BANCO SANTANDER CHILE CON DELGADO Y OTROS

Hechos

VISTO: Que, con fecha 27 de septiembre de 2019, comparecen BANCO SANTANDER- CHILE, sociedad anónima bancaria, representada por Hugo Larraín Prat, abogado, con domicilio en calle Caupolicán 374, oficina 511, quien interpone tercería de prelación en contra del ejecutante WILFREDO HERNÁN DELGADO MORALES, representado por el abogado Andrés Franchi Muñóz, y en contra de los co ejecutados TRESAM INGENIERIA Y SERVICIOS MECANICOS LIMITADA, representada por Jorge Hugot Ríos; y, JORGE GONZALO ANTENOR HUGOT RIOS. Funda su acción en que, la parte ejecutante ha procedido a embargar un bien inmueble, ubicado en Pirque, Provincia de Cordillera, Parcela 7 de la subdivisión de la Parcela B o Los Nogales, que formaba parte de la Hijuela A del Fundo La Esperanza de dicha comuna, y cuyo dominio a nombre del demandado Jorge Hugot Ríos, el que rola a fojas 1350, número 1973, del Registro de Propiedad del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Expresa que Banco Santander-Chile goza, respecto del inmueble, de derecho real de hipoteca, hipoteca general, inscrita a fojas 1428, número 1754 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto y se constituyó mediante escritura pública de fecha 27 de febrero de 1998, otorgada en la Notaria de Santiago de don Patricio Zaldivar Mackenna. Indica que fue notificado como acreedor hipotecario. Indica que Banco Santander-Chile es dueño y beneficiario de Pagaré N° 4200102136656 suscrito con fecha 3 de septiembre de 2009 por la sociedad ejecutada como deudora principal y por el ejecutado como avalista, fiador y codeudor solidario, por el cual la suscriptora quedó obligada a pagar la suma de $25.000.000, por concepto de capital, mas intereses, modificándose dicho pagaré el 15 de marzo de 2010, a la suma de $24.000.000 al 17 de mayo de 2017, pagadero en 36 cuotas mensuales de $1.083.309 y la última por $1.083.317, con vencimiento la primera de ellas el 16 de junio de 2010. A la fecha, la d

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con 27 de septiembre de 2019, comparecen Banco Santander-Chile, representada por Hugo Larraín Prat, quien interpone tercería de prelación y en subsidio de pago, en contra del ejecutante y ejecutados de autos, todos ya individualizados, por los fundamentos referidos en la expositiva y que se dan por reproducidos, solicitando en definitiva se tenga por entablada demanda incidental de tercería de posesión en contra del ejecutante y ejecutado de autos, ya individualizados, y en definitiva, tener por interpuesta demanda de tercería de prelación contra del ejecutante y ejecutados, acogerla a tramitación y, en definitiva, darle lugar, declarando el derecho preferente de Banco Santander-Chile de pagarse, con antelación al ejecutante, con el producto del remate del inmueble hipotecado, el créditos por la suma señalada, con costas. Y, en subsidio, se acoja la tercería de pago, a fin de que se pague a su parte de su crédito hasta donde alcanzare a cubrirse con el producto del remate una vez pagado el crédito del ejecutante para el caso que este se estime preferente.- SEGUNDO: Que, habiéndose conferido traslado, los ejecutados no lo evacuaron. El ejecutante solicita el rechazo de la tercería de prelación y subsidiaria de pago, por los fundamentos expuestos.- TERCERO: Que, la tercerista, en orden a acreditar los fundamentos de su demanda incidental, rindió prueba documental, legalmente acompañada y no objetada, consistente en: a) Copia de inscripción de hipoteca respecto de la propiedad ubicada en Pirque, y embargada en autos; a fojas 1428, número 1754 del Registro de Hipotecas y gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 1998, a favor de Banco De Santiago; b) Copia de inscripción de dominio respecto de la propiedad ubicada en Pirque, y embargada en autos, a nombre del ejecutado, e inscrita a fojas 1350 número 1973 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 1998; c) Pagaré a plazo con fecha de vencimiento de fecha 3 de diciembre de 2009, número 420010213656, a favor de Banco Santander, por la suma de $25.000.000, suscrito por Tresam Ingeniería y Servicios Mecánicos Limitada, siendo su apoderado Jorge Gonzalo Antenor Hugot Ríos, y como aval firma ilegible de Jorge Gonzalo Antenor Hugot Ríos, con autorización notarial de Ramón García Carrasco; d) Documento signado como texto de alteración de pagaré para crédito con garantía FOGAPE, en que se indica que se altera el pagará (sin número) por la suma de $25.000.000 suscrito por Tresam Ingeniería y Servicios Mecánicos Limitada con fecha 3 de septiembre de 2009, mismo suscriptor y aval, autorizado por el mismo notario; e) Anexo de pagaré FOGAPE, en que se refiere que se altera el pagaré N° 420010213656 por la suma de $25.000.000 suscrito por la empresa ejecutada con fecha 7 de septiembre de 2009, en el sentido de que el pago del capital adeudado al día 17 de mayo de 2010 ascendente a $24.000.000

Fallo

FALLO: 10 DE FEBRERO DE 2020.- Concepción, diez de febrero de dos mil veinte. VISTO: Que, con fecha 27 de septiembre de 2019, comparecen BANCO SANTANDER- CHILE, sociedad anónima bancaria, representada por Hugo Larraín Prat, abogado, con domicilio en calle Caupolicán 374, oficina 511, quien interpone tercería de prelación en contra del ejecutante WILFREDO HERNÁN DELGADO MORALES, representado por el abogado Andrés Franchi Muñóz, y en contra de los co ejecutados TRESAM INGENIERIA Y SERVICIOS MECANICOS LIMITADA, representada por Jorge Hugot Ríos; y, JORGE GONZALO ANTENOR HUGOT RIOS. Funda su acción en que, la parte ejecutante ha procedido a embargar un bien inmueble, ubicado en Pirque, Provincia de Cordillera, Parcela 7 de la subdivisión de la Parcela B o Los Nogales, que formaba parte de la Hijuela A del Fundo La Esperanza de dicha comuna, y cuyo dominio a nombre del demandado Jorge Hugot Ríos, el que rola a fojas 1350, número 1973, del Registro de Propiedad del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Expresa que Banco Santander-Chile goza, respecto del inmueble, de derecho real de hipoteca, hipoteca general, inscrita a fojas 1428, número 1754 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto y se constituyó mediante escritura pública de fecha 27 de febrero de 1998, otorgada en la Notaria de Santiago de don Patricio Zaldivar Mackenna. Indica que fue notificado como acreedor hipotecario. Indica que Banco Santan

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CAUSA: RIT C-480-2014.- EJECUTANTE: WILFREDO DELGADO MORALES.- EJECUTADO: TRESAM INGENIERIA Y SERVICIOS MECANICOS LIMITADA Y OTROS.- TERCERISTA: BANCO SANTANDER-CHILE.- MATERIA: TERCERIA DE PRELACION. SUBSIDIO PAGO.- FECHA DE INICIO: 27 SEPTIEMBRE 2019.- PARA FALLO: 10 DE FEBRERO DE 2020.- Concepción, diez de febrero de dos mil veinte. VISTO: Que, con fecha 27 de septiembre de 2019, comparecen BA