VICUÑA/INMOBILIARIA VALLE OLÍMPICO S.A.

Hechos

Visto y teniendo presente: Primero: Comparecen don Lorenzo Sergio Augusto Venezian Barría y doña Marcela Vicuña Bravo interponen recurso de protección en contra de Inmobiliaria Valle Olímpico S.A. por una serie de ilegalidades, arbitrariedades, perjuicios y abusos que sufren por parte de la recurrida, por lo que estiman conculcadas sus garantías constitucionales establecidas en el artículo 19 número 1, 2 y 24 de la Constitución Política de la República. Refiere que es dueño del departamento 701, bodega 701 y estacionamientos número 4 y 10 del Edificio Valle Olímpico ubicado en el Colorado. Sostiene que la recurrida en su carácter de sociedad dedicada al giro inmobiliario desarrolló un proyecto en el centro invernal El Colorado consistente en un edificio con destino habitacional de carácter Residencial lo que consta en los respectivos permisos de edificación, recepciones definitivas y en el reglamento de copropiedad. Sin embargo, indica que la citada inmobiliaria transformó de hecho el destino de este condominio en forma unilateral e inconsulta, sin cumplir con normativa o permiso alguno, en una suerte de residencial, casa de pensión o arriendo de departamentos amoblados por día, burlando y perjudicando, no solo los copropietarios y a sus familias sino también infringiendo los permisos otorgados desarrollando una actividad comercial no autorizada al margen de toda legalidad. Informa que la recurrida ha llegado a ofrecer sus arriendos por día a través de corredor de propiedades y del email arriendosvalleolimpico@gmail.com y de páginas de internet dedicadas al mercado de departamento como Airbnb, Booking y otras plataformas. Añade que la recurrida ha arrendado sus unidades a personas que, junto con realizar fiestas y ruidos molestos hasta altas horas de la madrugada, no respetan el aforo permitido por la autoridad sanitaria, afectando la tranquilidad de los recurrentes, seguridad salud y convivencia, como la de los demás copropietarios y sus familias. También el i

Fallo

fallo de primera instancia que se acompaña, rechazó la demanda en la parte que se solicitaba a la inmobiliaria el cese en los arriendos, por las razones que se exponen en el fallo, pero que básicamente dicen relación con que dicha petición excede de lo que puede hacer un tribunal. Así las cosas, los hechos de la presente acción constitucional versan sobre lo mismo que el fallo que se acompaña en esta presentación, por lo que ha transcurrido con creces el plazo fatal de 30 días señalado en el recurso de protección presentado. Agrega que existe entonces un juicio pendiente donde participa el recurrente –en otra calidad –en el cual se solicitaba al igual que en este recurso, impedir que su representada pudiese arrendar los departamentos de su propiedad. Por otra parte, añade que los departamentos en cuestión se encuentran en el centro invernal El Colorado, ubicado en plena cordillera, el cual posee características propias debido a la distancia y ausencia de comercio y población en general, por lo que cualquier tipo de arrendamiento que se haga necesariamente debe ser por periodos cortos, ya que además el valor de los arriendos es excesivamente caro debido a que, en general, estos se realizan en la época invernal, a personas que practican el esquí u otros deportes en la nieve. Incluso, son los propios copropietarios quienes utilizan esporádicamente dichos departamentos, como ocurre con los recurrentes, que tienen su domicilio en Lomas de la Dehesa, por lo que difícilmente puede

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C.A. de Santiago Santiago, once de mayo de dos mil veintidós. Visto y teniendo presente: Primero: Comparecen don Lorenzo Sergio Augusto Venezian Barría y doña Marcela Vicuña Bravo interponen recurso de protección en contra de Inmobiliaria Valle Olímpico S.A. por una serie de ilegalidades, arbitrariedades, perjuicios y abusos que sufren por parte de la recurrida, por lo que estiman conculcadas sus