CORTES/ZUVIC

Hechos

VISTOS: Comparece Patrick Rodrigo Cortés Moreno, técnico universitario, cédula de identidad nacional N°17.246.241-3, domiciliado en calle los exploradores N° 14.075, departamento 23, Antofagasta, quien deduce recurso de protección en contra de Ivan Astorga Zuvic, cédula de identidad 13.720.200-1, y de doña Krusheska Condores Torres, en calidad de dueños del inmueble arrendado por el actor y en contra de los Administradores del condominio Los Exploradores don Felipe Río Seco y doña Vanesa Río Seco, ambos domiciliados para estos efectos en los Exploradores N°14.075, Antofagasta, por vulneración de las garantías contenidas en el artículo 19 números 1° de la Constitución Política de la República de Chile, al haber incurrido en el acto ilegal y arbitrario de cortar el suministro eléctrico del actor por una supuesta deuda de gastos comunes, solicitando que se adopten las medidas para el restablecimiento del imperio del derecho. Informó la recurrida solicitando el rechazo de la acción. Puesta la causa en estado, se trajeron los autos para dictar sentencia. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la acción se funda en el actuar arbitrario e ilegal consistente en el corte del suministro eléctrico por una supuesta deuda por concepto de gastos comunes. Explica que los cortes de suministro de energía se deben a la complicidad que ha generado el dueño del departamento con la administradora del Condominio, debido a los constantes reclamos que él ha realizado por la mala administración del condominio en cuestión, lo que ha llevado incluso a que la recurrente le haya solicitado la entrega del inmueble. Se le ha notificado mediante correo electrónico el corte del suministro eléctrico detallando deudas por concepto de gastos comunes inexistentes, no considerando, por una parte que, todas las obligaciones como arrendatario han sido cumplidas, teniendo los pagos al día, y por otra, el estado de gravidez de su cónyuge, a quien le ha afectado las constantes amenazas y persecuciones infundadas para que puedan hacer abandono del departamento. Lo anterior les ha generado daños y afectaciones emocionales sobre todo a su cónyuge, y pérdidas materiales, relacionadas con los alimentos que se han descompuesto debido a la falta de energía eléctrica. En base a lo anterior, solicita se adopten las medidas necesarias para el restablecimiento del imperio del derecho. SEGUNDO: Que informaron los recurridos Vanessa Rioseco y Felipe Rioseco, en representación de la empresa de Administración Mis Comunidades Spa, dando cuenta de la efectividad de haber realizado el corte de suministro eléctrico, atendida la deuda que presentaba el departamento de tres meses continuos. Dicha conducta se sustentó en lo dispuesto en el Reglamento de copropiedad, sin embargo, una vez que la dueña del inmueble paga los gastos comunes, lo que se produce el 05 de enero del 2023, se restablece enseguida el servicio eléctrico. TERCERO: Que, informa del recurso la abogada Claudia Alejandra Cortés Pinto, en representación del recurrido Sr. Iván Astorga Zuvic, solicitando el rechazo de la acción por no ser efectivos los hechos en que se funda. Da cuenta de la celebración del contrato de arrendamiento con el actor el 08 de abril del 2022, por medio del cual se le entregó en arriendo el inmueble correspondiente al departamento 23 D, obligándose el recurrente a pagar la suma de $500.000.- como canon de arriendo, más todos los gastos mensuales que correspondan al inmueble. Lo cual abarcaba, gastos de luz eléctrica, agua potable, gas, y gastos comunes, propios de vivir en un condominio. Debido a los atrasos en el pago de las mensualidades por canon de arriendo, así como a los atrasos reiterados de los pagos de servicios básicos y gastos comunes, a lo que se sumó el hecho de que el recurrente fue denunciado por ruidos molestos, siendo multado por dicha conducta, le comunica al recurrente con fecha 26 de octubre del año 2022, el término del contrato de arrendamiento, otorgándole un plazo de dos meses para desocupar, cumpliéndose dicho plazo el 26 de diciembre de 2022.

Fallo

Por estas consideraciones y de acuerdo, además, con lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de la Corte Suprema sobre Tramitación del Recurso de Protección de Garantías Constitucionales, Se DESESTIMA, sin costas, el recurso interpuesto por Patrick Rodrigo Cortés Moreno en contra de Ivan Astorga Zuvic, cédula de identidad 13.720.200-1, y de doña Krusheska Condores Torres, en calidad de dueños del inmueble arrendado por el actor y en contra de los Administradores del condominio Los Exploradores don Felipe Río Seco y doña Vanesa Río Seco. Regístrese y comuníquese. Rol 34-2023 (PROT)

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Antofagasta, a veinticuatro de enero de dos mil veintitrés. VISTOS: Comparece Patrick Rodrigo Cortés Moreno, técnico universitario, cédula de identidad nacional N°17.246.241-3, domiciliado en calle los exploradores N° 14.075, departamento 23, Antofagasta, quien deduce recurso de protección en contra de Ivan Astorga Zuvic, cédula de identidad 13.720.200-1, y de doña Krusheska Condores Torres, en c