SANCHEZ/ROJAS

Hechos

VISTOS: Con fecha 21 de julio de 2025, a folio 1, comparece ASTRID S NCHEZ G MEZ, chilena, empleada, cedula de identidad 24.049.450-7,Á Ó domiciliada en calle Lira 170, departamento 54, comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, y viene en juicio sumario sobre restituci n deó ó propiedad arrendada por extinci n del derecho de arrendador en contra deó ISABEL DEL CARMEN ROJAS ZENTENO, chilena, c dula de identidadé n mero 4.894.584-8, se ignora profesi n u oficio, domiciliada en calleú ó Curic 285, departamento 74, comuna de Santiago, Regi n Metropolitana,ó ó y vienen en solicitar se tenga por interpuesta la demanda, se de curso, se practiquen las reconvenciones legales, se acoja y en definitiva se declare: 1) La restituci n del inmueble propiedad de la demandante dentro de terceroó d a, desde que la sentencia cause ejecutoria o dentro del plazo que elí Tribunal determine, bajo apercibimiento de lanzamiento de la demandada y dem s ocupantes, con auxilio de fuerza p blica; 2) Se condene a laá ú demandada a pagar las rentas adeudadas por un monto de $446.539.-, m sá las que se devenguen durante la tramitaci n del juicio, hasta la restituci nó ó del inmueble, con reajustes e intereses legales, m s los servicios b sicos queá á se devenguen durante la tramitaci n de la restituci n; 3) Se condene enó ó costas a la demandada. Con fecha 11 de septiembre de 2025, a folio 10, ministro de fe certifica el hecho de haber notificado la demanda de conformidad lo dispuesto en el art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil a do aí ó ñ Código: PGXNBKDQRUB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10330-2025 Foja: 1 ISABEL DEL CARMEN ROJAS ZENTENO. Se practica reconvenci n deó pago, la que no se efect a.ú Con fecha 3 de noviembre de 2025, a folio 17, se realiza audiencia de estilo con la asistencia de la parte demandante y su apoderado y en rebeld aí de la parte demandada. La parte demandante ratifica la demanda en todas sus

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 21 de julio de 2025, a folio 1, comparece ASTRID S NCHEZ G MEZ, ya individualiza, y viene en juicio sumarioÁ Ó sobre restituci n de propiedad arrendada por extinci n del derecho deó ó arrendador en contra de ISABEL DEL CARMEN ROJAS ZENTENO, individualizada y domiciliada en calle Curic 285, departamento 74,ó comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, y vienen en solicitar se tengaó por interpuesta la demanda, se de curso, se practiquen las reconvenciones legales y se acoja en consideraci n al hecho y derecho que mencionan.ó La demandante relata ser due a del departamento n mero 74, delñ ú s ptimo piso, del edificio ubicado en calle Curic 285, comuna de Santiago,é ó Regi n Metropolitana, el que adquiri por compra a EL CLUB DE LAó ó REP BLICA, seg n consta en escritura de fecha 5 de junio de 2025. ElÚ ú dominio vigente costa en certificado que acompa a en la presentaci n y queñ ó rola a fojas 52586, n mero 73306, correspondiente al Registro de Propiedadú del a o 2025 del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago. ñ í Código: PGXNBKDQRUB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10330-2025 Foja: 1 Relatan en la demanda que, con fecha 1 de octubre de 2010, celebran contrato de arrendamiento do a SONIA VILLAFUERTEñ FLORES y don JUAN VILLAFUERTE FLORES, con la demandada ISABEL DEL CARMEN ROJAS ZENTENO, sobre el inmueble ubicado en calle Curic 285, departamento 74, comuna de Santiago, bien ra z queó í adquiere la demandante y que consta en seg n se indic en el p rrafoú ó á previo, y es respecto de ste inmueble indica, no tener la obligaci n legal deé ó respetar arriendo al no constar en escritura p blica y que ha solicitadoú pac ficamente la entrega de la propiedad, motivo por el cual viene ení solicitar se declare: 1) La restituci n del inmueble propiedad de laó demandante dentro de tercero d a, desde que la sentencia cause ejecutoria oí dentro del plazo que el Tribunal determine, bajo apercibimiento de lanzamiento de la demandada y dem s ocupantes, con auxilio de fuerzaá p blica; 2) Se condene a la demandada a pagar las rentas adeudadas por unú monto de $446.539.-, m s las que se devenguen durante la tramitaci n delá ó juicio, hasta la restituci n del inmueble, con reajustes e intereses legales, m só á los servicios b sicos que se devenguen durante la tramitaci n de laá ó restituci n; 3) Se condene en costas a la demandada. ó SEGUNDO: Que, pese a ser v lidamente notificada, la parteá demandada no ha comparecido y se tiene por contestada la demanda en rebeld a. í TERCERO: Que, a fin de acreditar sus declaraciones y sustentar sus pretensiones, es que la parte demandante acompa en segundo otros de lañó í demanda la siguiente prueba documental, la que no fue objetada y se tendrá como parte integrante de autos y corresponde a: 1) Dominio vigente de la propiedad a fojas 52586 n mero 73306 correspondiente al Registro deú Propiedad del a o 2025 del Conservador de Biene

Fallo

Por estas consideraciones, y visto adem s lo dispuesto en los art culosá í 1545, 1698, 1915, 1942 y 1977 del C digo Civil; 144, 160, 170, 254, 384ó N 2, 399, 680 y 683 del C digo de Procedimiento Civil; 3, 7, 8, 10 y 21 deº ó la ley 18.101; SE DECLARA: I. Se acoge la demanda de fecha 21 de julio de 2025, ordenando la restituci n del inmueble ubicado en calle Curic 285,ó ó departamento 74, comuna de Santiago, dentro de tercero d aí de ejecutada la presente sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza p blica de la demandada yú cualquier ocupante, a cualquier t tulo;í II. Se condena a la demandada al pago de las rentas por la suma de $446.539, m s las que se devenguen durante la tramitaci ná ó del juicio hasta la restituci n del inmueble, con reajustesó Código: PGXNBKDQRUB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10330-2025 Foja: 1 intereses, as como al pago de los servicios b sicos que seí á devenguen durante la tramitaci n del juicio hasta la restituci nó ó efectiva; III. Se condena en costas a la demandada. Reg strese.- í PRONUNCIADA POR DO A JACQUELINE IVETTE BENQUISÑ MONARES, JUEZA TITULAR DEL D CIMO NOVENO JUZGADOÉ CIVIL DE SANTIAGO. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veinte de noviembre de dos mil veinticinco Código: PGXNBKDQRUB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en h

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C-10330-2025 Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-10330-2025 CARATULADO : SANCHEZ/ROJAS Santiago, veinte de noviembre de dos mil veinticinco VISTOS: Con fecha 21 de julio de 2025, a folio 1, comparece ASTRID S NCHEZ G MEZ, chilena, empleada, cedula de identidad 24.049.450-7,Á Ó domiciliada en calle Lira 170, departamento 54, c