SILVA/ESQUIVEL

Hechos

VISTO: Se reproduce el fallo en alzada. Y TENIENDO, ADEMÁS, PRESENTE: PRIMERO: Que, en contra de la sentencia de primer grado interpuso, recurso de apelación la apoderada de la demandada, a fin que se enmiende de acuerdo a derecho la misma, en cuanto acogió la demanda incoada declarando terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas, celebrado entre el actor y su representada, respecto del inmueble ubicado en calle Pellehue N° 316 de esta ciudad, condenándola a pagar la suma de $ $4.500.000, por concepto de rentas impagas, y las que se devenguen durante el juicio, más el total de $1.189.900 por concepto de servicios básicos de energía eléctrica impagos y a restituir el inmueble motivo del contrato, con costas. Funda su arbitrio procesal en que a la fecha de haberse dado en arrendamiento el inmueble, esto es, en el año 2012, éste se encontraba en malas condiciones de habitabilidad, sin conexión eléctrica, ni agua potable, con deudas anteriores por servicios básicos y que solo contaba con dos habitaciones de material ligero, sin baño ni cocina. Indica que su ex cónyuge arrendó la propiedad a Elsa Navea Morales, mientras que ella estaba en la ciudad de Santiago, acompañando a su hijo, quien padecía de cáncer, lo que sumado a su precaria situación económica, hizo que aceptaran el arrendamiento de la propiedad en esas condiciones. Señala que transcurridos dos años desde que arrendaron la propiedad a Navea Morales, los verdaderos dueños previa exhibición de la posesión efectiva, la dejaron “al cuidado de la casa” y celebraron un contrato de arrendamiento por un valor inferior al mercado de $50.000, puesto que querían evitar que Navea Morales “tomara irregularmente” la propiedad. Expone que la sucesión dueña de la propiedad se ha presentado en dos oportunidades, siendo la última en enero del año en curso, ocasión en la cual le comunicaron el término del contrato ya que venderían el 80% del inmueble en $30.000.000 y que si ella tenía esa cantidad de dinero

Fallo

fallo en alzada. Y TENIENDO, ADEMÁS, PRESENTE: PRIMERO: Que, en contra de la sentencia de primer grado interpuso, recurso de apelación la apoderada de la demandada, a fin que se enmiende de acuerdo a derecho la misma, en cuanto acogió la demanda incoada declarando terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas, celebrado entre el actor y su representada, respecto del inmueble ubicado en calle Pellehue N° 316 de esta ciudad, condenándola a pagar la suma de $ $4.500.000, por concepto de rentas impagas, y las que se devenguen durante el juicio, más el total de $1.189.900 por concepto de servicios básicos de energía eléctrica impagos y a restituir el inmueble motivo del contrato, con costas. Funda su arbitrio procesal en que a la fecha de haberse dado en arrendamiento el inmueble, esto es, en el año 2012, éste se encontraba en malas condiciones de habitabilidad, sin conexión eléctrica, ni agua potable, con deudas anteriores por servicios básicos y que solo contaba con dos habitaciones de material ligero, sin baño ni cocina. Indica que su ex cónyuge arrendó la propiedad a Elsa Navea Morales, mientras que ella estaba en la ciudad de Santiago, acompañando a su hijo, quien padecía de cáncer, lo que sumado a su precaria situación económica, hizo que aceptaran el arrendamiento de la propiedad en esas condiciones. Señala que transcurridos dos años desde que arrendaron la propiedad a Navea Morales, los verdaderos dueños previa exhibición de la posesión efectiva, la dejar

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Arica, doce de julio de dos mil veintidós. VISTO: Se reproduce el fallo en alzada. Y TENIENDO, ADEMÁS, PRESENTE: PRIMERO: Que, en contra de la sentencia de primer grado interpuso, recurso de apelación la apoderada de la demandada, a fin que se enmiende de acuerdo a derecho la misma, en cuanto acogió la demanda incoada declarando terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas, celeb