INVERSIONES SANTA TERESITA SPA/YANG - (LTE)

Hechos

Visto: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción del

Fundamentos

considerando 13°, que se elimina. Y se tiene en su lugar y además, presente Que en la especie, atendida la renovación del contrato de arrendamiento que operó el 1° de abril de 2021, de acuerdo a lo establecido en la cláusula tercera, su nueva vigencia es por un plazo de un año, hasta el 1° de abril de 2022, de forma tal que resulta aplicable lo dispuesto en el inciso segundo del artículo 4° de la Ley 18.101, en cuanto permite la restitución del inmueble antes de expirar el plazo, tal como ocurrió el 4 de mayo de 2021, por lo que el arrendatario solo estaba obligado a pagar la renta hasta el día en que aquélla se efectuó, sin que sea aplicable a su respecto la cláusula penal pactada, la que regía para el plazo original de cuatro años. Y visto además lo dispuesto en el artículo 186 del código de procedimiento Civil y 8 de la Ley 18.101, se confirma, en lo apelado la sentencia de dieciocho de octubre de dos mil veintiuno, dictada por el 13° Juzgado Civil de Santiago, en causa Rol C-4704-2021. Regístrese y comuníquese. N°Civil-10786-2021.

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C.A. de Santiago Santiago, dieciocho de marzo de dos mil veintidós. A los folio N° 18 y 19: a todo, téngase presente. Visto: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción del considerando 13°, que se elimina. Y se tiene en su lugar y además, presente Que en la especie, atendida la renovación del contrato de arrendamiento que operó el 1° de abril de 2021, de acuerdo a lo establecido en la clá