VÁSQUEZ / COMUNIDAD DE COPROPIETARIOS EDIFICIO ELEUTERIO RAMIREZ

Hechos

Vistos: A folio 1, comparece don Claudio Cruz Tapia, abogado, domiciliado en calle Blanco N° 1663, oficina 1001, Valparaíso; obrando en favor de doña NORFA DINA VERONCA VASQUEZ RODRIGUEZ, viuda, pensionada, domiciliada en calle Eleuterio Ramírez N°477, depto. 8-A, Valparaíso; quien interpone recurso de protección en contra de la COMUNIDAD DE COPROPIETARIOS EDIFICIO ELEUTERIO RAMIREZ N° 477, VALPARAÍSO, RUT N° 56.011.690-K, representada por su administrador don RICARDO MONTERO, cuyo segundo apellido y profesión ignora, todos ellos domiciliados en calle Eleuterio Ramírez N° 477, primer piso, Valparaíso. Señala que la recurrente, es dueña del departamento 8-A, ubicado en el piso 8 del Edificio de calle Eleuterio Ramírez N° 477 de la ciudad y comuna de Valparaíso, el cual se emplaza en el último piso del edificio aludido y, por tanto, se encuentra inmediatamente debajo de la techumbre de este. Expresa que a raíz de las lluvias del último 26 de abril, el departamento de la actora sufrió filtraciones en varios sectores de su cielo, derivadas del mal estado de la techumbre del edificio, lo que ocasionó que el departamento se lloviera en la zona de sala de estar, comedor, pasillos de tránsito y dormitorios, siendo los daños de tal magnitud, que han causado en su propietaria el temor de ocurrencia de daños estructurales en la losa que sirve de techo a la unidad, así como en las uniones de techo y paredes. Indica que las citadas lluvias fueron de baja a moderada intensidad, por lo que, en la repetición de futuras inclemencias climáticas, el daño volverá a repetirse, máxime

Fundamentos

considerando que aún se espera la llegada del invierno y aun cuando se está en sequía, ello no significa la ausencia de lluvias de igual o mayor intensidad que las ocurridas. Agrega que la recurrente tiene 76 años de edad, es viuda, pensionada y el departamento que habita es su única morada. Atendido lo reseñado, la recurrente requirió de la administración del edificio la realización de las obras urgentes que permitieran evitar las filtraciones de aguas lluvias, sin que se haya ejecutado acción alguna tendiente a ello. En cuanto al derecho, cita lo dispuesto en la Ley Nº 19.537-hoy derogada-, como en la Ley N° 21.142, recientemente vigente, sobre Copropiedad Inmobiliaria, que establecen que las techumbres de los edificios, constituyen bienes comunes del mismo y,

Fallo

por tanto, se encuentra inmediatamente debajo de la techumbre de este. Expresa que a raíz de las lluvias del último 26 de abril, el departamento de la actora sufrió filtraciones en varios sectores de su cielo, derivadas del mal estado de la techumbre del edificio, lo que ocasionó que el departamento se lloviera en la zona de sala de estar, comedor, pasillos de tránsito y dormitorios, siendo los daños de tal magnitud, que han causado en su propietaria el temor de ocurrencia de daños estructurales en la losa que sirve de techo a la unidad, así como en las uniones de techo y paredes. Indica que las citadas lluvias fueron de baja a moderada intensidad, por lo que, en la repetición de futuras inclemencias climáticas, el daño volverá a repetirse, máxime considerando que aún se espera la llegada del invierno y aun cuando se está en sequía, ello no significa la ausencia de lluvias de igual o mayor intensidad que las ocurridas. Agrega que la recurrente tiene 76 años de edad, es viuda, pensionada y el departamento que habita es su única morada. Atendido lo reseñado, la recurrente requirió de la administración del edificio la realización de las obras urgentes que permitieran evitar las filtraciones de aguas lluvias, sin que se haya ejecutado acción alguna tendiente a ello. En cuanto al derecho, cita lo dispuesto en la Ley Nº 19.537-hoy derogada-, como en la Ley N° 21.142, recientemente vigente, sobre Copropiedad Inmobiliaria, que establecen que las techumbres de los edificios, constitu

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Llg C.A.Valparaíso. Valparaíso, dos de agosto de dos mil veintidós. Vistos: A folio 1, comparece don Claudio Cruz Tapia, abogado, domiciliado en calle Blanco N° 1663, oficina 1001, Valparaíso; obrando en favor de doña NORFA DINA VERONCA VASQUEZ RODRIGUEZ, viuda, pensionada, domiciliada en calle Eleuterio Ramírez N°477, depto. 8-A, Valparaíso; quien interpone recurso de protección en contra de la