DEL REAL AUTOS S.A. CON NAVIERA SAN ISIDRO SPA

Hechos

VISTO: PRIMERO: Que, apela el demandado de la resolución que no dio lugar a la excepción de imposibilidad de cumplimiento, interpuesta por su parte, de la sentencia definitiva dictada en autos. Funda su apelación en que el bien inmueble respecto del cual debe suscribir la escritura de rectificación tiene inscritas varias limitaciones al dominio, entre ellas embargos, por lo cual resulta inocuo que él suscriba dicha escritura, por cuanto la finalidad de la cesión de derechos es provocar la tradición mediante la debida inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, lo que es imposible jurídicamente, por existir objeto ilícito, lo que ha condicionado el cumplimiento del contrato, ha imposibilitado determinar el momento en que éste podrá hacerse efectivo y no ha podido ser subsanado por su parte, todo lo cual es conocido por la demandante. Agrega, que además de lo anterior, el artículo 234 del Código de Procedimiento Civil, exige que la excepción opuesta se base en hechos ocurridos con posterioridad a la sentencia que se trata de cumplir, y en la especie, un embargo se ordenó el 12 de Enero de 2018 y el otro el 4 de Junio de 2019, es decir, después de la dictación de la sentencia y, por último, tampoco resulta procedente la figura del repertorio preferente, pues de acuerdo al Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, las anotaciones que se presenten a su inscripción caducan a los 60 días de su presentación y, en este caso, el repertorio respectivo caducó el 19 de Octubre de 2016, por lo que la pretensión de hacer tradición de los derechos de la demandada no puede ser verificada. Dicha apelación dio origen al Rol Corte 856-2020 Civil. SEGUNDO: Que, a la causa antes mencionada se acumularon las Rol Corte N° 893-2020, 995-2020, 1026-2020, 1027-2020 y 1037-2020, todas ingreso Civil. El ingreso 893-2020 Civil, se originó por la apelación deducida por el demandado en contra de la resolución que tuvo por acompañados unos documentos presentados por el actor,

Fallo

se resuelve: I. Que se confirma la resolución apelada de fecha tres de Julio de dos mil veinte, folio 11, dictada por el Primer Juzgado Civil de Rancagua, en el cuaderno de cumplimiento incidental de la causa Rol 19.391-2016. II. Que se tienen por no presentados todos los escritos de la parte demandada, por si o por su mandatario judicial, en esta causa, a contar del veintidós de Julio de dos mil veinte, en cualquiera de sus cuadernos, tanto en primera como en segunda instancia y, en consecuencia, se anulan de oficio todas las resoluciones y providencias dictadas en relación a dichos escritos. III. Que se anulan, también, las resoluciones de veintiocho de Julio del año dos mil veinte, en la parte que proveyó el segundo otrosí del escrito presentado por la parte demandada el 21 de Julio de 2020 –a folio 24-, y la de siete de Agosto del año pasado, ambas del cuaderno de cumplimiento incidental, debiendo el juez a quo dictar en su reemplazo las resoluciones que en derecho correspondan. IV. Que, por lo antes resuelto, se omite pronunciamiento respecto de las apelaciones que dieron origen a los ingresos Rol Corte 893-2020, 995-2020, 1026-2020, 1027-2020 y 1037-2020, todas ingreso Civil, acumuladas a este rol. Comuníquese y devuélvase. Redacción de la Ministra Sra. Marcela de Orúe Ríos. Rol I. Corte 856-2020-Civil (acumuladas Rol I. Corte 893-2020, 995-2020, 1026-2020, 1027-2020 y 1037-2020, todas ingreso Civil) No firma la Ministra Sra. Bárbara Quintana Letelier, no obstante

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Rancagua, veintiocho de Enero de dos mil veintiuno. VISTO: PRIMERO: Que, apela el demandado de la resolución que no dio lugar a la excepción de imposibilidad de cumplimiento, interpuesta por su parte, de la sentencia definitiva dictada en autos. Funda su apelación en que el bien inmueble respecto del cual debe suscribir la escritura de rectificación tiene inscritas varias limitaciones al dominio