CONSTRUCCION Y SERVICIOS JAIME CHEPILLO BAHAMONDES E.I.R.L./SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DE COQU

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha veintisiete de octubre de dos mil veintiuno comparece la abogada Claudia González Encina, en representación de Construcción y Servicios Jaime Chepillo Bahamondes EIRL, representada a su vez por don Jaime Chepillo Bahamondes, interponiendo acción de protección contra el Servicio de Vivienda y Urbanismo región de Coquimbo o SERVIU Región de Coquimbo, representado por su Director Regional don OSCAR GUTIERREZ SEGUEL, por supuestas acciones ilegales y arbitrarias en que incurrió la recurrida, que privan perturban y amenazan el derecho de Propiedad de la recurrente. Señala que la recurrente es una empresa dedicada al rubro de construcción y de gestión inmobiliaria social, que por varios años se ha dedicado a la construcción de viviendas sociales, en virtud de convenio suscrito con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, estando en primera categoría de viviendas sociales. Agrega que con fecha 31 de enero de 2019 la referida empresa suscribió contrato con el “Comité de Vivienda Nueva Esperanza El Tambo” para la Construcción de 60 viviendas sociales. Explica que la ejecución del referido contrato tuvo contratiempos desde el inicio, toda vez que a la fecha de suscribirse el mismo, el Comité no contaba con el requisito esencial para proceder a la suscripción de este, cuál era que detentara el dominio del inmueble donde se desarrollaría el Proyecto. No obstante lo anterior y a fin de no dilatar mayormente el inicio de la ejecución del Proyecto en cuestión, la Constructora aceptó suscribir el referido contrato aun en ausencia de este requisito indispensable y fundamental, pues basados en el principio de buena fe, la Constructora confió en que, tal y como lo señala, la parte final del primer inciso de la cláusula tercera del referido instrumento, el comité contratante estaba en vías, en el inmediato o corto plazo, de que el inmueble en cuestión le fuera traspasado a su dominio. También existía el problema que el Contrato de Construcción contempla la construcción de 60 viviendas, pero a la fecha de suscripción existían dos integrantes que aún no cumplían con acreditar que habían sido beneficiados con la asignación de subsidios, lo que significaba en algún momento debía modificarse el contrato. Indica que aquello provocó que finalmente se requiriera la intervención del Director de Serviu para solicitar el aumento del plazo para la ejecución de las obras. Dicha ampliación se otorgó con fecha 05 de Febrero de 2020, mediante ORD. N°646 lo que implicaba terminar el Proyecto el día 31 de Marzo de 2020. Añade que, por razones del “estallido social”, se produjo un atraso importante en la asignación directa de los dos beneficiarios referidos, recursos que eran indispensables para la terminación de la obra, los que sólo fueron entregados a la recurrente una vez que fue aprobado según Resolución Exenta N° 01407 de fecha 25 de septiembre de 2020. Sostiene que era imposible terminar el proyecto dentro del plazo ampliado por Serviu,

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, asimismo, con lo preceptuado en los artículos 19 y 20 de la Constitución Política de la República, y el Auto Acordado sobre Tramitación del Recurso de Protección, se declara, que SE RECHAZA, sin costas, la acción DE PROTECCIÓN interpuesta por Claudia González Encina, en representación de “Construcción y Servicios Jaime Chepillo Bahamondes EIRL”, representada a su vez por don Jaime Chepillo Bahamondes, contra el Servicio de Vivienda y Urbanismo región de Coquimbo o SERVIU Región de Coquimbo, representado por su Director Regional don OSCAR GUTIERREZ SEGUEL. Notifíquese, regístrese y archívese. Rol N° 1965-2021-Protección. Pronunciado por la Segunda Sala de esta Corte de Apelaciones integrada por los Ministros Titulares señora Marta Maldonado Navarro, señor Sergio Troncoso Espinosa y El Ministro Interino Señor Iván Corona Albornoz. No firmar los Ministros señora Maldonado y señor Troncoso por encontrarse haciendo uso de su feriado legal y con permiso, respectivamente.

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Construcción y Servicios Jaime Chepillo Bahamondes EIRL Servicio de Vivienda y Urbanismo Región de Coquimbo Recurso de Protección Rol N° 1965-2021.- La Serena, veinte de diciembre de dos mil veintiuno. VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha veintisiete de octubre de dos mil veintiuno comparece la abogada Claudia González Encina, en representación de Construcción y Servicios Jaime Chepillo