CASTILLO PALMA VELENTINA MARICEL/CONDOMINIO PARQUE YUNGAY

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece doña Valentina Maricel Castillo Palma, cédula nacional de 18.294.053-4, trabajadora, domiciliado en calle Poeta Pedro Prado 1681, edificio 14, departamento 24, comuna de Quinta Normal, interponiendo recurso de protección en contra de Condominio Parque Yungay, representada por su administradora doña Olga Pozo, ambos domiciliados en calle Poeta Pedro Prado 1681, comuna de Quinta Normal, por la vulneración de las garantías constitucionales previstos en el artículo 19 N° 3 inciso cuarto, N° 21 y N° 24. Funda el recurso señalando que la protegida es arrendataria del departamento 24 del edificio 14 del condominio recurrido, desde el 29 de febrero de 2020, por un canon mensual de $300.000.- más el pago de los gastos comunes, que ascienden aproximadamente a la suma de $35.000.- mensuales. Indica que, desde la antedicha fecha, una vez que llegaron al condominio, la administradora les informó la morosidad que tenía el inmueble, los que correspondían a gastos comunes de los meses de enero y febrero de 2020, por un monto de $80.482.-, que, además, existía una deuda por concepto de multa más intereses, por la suma de $97.736, todos del anterior arrendatario. Añade que, con la finalidad de regularizar la situación, se dirigieron a la corredora Lotaprop, que actuó de intermediaria, logrando que el día 06 de marzo de 2021, la dueña del departamento pagara los gastos comunes adeudados, quedando sólo pendiente el pago de la multa antes referida. Refiere que, la administradora les informó que, si bien estaban pagados los gastos comunes, la multa se debía pagar o de lo contrario se realizaría el corte del suministro eléctrico. Al respecto indica que, el día 11 de marzo de 2020, le informaron que el corte de suministro se realizaría el viernes 13 de marzo y que la administración se lo solicitó a la empresa Enel. Señala que según el documento N° 2 que acompaña en el primer otrosí, la administración del condominio había aplicado mult

Fallo

Por estas consideraciones y visto, además, lo dispuesto en las normas legales citadas y en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y en el Auto Acordado de la Excelentísima Corte Suprema sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de las Garantías Constitucionales, se acoge, sin costas, el recurso deducido a favor de doña Valentina Maricel Castillo Palma en contra de Condominio Parque Yungay, ordenándose a la recurrida abstenerse de cortar el suministro eléctrico por deudas que no sean gastos comunes y mientras no exista Reglamento de Copropiedad que lo autorice para ello, y de realizar dichos apremios o amenazas en el futuro. Regístrese, comuníquese y archívese en su oportunidad. Rol N° 23500-2020 Pronunciada por la Tercera Sala de esta Iltma. Corte de Apelaciones de Santiago, presidida por la Ministra señora Verónica Sabaj Escudero, conformada por las Ministras suplentes señora Andrea Díaz-Muñoz Bagolini y señora Natacha Ruz Grez.

Texto Completo (Preview)

C.A de Santiago. Santiago, diecisiete de enero de dos mil veintidós. Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece doña Valentina Maricel Castillo Palma, cédula nacional de 18.294.053-4, trabajadora, domiciliado en calle Poeta Pedro Prado 1681, edificio 14, departamento 24, comuna de Quinta Normal, interponiendo recurso de protección en contra de Condominio Parque Yungay, representada por