CARVALLO / INMOBILIARIA ENRIQUE HAGEMANN GERSTMANN EMPRESA INDIVIDUAL

Hechos

VISTOS: A folio 1, se interpone recurso de apelación en favor de ADELMO GUALBERTO CARVALLO HEREDIA en contra de INMOBILIARIA ENRIQUE HAGEMANN GERSTMANN EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITDADA, representada por don Enrique Arturo Hagemann Gerstmann y en contra de don MAURICIO ANDRÉS DEL PINO VALDIVIA, por haber incurrido en las conductas arbitrarias e ilegales, consistentes en no gestionar la obtención del Rol respecto a un inmueble de su propiedad con la finalidad de permitirle el uso y goce pacífico de éste, negándosele en consecuencia la posibilidad de efectuar construcciones y obtener un control remoto del portón de acceso. Estima conculcado la garantía fundamental establecida en el artículo 19 N° 24 de la Carta Fundamental y solicita se acoja el recurso de protección permitiendo el acceso a control y/o llave para ingresar libre y pacíficamente al bien raíz, la obtención de Rol propio y se permita la construcción dentro del bien inmueble individualizado. Indica que adquirió un bien inmueble por cesión de derechos de fecha 25 de julio de 2016, suscrito ante la sexta Notaría de Viña del Mar y Conservador de Bienes Raíces de Concón, el cual se encuentra inscrito a su nombre y se encuentra ubicado en el lote trece del plano de subdivisión predial de la parcela treinta y seis del Fundo Las Gaviotas, individualizado en el plano agregado bajo el número 1901 del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quintero en el año 2007. Señala que “don Enrique” se comprometió a gestionar un Rol propio para el inmueble, sin embargo, ello no ha ocurrido; ha intentado ubicarlo pero no es posible por ninguna vía. Agrega que han transcurrido 5 años desde entonces y no se ha devuelto dinero alguno, ni tampoco se le ha permitido que acceda a la posesión del inmueble prohibiéndosele el ingreso al bien raíz. A folio 35, evacua informe Enrique Arturo Hagemann Gerstmann, en representación de Inmobiliaria Enrique Hagemann Gerstmann Empresa Individual de Responsabi

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que, el asunto por el cual se solicita la adopción de medidas que restablezcan el imperio del derecho dice relación con la conducta efectuada por las recurridas -que el actor califica como arbitraria e ilegal- consistente en impedirle el acceso a un inmueble de su propiedad respecto del cual le fueron cedidos los derechos, por no contar con la obtención de un Rol propio, negándosele la entrega de un control remoto y llave del portón de acceso y la posibilidad de efectuar construcciones en aquel. Segundo: Que, lo que se pretende por esta vía extraordinaria es resolver un conflicto de intereses relativo al cumplimiento del contrato de cesión de derechos de fecha 25 de julio de 2016 respecto del inmueble individualizado, no siendo una materia que corresponda ser dilucidada por medio de la presente acción cautelar de urgencia. Tercero: Que, conforme a lo anteriormente señalado y no existiendo en la especie actuación arbitraria e ilegal que haya privado, perturbado o amenazado derechos garantizados constitucionalmente, la presente acción se rechazará, conforme se dirá en su parte resolutiva.

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo presente además lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República, se rechaza, sin costas, el recurso de protección deducido en favor de ADELMO GUALBERTO CARVALLO HEREDIA en contra de INMOBILIARIA ENRIQUE HAGEMANN GERSTMANN EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITDADA y en contra de don MAURICIO ANDRÉS DEL PINO VALDIVIA. Regístrese, notifíquese y archívese, en su oportunidad. N°Protección-43211-2021.

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I.C.A. de Valparaíso Valparaíso, ocho de junio de dos mil veintidós. VISTOS: A folio 1, se interpone recurso de apelación en favor de ADELMO GUALBERTO CARVALLO HEREDIA en contra de INMOBILIARIA ENRIQUE HAGEMANN GERSTMANN EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITDADA, representada por don Enrique Arturo Hagemann Gerstmann y en contra de don MAURICIO ANDRÉS DEL PINO VALDIVIA, por haber incurrido