BANCO DE CHILE/FRUTOS DEL MAULE S.A

Hechos

Vistos: En autos rol C-614-2020, del 1° Juzgado de Letras de Linares, sobre juicio de término de contrato de arrendamiento, caratulados “BANCO DE CHILE/FRUTOS DEL MAULE S.A.”, con fecha 02 de abril de 2020, comparece César Molina Oyarce en representación de BANCO DE CHILE, interponiendo demanda de termino de contrato de arrendamiento, cobro de rentas impagas, restitución de las especies arrendadas e indemnización de perjuicios en contra de FRUTOS DEL MAULE S.A., representada legalmente por Sergio Lastra Arellano, y en contra de SERGIO HERNAN LASTRA ARELLANO, en calidad de fiador y codeudor solidario de la referida sociedad, solicitando que se tenga por interpuesta demanda de terminación anticipado de contrato de arrendamiento, por no pago de rentas, de restitución de bien arrendado y de pago de rentas y perjuicios, y se ordene citar a las partes a comparendo, acogerla en todas sus partes y declarar: 1) La terminación del contrato de arrendamiento de autos; 2) La restitución inmediata de los bienes arrendados dentro del plazo de tercero día después de dictada la sentencia definitiva; 3) Que se condene a la demandada al pago de $61.000.962 más IVA por concepto de rentas impagas, vencidas y futuras, más las rentas que se devenguen hasta la declaración judicial de término del contrato de arrendamiento ya singularizado, más las rentas que se devenguen hasta la devolución del bien arrendado y la opción de compra, más intereses y más la comisión del 1% anual a favor del Fondo de Garantías para Inversiones (FOGAIN); 4) Que los demandados deben pagar a título de estimación anticipada de los perjuicios que el incumplimiento y término anticipado del contrato pudiera causar al arrendador, una cantidad equivalente a la suma de todas las rentas de arrendamiento pactadas en el contrato, con vencimiento entre la fecha de terminación anticipada del mismo, declarada judicialmente, y hasta el día en que el arrendamiento hubiere terminado naturalmente, conforme al plazo estipulado en e

Fundamentos

CONSIDERANDO: Se reproduce la sentencia definitiva de fecha veintidós de marzo de dos mil veintidós dictada en autos rol C-614-2020, del 1° Juzgado de Letras de Linares, caratulados “BANCO DE CHILE/FRUTOS DEL MAULE S.A”, Y se tiene además presente: PRIMERO: Que, comparece el abogado Sergio Valenzuela Guzmán, por el demandante, recurriendo de apelación en contra de la sentencia definitiva de fecha 22 de marzo de 2022, que acogió la demanda en cuanto

Fallo

se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre Banco de Chile y Frutos del Maule S.A., debiendo la parte demandada restituir los bienes arrendados dentro de tercero día de ejecutoriada la presente sentencia; II.- Que se condena solidariamente a Frutos del Maule S.A. y Sergio Hernán Lastra Arellano al pago de las rentas insolutas correspondientes a la suma de $61.000.962, más IVA y más intereses y reajustes legales pactados entre la fecha de la ejecutoría del presente fallo y la de pago efectivo; III.- Que se condena, asimismo, solidariamente a Frutos del Maules S.A. y Sergio Hernán Lastra Arellano, al pago de las rentas que se devenguen hasta la fecha de restitución efectiva de los bienes arrendados; y IV.- Que se condena solidariamente en costas a la parte demandada por haber sido vencida en juicio. Con fecha 06 de abril de 2022, la parte demandante interpone recurso de apelación en contra de la sentencia definitiva de fecha 22 de marzo de 2022. Con fecha 07 de abril de 2022, el Tribunal a quo tuvo por interpuesto el recurso de apelación, en ambos efectos, dando origen a la causa Rol Ingreso Corte 584-2022 Civil. De tal modo, concedido los referidos recursos, se ordenó traer los autos en relación. CONSIDERANDO: Se reproduce la sentencia definitiva de fecha veintidós de marzo de dos mil veintidós dictada en autos rol C-614-2020, del 1° Juzgado de Letras de Linares, caratulados “BANCO DE CHILE/FRUTOS DEL MAULE S.A”, Y se tiene además presente: PRIMERO: Q

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Talca, veintiocho de noviembre de dos mil veintidós. Vistos: En autos rol C-614-2020, del 1° Juzgado de Letras de Linares, sobre juicio de término de contrato de arrendamiento, caratulados “BANCO DE CHILE/FRUTOS DEL MAULE S.A.”, con fecha 02 de abril de 2020, comparece César Molina Oyarce en representación de BANCO DE CHILE, interponiendo demanda de termino de contrato de arrendamiento, cobro de