PERALTA / INMOBILIARIA CURAUMA LTDA

Hechos

Visto: A folio 1, comparece doña Lilian Peralta Moreno, profesora, domiciliada en Avenida Universidad 630, 54 Curauma, Placilla Región de Valparaíso, por sí y en representación de los vecinos del Condominio Bosque Real, interponiendo acción de protección en contra de Inmobiliaria Curauma LTDA., los encargados del Proyecto Vista Curauma, sus representantes legales, y quienes resulten responsables de la construcción que se encuentra en la zona aledaña a su domicilio. Indica que, en noviembre de 2019 fueron afectados por un grave incendio que duró un par de días. Debido a la intensidad de éste y el peligro que significaba para sus vidas y viviendas se vieron obligados a evacuar el sector. Luego, en el año 2020, se enteraron que Inmobiliaria Alborada iba a comenzar a construir un proyecto denominado “Vista Curauma” en el mismo sector siniestrado; esto fue informado a través de un mail enviado al Presidente del Comité de Administración del Condominio, en donde se informó que, la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Valparaíso el día 15 de enero del mismo año entregó el permiso de edificación a la Inmobiliaria. En aquél contexto, en Mayo de 2021 comienzan los trabajos por parte de la Inmobiliaria, en donde se comienzan a entrever los primeros problemas con la constructora, puesto que no fue tomada ninguna medida de mitigación por las grandes cantidades de tierra y polvo que levantaban las maquinarias que trabajan a pocos metros de sus hogares. Tres meses después, gracias a los reclamos de la Comunidad se instaló una malla sobre el muro medianero, la cual por lo demás no cubre todo el perímetro en el que se realizan los trabajos. Añade que además, todos estos trabajos fueron desarrollados en plena pandemia, en donde, la gran mayoría de los vecinos se vio en la obligación de realizar teletrabajo, las niñas y los niños no podían ir a sus escuelas, ya que sus clases se realizaban de forma online y la posibilidad de salir era bastante nula. Es por esto que lame

Fallo

Por lo expuesto, solicita se acoja la presente acción y, en definitiva arbitrar todas las medidas tendientes a restablecer el imperio del derecho que se ha visto quebrantado por el acto cometido. A folio 8, informa la recurrida Inmobiliaria Curauma Limitada, solicitando el rechazo de la acción. En primer lugar, indica que los trabajos se ejecutan legítimamente, al amparo de las autorizaciones competentes y que se han adoptado diversas medidas que son suficientes y eficientes para que las labores se enmarquen dentro de la normativa vigente. Desde esta perspectiva, se niegan todas aquellas afirmaciones que la actora vierte y en las que expone que ningún cuidado ha tomado su representada en el desarrollo de las obras. Todo lo contrario, y sin perjuicio del evento del 26 de abril pasado, la recurrida ha buscado resguardar y conciliar los derechos de los vecinos, con el propio derecho a realizar la edificación. De producirse reclamos y problemas, se ha buscado y conseguido solucionarlos. Desconoce y niega la ocurrencia de daños materiales (con excepción a aquellos producto del escurrimiento de aguas que ya fueron corregidos) y/o personales o psíquicos producidos con motivo del desarrollo de las obras. La I. Municipalidad de Valparaíso autorizó la construcción a través del Permiso de Edificación número 18, de fecha 15 de enero de 2020, de la Dirección de Obras Municipales, cuyo resumen -al amparo de lo previsto en el artículo 116 bis c)- fue publicado el día 15 de abril de 2021

Texto Completo (Preview)

edp C.A. de Valparaíso Valparaíso, diecisiete de junio de dos mil veintidós. Visto: A folio 1, comparece doña Lilian Peralta Moreno, profesora, domiciliada en Avenida Universidad 630, 54 Curauma, Placilla Región de Valparaíso, por sí y en representación de los vecinos del Condominio Bosque Real, interponiendo acción de protección en contra de Inmobiliaria Curauma LTDA., los encargados del Proyecto