SCHWEITZER/MUNICIPALIDAD DE LAUTARO

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha veintidós de diciembre de dos mil veintitrés, comparece don ÁLVARO GABRIEL GÓMEZ SOTO, abogado, en representación convencional de doña SANDRA ELIANA SCHWEITZER ARAVENA, deduciendo demanda en juicio ordinario de mayor cuantía por indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual en contra de la ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LAUTARO, en base a los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que a continuación se exponen y se tienen por íntegramente reproducidos. Viene en interponer demanda de indemnización de perjuicios en juicio ordinario de mayor cuantía en contra de la Ilustre Municipalidad de Lautaro, Rol Único Tributario N° 69.190.100-9, legalmente representada por su Alcalde, don RICARDO ARMANDO JARAMILLO GALINDO, Cédula Nacional de Identidad N° 12.706.801-1, ingeniero en administración pública, soltero. Señala que mediante instrumento privado suscrito con fecha 31 de mayo de 2016, la parte demandante, doña Sandra Eliana Schweitzer Aravena, entregó en arrendamiento a la Ilustre Municipalidad de Lautaro el inmueble ubicado en Manuel Rodríguez N° 863, de la ciudad y comuna de Lautaro, con una superficie aproximada de 625 metros cuadrados. Condiciones del Contrato Inicial: Sostiene que se pactó una renta equivalente a 34,62 UF y un plazo de vigencia comprendido entre el 01 de junio de 2016 y el 31 de mayo de 2019. El contrato fue aprobado por Decreto Alcaldicio N° 2127 de fecha 09 de junio de 2016, con el objeto expreso de destinar el inmueble al funcionamiento de dependencias de salud rural. La aprobación previa fue adoptada por unanimidad del Concejo Municipal, según consta en Acta N° 175 de fecha 10 de mayo de 2016. Renovaciones Contractuales: Indica que con fecha 01 de junio de 2019, el contrato fue renovado hasta el 31 de diciembre de 2020, fijándose una renta mensual única y total de $1.032.313. Dicha renovación contó con el acuerdo previo del Concejo Municipal, registrado en Certificado N° 166 de fecha 31 de julio de 2019.Posteriormente, en sesión Código: BZXSBLMTDBE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1136-2023 ordinaria N° 228 de fecha 25 de enero de 2021, el Concejo Municipal aprobó una nueva renovación de los contratos de arrendamiento, incluida la Casa de Salud Rural, con vigencia hasta marzo de 2021, prorrogable hasta junio de 2021. Terminación y Restitución del Inmueble: Señala que, a principios de julio de 2021, la Ilustre Municipalidad de Lautaro, a través de su Departamento de Salud Municipal, realizó la restitución material del inmueble, al no haberse renovado su vigencia. Dicha restitución se efectuó de manera informal, mediante la simple entrega de las llaves a la arrendadora por parte de tres funcionarios, sin la suscripción de acta. Al ingresar al inmueble, la demandante constató los daños materiales y estructurales que sufrió la propiedad durante los casi cuatro años de ocupación por la repartición municipal. Estos desperfectos incluyen, a modo de ejemplo, daños en cañerías, techado, paredes, piso, pintura, baños y jardín, todos acaecidos durante el periodo de arrendamiento (mayo de 2016 a principios de julio de 2021). La demandante concurrió ante el Alcalde de la época para manifestar su molestia, quien se comprometió verbalmente a que la Municipalidad se haría cargo de las reparaciones, compromiso q

Fallo

Por tanto, y previas citas legales, solicita tener por interpuesta la demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual en contra de la Ilustre Municipalidad de Lautaro, representada por su alcalde don Ricardo Armando Jaramillo Galindo, y en definitiva: Declarar la contravención e incumplimiento culpable por parte de la demandada del contrato de arrendamiento. En subsidio, declarar que la demandada incumplió imperfectamente la obligación de conservación y restitución. Condenar a la Municipalidad demandada a pagar la suma de $88.949.888, más reajustes e intereses, por concepto de daño emergente, o la suma menor o mayor que Su Señoría estime pertinente. Condenar a la Municipalidad demandada a pagar la suma de $37.207.000, más reajustes e intereses, por concepto de lucro cesante, o la suma menor o mayor que Su Señoría estime pertinente. Condenar a la Municipalidad demandada a pagar la suma de $50.000.000 por concepto de daño moral, o la suma menor o mayor que Su Señoría estime pertinente. Condenar a la demandada al pago de las costas del juicio. A folio 10 del cuaderno principal, consta haberse practicado la notificación personal de la demanda Ilustre Municipalidad de Lautaro. A folio 11, con fecha 31 de enero de 2024, comparece doña CECILIA CONTRERAS MORALES, abogada, en representación de la ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LAUTARO, contestando la demanda y solicitando su rechazo total y absoluto, con costas, en virtud de los siguientes argumentos: Indica rec

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C-1136-2023 FOJA: 86 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Lautaro CAUSA ROL : C-1136-2023 CARATULADO : SCHWEITZER/MUNICIPALIDAD DE LAUTARO Lautaro, veintiocho de noviembre de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1, con fecha veintidós de diciembre de dos mil veintitrés, comparece don ÁLVARO GABRIEL GÓMEZ SOTO, abogado, en representación convencional de doña SANDRA EL