SQM SALAR S.A./FISCO DE CHILE

Hechos

VISTOS: Se reproduce la sentencia en alzada con excepción del

Fundamentos

considerando décimo cuarto que se elimina y, se tiene además, presente: PRIMERO: Que sin perjuicio del razonamiento de la sentencia de primera instancia debe dejarse constancia que se trata de un juicio sumario referente a la petición del derecho de servidumbre sobre terrenos desérticos sobre la Región, respecto de lo cual debe aplicarse la prueba tasada que en este caso concreto, indiscutiblemente procede la institución del hecho público y notorio, como también la sana crítica a propósito de la ponderación de la prueba pericial. SEGUNDO: Que para determinar el valor de indemnización por el ejercicio del derecho de servidumbre no solo ha de considerarse lo expresado por las pericias, que si bien se oponen, reconocen la dimensión del terreno a utilizar y parcialmente el valor de los mismos al que debe agregarse como hecho evidente que esta situación se prolongará en el tiempo a lo menos treinta años, según lo han expuesto las partes y, por lo mismo debe entenderse que el valor tiene que reflejar necesariamente el uso del terreno en una actividad económica, su tasación y la imposibilidad de utilizarlo para otros aspectos que hoy han cobrado importancia como son las plantas fotovoltaicas y obtención de energía renovable a propósito del aprovechamiento de la energía solar y eólica en todas sus dimensiones. Ahora bien, si se considera el parámetro utilizado antiguamente por el legislador para establecer el máximo del valor del arriendo, equivalente al once por ciento del avalúo de la propiedad de acuerdo a la tasación del Servicio de Impuestos Internos y lo expresado por la pericia gubernamental, la suma a fijar sería casi el doble de lo pedido por el Fisco de Chile, por lo tanto, no cabe sino confirmar la sentencia, fijando el valor que se solicitó por el recurrente.

Fallo

Por estas consideraciones y visto además lo dispuesto en los artículos 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, SE CONFIRMA, sin costas del recurso, la sentencia apelada de fecha veintiuno de enero de dos mil diecinueve, dictada en la causa Rol C-1021-2018 en el Cuarto Juzgado Civil de esta ciudad, con declaración que la indemnización que deberá pagarse el Fisco de Chile asciende a cuarenta y cinco coma cuarenta y cuatro (45,44) Unidades de Fomento pagaderos en la forma señalada en la sentencia que se confirma. Regístrese y comuníquese. Rol 873-2019 (CIVIL) 2

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Antofagasta, a veinte de febrero de dos mil veinte. VISTOS: Se reproduce la sentencia en alzada con excepción del considerando décimo cuarto que se elimina y, se tiene además, presente: PRIMERO: Que sin perjuicio del razonamiento de la sentencia de primera instancia debe dejarse constancia que se trata de un juicio sumario referente a la petición del derecho de servidumbre sobre terrenos desértic