YÑESTA/SEGUNDO JUZGADO DE LETRAS DE LA SERENA

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO:  PRIMERO: Que, con fecha veintitrés de febrero de dos mil veintidós compareció doña Mónica Andrea Alicia Yñesta Blanco, interponiendo recurso de protección en contra del 2º Juzgado de Letras de la Serena, al estimar que dicho Tribunal, ha vulnerado en la tramitación de la causa Rol C-1446-2021, caratulada Agrícola Santa Anita S.A. con Westfal el debido proceso, ya que en esa causa, en que no es parte, se han dictado resoluciones que le han provocado agravio. Expone que los hechos que sustentan su recurso se originan en un contrato de arriendo de la propiedad en que reside, de septiembre del 2019; dicho contrato se refiere a la propiedad ubicada en Pasaje Flamingo Nº 1128, San Joaquín Comuna de la Serena, el cual se firmó el 12 de septiembre del año 2019, apareciendo como arrendatario Michael Westfall quien nunca vivió en el domicilio en cuestión y simplemente facilitó la concreción del contrato, dado que en la fecha en que se firmó la convención no contaba con los antecedentes laborales necesarios para suscribir ese tipo de contrato. Sostiene que la situación descrita precedentemente estaba en conocimiento del arrendador, Sociedad Agrícola Santa Anita S.A., y que los pagos de los cánones de arriendo siempre se han realizado desde su cuenta corriente del banco Bci-Nova a la referida Sociedad. Añade que debido a unos retrasos en los pagos del arriendo y en el pago de los servicios básicos, el arrendador inició un juicio de terminación de arrendamiento de inmueble urbano, cobro de rentas y consumos básicos, y restitución del inmueble arrendado, en contra del titular del contrato, es decir, Michael Westfall, ciudadano estadounidense, que dicho y sea de paso, dejó Chile mucho antes de iniciada la acción en su contra, por parte del arrendador. Por otro lado, afirma que antes de la audiencia de comparendo de estilo, efectuada el 30 de agosto del 2021, realizó los pagos de las sumas que se adeudaban, por lo que no tiene ninguna obligación pendiente con el arrendador. A pesar de ello, éste insiste en que se le debe y en que debe restituir el inmueble; todo ello considerando que no fue notificada por carta certificada, con 30 días de anticipación como lo establece el contrato, en caso de que el arrendador no quisiera continuar en el contrato de arriendo. Refiere que, como resultado de la acción judicial, por parte del arrendador, el 2º Juzgado de Letras de la Serena, sentenció a Michael Westfall a restituir el bien inmueble libre de ocupantes. Y aparejado con esta sentencia, el 7 de febrero se notificó al demandado, Michael Westfall, en el domicilio de la recurrente, de acuerdo al artículo 44 del CPC, el inicio de un procedimiento de cumplimiento incidental de la sentencia, realizándose una liquidación de deuda por $ 6.227.462 y, como si eso fuera poco, el 21 de febrero se resolvió autorizar el uso de la fuerza pública para realizar el lanzamiento de cualquier ocupante de la propiedad en la que reside. Indica que a pesar que no se debe nada a

Fallo

Fallo de Recurso de Protección de las Garantías Constitucionales, se debe establecer que se encuentra dentro del plazo establecido, toda vez que el presente recurso de protección se interpone en defensa de los derechos vulnerados producto del inicio de procedimiento ejecutivo incidental, notificado a la recurrente el 11 de febrero de 2022. Por estas consideraciones solicita dejar sin efecto las resoluciones judiciales, en causa C-1446- 2021, emanadas por el 2º Juzgado de Letras de la Serena, en particular la sentencia que obliga restituir el bien inmueble y el procedimiento ejecutivo incidental para cumplir dicha sentencia Acompaña los siguientes documentos: 1.- Comprobantes de pago de los cánones de arriendo, desde la cuenta corriente del banco BCI, de su representada, doña Andrea Yñesta Blanco, de los meses: julio, agosto y septiembre, octubre, noviembre y diciembre del 2021. Y enero y febrero del 2022; 2.- Comprobantes de los pagos de servicio básicos de agua y luz, de los meses de Enero y febrero del 2022, que garantizan que no existe deuda de meses anteriores; 3.- Copia resolución que provee la liquidación en causa C-1446-21, de fecha 1 de febrero del año en curso. SEGUNDO: Que, evacuó informe doña Ghislaine Landerretche Sotomayor, Jueza Titular del Segundo Juzgado de Letras de La Serena. Expone que efectivamente ante ese tribunal se sustancia la causa rol 1446-2021, caratulada “Agrícola Santa Anita con Westfall”, juicio de arrendamiento, seguido contra don Michael Westa

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Yñesta Blanco, Andrea Segundo Juzgado de Letras de La Serena Recurso de Protección Rol N° 220-2022.- La Serena, ocho de marzo de dos mil veintidós.  VISTOS Y CONSIDERANDO:  PRIMERO: Que, con fecha veintitrés de febrero de dos mil veintidós compareció doña Mónica Andrea Alicia Yñesta Blanco, interponiendo recurso de protección en contra del 2º Juzgado de Letras de la Serena, al estimar que dicho Tr