EDIFICIO BARON PIERRE DE COUBERTIN 84/SCOTIABANK CHILE S. A.

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Comparece don Miguel Ángel Zarhi Medina, administrador y representante legal del Edificio Barón Pierre de Coubertin Nº 84, quien interpone acción de protección en favor de éste último, y en contra del Banco Scotiabank Chile, representada legalmente por don Francisco Sardón De Taboada. Señala que el día 01 de julio de 2021, don Cristián González Navarrete, ejecutivo de cuentas del Banco Scotiabank Chile informa, mediante correo electrónico, que la cuenta corriente de su representada, N° 979265654 había sido cerrada, sin señalarle el motivo, indicándosele además que: “Por los fondos disponibles se emite un vale vista, este puede ser retirado una vez que se defina judicialmente quienes son los apoderados autorizados del comité”. Estima que de forma arbitraria e ilegal el banco ha condicionado la entrega del vale vista al suscrito, en su calidad de administrador y representante legal, hasta que se resuelva judicialmente los apoderados autorizados del comité de administración, sin que exista alguna orden o medida judicial que haya congelado los fondos de la cuenta corriente, o que impida el retiro del vale vista por parte del suscrito, y sólo es una decisión unilateral y sin fundamento legal por parte del banco. Considera que los hechos descritos precedentemente, constituyen infracción grave y perturbación a la garantía constitucional establecida en el numeral 24º del artículo 19 de la Constitución Política de la República; el ejercicio del derecho de propiedad que le asiste a su representada respecto de los fondos que se mantenían en la cuenta corriente, afectando en forma directa su patrimonio, estableciendo una condición unilateral y sin sustento legal. Cita el artículo 23 de la Ley N° 19.537. Solicita se restablezca el imperio del derecho que su representada está viendo vulnerado y afectado, y en consecuencia disponer que dicho acto, sea dejado sin efecto, declarando expresamente: a) Que entreguen al suscrito, sin condicionami

Fallo

por tanto, no tendría quorum suficiente para sesionar, sin embargo, se redujeron los acuerdos a escritura publica y eligieron a don Miguel Ángel Zarhi como administrador. Indica que, la referida indicó que han constatado que el señor Zarhi se ha presentado frente al Banco como administrador y solicita que este sea removido como apoderado en los sistemas del banco y que solamente el comité tenga acceso a la cuenta corriente. Afirma que, ante esta situación y existiendo una evidente disputa en relación con quien goza de la representación de la comunidad, su representado deicidio cerrar la cuenta corriente de acuerdo a lo dispuesto en el contrato y dejar los fondos a disposición de la comunidad, no existiendo apropiación alguna por parte de su representada de estos fondos. Agrega que, en atención a la disputa judicial en relación con la administración, el banco optó por no entregar dichos fondos hasta que un Tribunal de la República determine quien está facultado legalmente para hacer retiro de los mismo. Añade que se hizo presente que eran necesario acompañar una escritura pública del acta de Asamblea Extraordinaria de Copropietarios donde: 1) Se designe al comité de administración con facultades expresas y forma de actuar de acuerdo a lo establecido en el artículo 17N.° 5 y siguientes de la Ley N.° 19.537. 2) Se designe al Administrador, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 22 de le Ley de Copropiedad Inmobiliaria y se otorguen los poderes respectivos para operar en la

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Santiago, once de enero de dos mil veintidós. Proveyendo el escrito folio 15: téngase presente. Vistos y teniendo presente: Primero: Comparece don Miguel Ángel Zarhi Medina, administrador y representante legal del Edificio Barón Pierre de Coubertin Nº 84, quien interpone acción de protección en favor de éste último, y en contra del Banco Scotiabank Chile, representada legalmente por don Francisco