RIVERA/CONDOMINIO VISTA AZUL

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece don SERGIO HUMBERTO RIVERA RAMIREZ, interponiendo acción constitucional de protección en contra de CONDOMINIO COSTA AZUL, y de su representante legal doña CARMEN CECILIA CABRERO PASTEN, ambos domiciliados en Aníbal Pinto Nº3690, La Serena. Expone que con fecha 15 de noviembre de 2021, adquirió legalmente el 100% de los derechos del departamento número veinticinco, del segundo piso del condominio tipo A, EDIFICIOS VISTA AZUL, ubicado con frente a la calle Aníbal Pinto Garmendía número tres mil seiscientos noventa, de la comuna de La Serena; que se comprendieron en la venta el uso y goce del estacionamiento número treinta y tres y de la bodega número nueve, ubicados en el mismo edificio y su dominio se encuentra inscrito a su nombre a fojas 12375, bajo el número 8042 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año 2021, el cual usa con regularidad cada vez que se encuentro en la ciudad, ya que tiene un negocio en Pisco Elqui y debe atenderlo diariamente, sin embargo, dicho negocio ha ido creciendo por lo que se vio obligado a adquirir una camioneta más grande que le permitiera transportar las mercaderías e insumos que se requieren para mantenerlo funcionando, puesto que no todos los productos tienen distribuidor en el sector. Indica que la camioneta es una RAM 1500, con la que el día 28 de febrero de 2022 se dirigió a La Serena para realizar algunas compras y de vuelta no pudo ingresar su vehículo al estacionamiento, ya que, según le informó el conserje de turno, la administradora del condominio Costa Azul les dio orden expresa de no dejar ingresar vehículos con las dimensiones de su camioneta, obligándole a estacionar un bien de su propiedad, avaluado en más de 49 millones de pesos, en las calles aledañas al edificio, por lo que se le estaría vulnerando gravemente su derecho de propiedad, por una parte al no poder usar y gozar del estacionamiento que adquirió para usar conjuntamente con el departamento, supuestamente por existir un limitación en el reglamento de propiedad, el cual solicitó formalmente por correo electrónico, el que le fuera remitido sin firma y sin los documentos que justifican una modificación al reglamento de copropiedad que le afecta al inmueble, el que revisado en su parte pertinente establece lo siguiente “cada propietario será dueño exclusivo de su departamento y bodega, usuario exclusivo del o los estacionamientos que le fueren asignados en uso y goce” estableciendo las siguientes limitaciones “Los estacionamientos solo se podrán destinar a guardar automóviles o vehículos semejantes, (camionetas) excluyéndose expresamente los que superen los mil kilos de carga” Señala que además de exponer innecesariamente sus bienes a la destrucción o sustracción desde la vía pública, que es el lugar donde ha debido dejarlo sin patente incluso, ya que lo adquirió pocos días antes, dicha limitación no debiera aplicarse a su vehículo el cual tiene una capa

Fallo

Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre Tramitación del Recurso de Protección de Garantías Constitucionales, se declara que, SE ACOGE, sin costas, el recurso de protección interpuesto por don SERGIO HUMBERTO RIVERA RAMIREZ, en contra de CONDOMINIO VISTA AZUL, y de su representante legal doña CARMEN CECILIA CABRERO PASTEN, ordenándose a la recurrida abstenerse en lo sucesivo de impedir o prohibir al recurrente del ejercicio de los derechos de uso que le corresponden como copropietario, del estacionamiento número 33 de dicho condominio. Redacción a cargo del Ministro Señor Corona Albornoz. Regístrese, notifíquese, y archívese en su oportunidad. Rol N° 335-2022 Protección Pronunciado por la Segunda Sala de esta Corte de Apelaciones, integrada por los Ministros titulares señora Caroline Turner González, señor Iván Corona Albornoz y la abogada integrante señora Carolina Salas Salazar. En La Serena, a cuatro de mayo de dos mil veintidós, notifiqué por el estado diario la resolución que antecede.

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Rivera Ramírez, Sergio Humberto Condominio Costa Azul Recurso de Protección Rol N° 335-2022.- La Serena, cuatro de mayo de dos mil veintidós. VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece don SERGIO HUMBERTO RIVERA RAMIREZ, interponiendo acción constitucional de protección en contra de CONDOMINIO COSTA AZUL, y de su representante legal doña CARMEN CECILIA CABRERO PASTEN, ambos domiciliados en Aníb