ROMÁN/MALUENDA

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Que, con fecha 30 de septiembre de 2021, comparece el abogado Rodrigo Pérez Garay, en representación de Fernando Crescente Román Avendaño, quien interpone recurso de protección en contra de la Administración Comunidad Edificio Diagonal Pasaje Matte, representada por María Isabel Maluenda Rojas, por el acto que estima ilegal y arbitrario consistente en la carta de fecha 1 de septiembre de 2021 que le fue enviada mediante la cual la recurrida le notificó que le “quitan” el derecho de uso y goce de baño, lo que asegura vulnera las garantías constitucionales de su representado de derecho a la vida, integridad física y psíquica, igualdad ante la ley y derecho de propiedad. Pide que se ordene dejar sin efecto la decisión de fecha 1 de septiembre 2021, se le entregue llave de acceso y no se impida su uso y goce, con costas. Explica que el recurrente es dueño del derecho de uso y goce del local comercial 957 B ubicado en el citado edificio, el que adquirió por sucesión por causa de muerte de Carlos Román Contreras, fallecido el 8 de septiembre de 1995, por título de arriendo del citado local y uso de baño entre otros, que se encuentra vigente hasta le fecha. Carlos Román celebró contrato de arrendamiento con la comunidad el 25 de abril de 1968. Luego de su muerte, el recurrente inició los trámites de posesión efectiva de la herencia que incluía negocio de servicio técnico de relojería, ocupa el local más uso y goce de baño de la torre 957. La comunidad no solicitó devolución o finiquito, hasta el año 2019 en que lo demanda, sin embargo, esta es rechazada con costas. Añade que se encuentra al día en el pago de las rentas de arrendamiento y gastos comunes, ello pese a ser golpeado por los efectos de la pandemia que lo tuvo meses sin trabajar producto de la cuarentena que afectó a la comuna de Santiago. En este contexto, señala que el día 1 de septiembre de 2021 se le notificó a través de una carta sin firma, con cargo de la administraci

Fallo

Por estas consideraciones y, de conformidad con lo que disponen el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre esta materia, se acoge el recurso de protección deducido por el abogado Rodrigo Pérez Garay, en representación de Fernando Crescente Román Avendaño, para el sólo efecto que la recurrida Administración Comunidad Edificio Diagonal Pasaje Matte entregue a la recurrente la llave de acceso al baño a cuyo uso tiene derecho, pudiendo Román Avendaño mantener dicha llave en su poder, si así lo estima, absteniéndose la recurrida de impedir a la recurrente el uso y goce del mentado baño. Regístrese, comuníquese y archívese. Redacción del abogado integrante Jorge Benítez Urrutia. Protección N° 39.379-2021

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Santiago, cinco de abril de dos mil veintidós. Vistos y teniendo presente: Primero: Que, con fecha 30 de septiembre de 2021, comparece el abogado Rodrigo Pérez Garay, en representación de Fernando Crescente Román Avendaño, quien interpone recurso de protección en contra de la Administración Comunidad Edificio Diagonal Pasaje Matte, representada por María Isabel Maluenda Rojas, por el acto que est