NUEVA MACROFERIA REGIONAL DE TALCA S.A./I. MUNICIPALIDAD DE TALCA

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que don Nelson Eleazar Urzua Tello, chileno, comerciante, CN° Nro 8.935.356-4, con domicilio en recinto Macroferia de la ciudad de Talca, en representación de sociedad “MACROFERIA AGRO REGIONAL DEL MAULE SA” RUT 76.598.793-8, interpone recurso de protección en contra de I. Municipalidad de Talca, corporación de derecho público, representada por su alcalde don Juan Carlos Díaz Avendaño, desconoce profesión u oficio, ambos con domicilio en calle Uno Norte Nro 797, edificio Consistorial, de la ciudad de Talca, Funda su acción, en el término unilateral de contrato de arrendamiento, de fecha 03 de octubre de 2019 realizado por el alcalde de la I. Municipalidad de Talca Sr. Juan Carlos Díaz Avendaño, mediante Decreto Alcaldicio Nro 3514, a través del cual se pone término al contrato de arriendo celebrado con la Corporación de Desarrollo Comunal y Productivo de Talca que el mismo preside y dirige, atendido el incumplimiento en el pago de los cánones de arriendo de la referida corporación municipal, situación que implica para el propietario del inmueble, esto es, la misma Municipalidad de Talca, restar toda vigencia al contrato de subarriendo celebrado entre la Corporación de Desarrollo Comunal y Productivo de Talca y la Sociedad Nueva Macroferia Regional de Talca SA. Sostiene que éste hecho vulneraria las garantías constitucionales de la recurrente, consagradas en los artículos 19 número 3 inciso quinto y 24 de la Constitución Política de la República. Solicita en definitiva, se acoja con costas el recurso de protección, ordenando dejar sin efecto Decreto Alcaldicio Nro 3514 de fecha 03 de octubre de 2019, que puso término unilateral al contrato de arriendo de fecha 31 de agosto de 2017, celebrado con la Corporación Municipal de Desarrollo Comunal y Productivo de Talca, respecto de los tres inmuebles en que incide el Decreto Alcadicio del que reclama y que individualiza en su presentación, como asimismo se ordene abstenerse de actuar de forma unilateral en cuanto a las obligaciones contractuales vinculadas al contrato mencionado, y disponga tomar todas las medidas que, en concepto de ésta corte, sean conducentes para el restablecimiento y la protección de los derechos de la recurrente. SEGUNDO: El recurrente expone para fundar su recurso: I.- ANTECEDENTES PREVIOS. I.1.- Con fecha de 27 de mayo de 2016, ante Notario Público de Talca don Ignacio Vidal Domínguez, se constituyó Sociedad MACROFERIA AGRO REGIONAL DEL MAULE SA, RUT 76.598.793-8, que agrupa hoy día a cientos de accionistas cuyo giro principal es comercio de productos agrícolas en el parque industrial de Talca. I.2.- De la sociedad antes mencionada es el presidente del Directorio, integrado por los siguientes directores: doña María Cristina Orellana Acuña, CNI Nº 13.304.609-7; Don Gastón Enrique Berrío Aguilera, CNI Nº 9.294.519-7; Don José Miguel Menay Molina; CNI Nº 6.642.275-3; Don Patricio Enrique Jaque Faúndez, CNI Nº 8.209.983-, y don Elmo Frank Opazo Neira, CNI Nº

Fallo

se decide poner término a un contrato de arrendamiento. Que la Municipalidad tiene conocimiento que la referida actividad comercial se ejecuta en los predios arrendados, no obstante en caso alguno la supuesta mala gestión denunciada podría impedir a esta Municipalidad adoptar las decisiones que se estimen pertinentes con el afán de resguardar los intereses patrimoniales. Que con todo, cabe precisar que ha sido el propio recurrente quien ha manifestado que respecto de dichos actos irregulares ya se hicieron las denuncias correspondientes. De igual manera ha sido el propio recurrente quien ha reconocido la deuda por concepto de canon de arrendamiento que actualmente mantiene la Corporación con la Municipalidad de Talca, siendo esta circunstancia precisamente el motivo fundante de la decisión de termino anticipado del referido contrato. Que en cuanto al supuesto uso ilegitimo e ilegal de dineros de la propiedad de nueva macroferia Regional de Talca S.A., no es competencia de esta Municipalidad pronunciarse al respecto, no advirtiéndose relación con el acto administrativo que por este se recurre. VI. DE LA FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL RECURRENTE Que en la especie sólo ha ocurrido que la Municipalidad de Talca, atendido el incumplimiento de la arrendataria y con el fin de resguardar los intereses municipales, ha decidido poner término anticipado a un contrato de arrendamiento celebrado en los términos ya descritos. No obstante, el recurrente intenta –convenientemente a sus pre

Texto Completo (Preview)

Talca, doce de febrero de dos mil veinte. VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que don Nelson Eleazar Urzua Tello, chileno, comerciante, CN° Nro 8.935.356-4, con domicilio en recinto Macroferia de la ciudad de Talca, en representación de sociedad “MACROFERIA AGRO REGIONAL DEL MAULE SA” RUT 76.598.793-8, interpone recurso de protección en contra de I. Municipalidad de Talca, corporación de derecho públ