CONDOMINIO SAN ISIDRO SANTAROSA CENTRO/SALDÍAS

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece doña Gerarda Angélica Aravena Luna, administradora, en representación de la Comunidad Edificio San Isidro Santa Rosa, ambas domiciliadas en San Isidro 151, Santiago e interpone acción constitucional de protección en contra de doña Carolina Francisca Saldías Luna, domiciliada en San Isidro 151, departamento 403, Santiago, por el acto consistente en utilizar su departamento como “apart hotel”, en vulneración de los derechos asegurados a todas las personas en los numerales 1°, 2° y 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la República. Señala que la recurrida, de forma personal o a través de su sociedad “Inmobiliaria y corretaje de propiedades Carolina Saldías Luna EIRL”, da el uso señalado al departamento en contravención al Reglamento de Copropiedad y al artículo 32 de la Ley N° 19.537, pues solo pueden destinarse a uso habitacional y no está permitido restringir o perturbar los derechos de los demás ocupantes del condominio. Agrega que han cursado multas a la recurrida, que no ha pagado y que ha insistido en su conducta, incluso durante la emergencia sanitaria causada por la pandemia, precisando, al respecto que se le dio uso de “hotel de tránsito” o “residencia sanitaria”, lo que no corresponde, registrándose como último uso, el 13 de agosto del año en curso, hasta el momento de presentación del recurso. Expresa que se afectan, con lo anterior, las garantías señaladas al exponer a los copropietarios y vecinos al coronavirus; por hacer caso omiso e infringir el reglamento aplicable y por perturbar el uso habitacional de la comunidad. Solicita, finalmente, se acoja el presente arbitrio y se adopten todas aquellas medidas conducentes a restablecer el imperio del derecho y al aseguramiento del pleno y legítimo ejercicio de los derechos que han sido afectados por la recurrida, especialmente, que se ordene el cese del uso a fines distintos al habitacional y por periodos inferiores a 30 días en el más breve p

Fallo

Por estas consideraciones, y visto, además, lo dispuesto en el Auto Acordado sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de las Garantías Constitucionales, se rechaza la acción constitucional interpuesta por doña Gerarda Angélica Aravena Luna, en representación de la Comunidad Edificio San Isidro Santa Rosa, en contra de doña Carolina Francisca Saldías Luna, sin costas. Regístrese, comuníquese y archívese en su oportunidad. N° Protección 37612-2020 Pronunciada por la Tercera Sala de esta Iltma. Corte de Apelaciones de Santiago, presidida por el Ministro señor Juan Cristóbal Mera Muñoz, conformada por la Ministra señora Verónica Sabaj Escudero y el Abogado Integrante señor Francisco Ovalle Aldunate.

Texto Completo (Preview)

Santiago, catorce de diciembre de dos mil veintiuno. Proveyendo los escritos folios 12 y 13: a todo, téngase presente. Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece doña Gerarda Angélica Aravena Luna, administradora, en representación de la Comunidad Edificio San Isidro Santa Rosa, ambas domiciliadas en San Isidro 151, Santiago e interpone acción constitucional de protección en contra de do