SLATER/

Hechos

VISTOS: Mauricio Andr s Aguilera Olivares, abogado, domiciliado ené Independencia 535 oficina 202 y 203, Valdivia, Regi n de Los R os, enó í calidad de mandatario judicial y en representaci n, seg n se acreditar , deó ú á do a Julia Tamara Slater Acu a, empleada, c dula de identidad n meroñ ñ é ú 7.826.006-8, con domicilio en calle Acario Cotapos n mero 715, comuna deú Valdivia; do a Mar a Luisa Slater Acu a, empleada, c dula de identidadñ í ñ é n mero 6.947.247-8, con domicilio en calle Lorena n 920, comuna deú º Temuco, Regi n de La Araucan a y do a Lorena Beatriz Slater Acu a,ó í ñ ñ empleada, c dula de identidad n mero 7.949.331-7, con domicilio en calleé ú Balmaceda 6000, Collico, comuna de Valdivia, a US. digo: Mis representadas son due as del resto no transferido de un retazo deñ terreno denominado lote n mero 4 del plano de subdivisi n del Fundo Laú ó Amistad, ubicado en la comuna de Corral, archivado al Registro de Propiedad con el n mero 773 y que fue protocolizado con el n mero 15,ú ú con fecha 15 de abril del a o 2014 en la Notaria de Valdivia de do añ ñ Carmen Podlech Michaud. Dicho lote tiene una superficie de 37 hect reas y los siguientesá deslindes especiales: NORTE, la Marina del Pac fico, desde un puntoí situado a 600 en l nea recta desde la desembocadura del Estero el Foso ení la Caleta San Carlos; ESTE, el Estero El Foso desde su desembocadura en la caleta mencionada precedentemente hasta la curva de nivel de 150 metros-carta regular I.G.M. Caleta San Carlos escala 1 a 50.000- de donde arranca el limite norte del lote n mero uno; SUR, l nea recta de 700ú í metros, m s o menos, con rumbo noroeste, sobre la curva de nivel de 150á metros que lo separa del lote n mero 1, quedando dentro de ste lote elú é cauce indicado en la fotograf a que es parte de ste proceso particional;í é OESTE, desde el extremo occidental de la l nea anterior arranca l nea rectaí í de unos 400 metros aproximadamente que termina en el punto denominado Código: WUDXCCXKKXX Este

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: La gesti n promovida corresponde a un procedimientoó de car cter voluntario, regulado en los art culos 817 y siguientes del C digoá í ó de Procedimiento Civil, cuyo objeto consiste en obtener la rectificaci n deó una inscripci n conservatoria en cuanto a la cabida del inmueble deó propiedad de las solicitantes. Código: WUDXCCXKKXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SEGUNDO: Conforme al m rito de los antecedentes acompa ados,é ñ la inscripci n cuya rectificaci n se pretende tiene su origen en laó ó adjudicaci n del lote n mero cuatro del Fundo La Amistad efectuada enó ú virtud de una partici n judicial aprobada por sentencia ejecutoriada,ó de fecha 31 de agosto de 1990, la cual asign a dicho lote una superficieó aproximada de 37 hect reas.á TERCERO: Seg n se expone en la solicitud, la diferencia de cabidaú se habr a advertido con ocasi n de la confecci n de un nuevo plano deí ó ó subdivisi n, mediante el uso de tecnolog as de medici n m s precisas,ó í ó á determin ndose una superficie real á mayor a la consignada en la inscripci nó CUARTO: Del informe evacuado por el Conservador de Bienes Ra ces de Valdivia, a folio 7, aparece acreditado que la propiedad objeto deí autos tiene su origen en la partici n del Fundo La Amistad, aprobada poró sentencia ejecutoriada, en cuya virtud se adjudic el lote n mero cuatro conó ú una superficie de 37 hect reas, circunstancia que ha servido de base a lasá sucesivas subdivisiones e inscripciones posteriores. El referido informe da cuenta, adem s, de la existencia de m ltiplesá ú subdivisiones y transferencias fundadas en dicha cabida original, precisando que la modificaci n solicitada importar a reconocer una superficie superioró í incluso a la originalmente asignada, lo que supondr a necesariamente alterarí el equilibrio resultante de la partici n del predio matriz.ó QUINTO: Al respecto, el Conservador advierte que la diferencia de superficie alegada del orden de 19 hect reas carece de justificaci n— á — ó dentro de la cadena de t tulos, de modo que su reconocimiento implicar a,í í necesariamente, que dicha superficie se detrae de otros lotes resultantes de la partici n, afectando a sus respectivos titulares o sucesores, quienes no hanó sido emplazados en este procedimiento. En tal sentido, la pretensi n deducida no se agota en la correcci n deó ó un error descriptivo, sino que supone la redefinici n del objetoó mismo del derecho de dominio lo cual excede el mbito propio de la jurisdicci ná ó voluntaria o no contenciosa. SEXTO: Tal circunstancia reviste especial gravedad jur dica, porí cuanto la partici n no constituye un modo de adquirir el dominio, sino unó acto de car cter declarativo que tiene por efecto singularizar y radicar ená Código: WUDXCCXKKXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl cada adjudicatario los derechos que le correspond an en la comunida

Fallo

Por tanto, en m rito de lo expuesto y en virtud de lo dispuesto ené los art culos 817 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, í ó A Us a Solicito: í Se sirva tener por interpuesta la presente solicitud y, en definitiva, previos los tr mites legales de rigor, ordenar al se orá ñ Conservador de Bienes Ra ces de Valdivia que rectifique la inscripci n deí ó dominio de fojas 4579 n mero 3100 del Registro de Propiedad del a oú ñ 2024 del Conservador de Bienes Ra ces de Valdivia, dejando constancia queí la superficie real del resto no transferido del predio inscrito, es de 37,2256 hect reas á o lo que US. se sirva determinar de acuerdo al m rito delé proceso. Se acompa los siguientes documentos:ñó 1.- Copia de inscripci n de dominio de fojas 4579 n mero 3100 deló ú Registro de Propiedad del a o 2024 del Conservador de Bienes Ra ces deñ í Valdivia en favor de do a Julia Tamara Slater Acu a, do a Mar a Luisañ ñ ñ í Slater Acu a, y do a Lorena Beatriz Slater Acu a;ñ ñ ñ 2.- Plano de subdivisi n archivado bajo el n mero ó ú n mero 93ú , del Registro de Propiedad correspondiente al a o 1991 del Conservador deñ Bienes Ra ces de Valdivia.í 3.- Plano de subdivisi n archivado bajo el ó n mero 45ú , del Registro de Propiedad correspondiente al a o 2002 del Conservador de Bienesñ Ra ces de Valdivia.í 4.- Plano de subdivisi n archivado bajo el ó n mero 111ú , del Registro de Propiedad correspondiente al a o 2002 del Conservador de Bienesñ Ra ces de Valdivia.í 5.- Plano de subdivisi n a

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : V-95-2025 CARATULADO : SLATER/ Valdivia, quince de abril de dos mil veintis is.é VISTOS: Mauricio Andr s Aguilera Olivares, abogado, domiciliado ené Independencia 535 oficina 202 y 203, Valdivia, Regi n de Los R os, enó í calidad de mandatario judicial y en representaci n, seg n se acreditar , deó ú á do a Julia Tam