ESPINOZA/HERRERA

Hechos

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Comparece doña Alejandra María Ester Espinoza León, abogada, quien interpone recurso de protección en contra de Loreto Herrera Vélez, gerenta general de BSJ propiedades, por el acto que considera ilegal y arbitrario que vulnera las garantías que la Constitución Política de la República asegura en los numerales 4 y 24, del artículo 19. Funda el recurso expresando que es arrendataria del departamento 1510 de calle Amunátegui 890 de la comuna de Santiago, desde el día 1 de febrero del año 2017 y hasta la fecha de presentación del recurso, esto es, 23 de febrero de 2021. La recurrida por su lado, asegura tener amplias facultades de administración sobre el mismo, agregando que no ha hecho entrega del departamento a la corredora, pues el contrato de arrendamiento se encuentra vigente, y sus enseres en el interior del inmueble. Explica que no pudo pagar la renta del mes de diciembre del año 2020, no obstante ello, le señaló a la recurrida que lo haría en febrero de este año, manifestando la contraria su conformidad. El día 18 de enero del año 2021 la recurrida le envió un correo electrónico, comunicando el término del contrato de arrendamiento por restas impagas, por ello, aquella aprovechó que no se encontraba en el lugar e ingresó el mes de enero al departamento y lo dio en arriendo a otra persona, con sus bienes muebles en el interior. De dicha circunstancia, tomó conocimiento el día 19 de febrero por medio del nuevo arrendatario. Por lo expuesto, califica de arbitrario e ilegal el término unilateral del contrato de arrendamiento y la entrega del inmueble a otra persona en virtud de una nueva convención, con sus muebles en el interior, pretendiendo ejercer una especie de derecho legal de retención sobre los mismos, con el objeto de pagarse de una deuda. Así, se conculca el derecho a la inviolabilidad de hogar, consagrado en el artículo 19 N° 4 de la Constitución Política de la República, puesto que, aprovechándose de su ausencia en e

Fallo

Por lo expuesto, califica de arbitrario e ilegal el término unilateral del contrato de arrendamiento y la entrega del inmueble a otra persona en virtud de una nueva convención, con sus muebles en el interior, pretendiendo ejercer una especie de derecho legal de retención sobre los mismos, con el objeto de pagarse de una deuda. Así, se conculca el derecho a la inviolabilidad de hogar, consagrado en el artículo 19 N° 4 de la Constitución Política de la República, puesto que, aprovechándose de su ausencia en el departamento, la recurrida lo entregó a otra persona para que lo ocupe, vulnerando, además, su derecho de dominio, consagrado en el artículo numeral 24 del citado artículo, en tanto se la privó de la propiedad que recae sobre el contrato de arrendamiento y sobre los bienes muebles que se encuentran al interior de la propiedad. Pide, se acoja el recurso, ordenando a la recurrida hacer entrega inmediata del departamento singularizado, poniéndolo a su disposición libre de ocupantes y con todos sus bienes muebles, con costas. SEGUNDO: Que, evacuando informe, la recurrida alegó que no existe acto u omisión ilegal o arbitraria realizado por dicha parte. En primer lugar, alega la extemporaneidad de la acción, puesto que la presunta acción ilegal u arbitraria, habría ocurrido el día 18 de enero pasado, fecha en la cual la actora habría tomado conocimiento del aviso del término del contrato de arrendamiento, sin embargo la acción se dedujo recién el 23 de febrero, esto es excedien

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C.A. de Santiago Santiago, veinte de agosto de dos mil veintiuno. Al escrito de folio 19: Téngase presente. VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Comparece doña Alejandra María Ester Espinoza León, abogada, quien interpone recurso de protección en contra de Loreto Herrera Vélez, gerenta general de BSJ propiedades, por el acto que considera ilegal y arbitrario que vulnera las garantías que la Const