PÉREZ/VIDAL

Hechos

Vistos: Con fecha 01 de julio de 2022, comparece don Juan Pablo Z iga Vel squezúñ á , abogado, en representaci n de ó don Carlos P rez Gonz lezé á , ingeniero civil, con domicilio para estos efectos en calle Mar Tirreno N 3360, depto. 608 B, comuna de° Pe alol n, y viene en interponer en juicio ordinario de mayor cuant a demanda deñ é í indemnizaci n de perjuicios aut noma por incumplimiento contractual, y en subsidio,ó ó demanda de t rmino de contrato, con indemnizaci n de perjuicios e indemnizaci né ó ó moratoria, en contra de Luis Alejandro Vidal Castro, constructor civil, con domicilio en Francisco Bravo Leiva N 02057, conjunto La Primavera, comuna de Puente Alto. ° Con fecha 04 de agosto de 2022, la parte demandante rectifica la demanda de autos. Con fecha 10 de agosto de 2022, se tiene por rectificada la demanda de autos. Con fecha 13 de septiembre de 2022, la parte demandada es notificada de forma personal subsidiaria de la demanda y de su rectificaci n.ó Con fecha 19 de octubre de 2022, se tiene por evacuada la contestaci n de la demandaó en rebeld a de la demandada y se confiere traslado a la r plica.í é Con fecha 24 de octubre de 2022, la parte demandante evac a la r plica.ú é Con fecha 08 de noviembre de 2022, se tiene por evacuada la r plica y se confiereé traslado a la d plica.ú Con fecha 09 de diciembre de 2022, se tiene por evacuada la d plica en rebeld a de laú í demandada y se cita a las partes a audiencia de conciliaci n.ó Con fecha 26 de diciembre de 2023, llamadas ambas partes a conciliaci n, sta no seó é produce. Con fecha 22 de marzo de 2024, se recibe la causa a prueba, rindi ndose la que constaé en autos. Con fecha 12 de marzo de 2025, encontr ndose la causa en estado, se cita a las partes aá o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: Código: KKXSBGXMTBM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-8423-2021 Foja: 1 PRIMERO: Que, comparece don Juan Pablo Z iga Vel squez, abogado, enúñ á representaci n de don Carlos P rez Gonz lez, y viene en interponer en juicio ordinarioó é á de mayor cuant a demanda de indemnizaci n de perjuicios aut noma porí ó ó incumplimiento contractual, por concepto de da o emergente y da o moral, en contrañ ñ de Luis Alejandro Vidal Castro, todos ya individualizados. I. Fundamentos de hecho de la acci nó Relata que con fecha 08 de febrero de 2021, su representado celebr un contrato para laó construcci n de una obra material con el demandado, quien es de profesi n constructoró ó civil, dicho contrato fue autorizado por la Notario P blico do a Dora Silva Letelier,ú ñ suplente de don Julio Moje Silva, Primera Notar a P blica de La Florida.í ú Se ala que la obra material consist a en la construcci n de una casa habitaci n en elñ í ó ó inmueble propiedad del demandante, ubicado en Avenida 18 de Septiembre, condominio La Mas a, parcela 116, lote 6, comuna de Paine. Para dicho objeto, contin a, se pactí ú ó un r gimen de suma alzada, por lo que era de cargo y costo exclusivo del demandado laé contrataci n de mano de obra, la adquisici n y suministro de materiales, insumos y todoó ó el equipamiento necesario para el correcto cumplimiento del encargo. Indica que se estableci en el contrato que se pagar a al demandado en contraprestaci nó í ó por la construcci n de la obra, la suma nica y total ascendiente a $65.620.000, noó ú pudiendo el futuro demandado aumentar esa suma bajo ning n concepto. Se pact ,ú ó adem s, que dicha suma se pagar a a medida que se iban cumpliendo por parte delá í contratista determinados hitos en la construcci n de la casa.ó Refiere que se pact un plazo de ejecuci n de la obra de 110 d as corridos desde que eló ó í demandante pusiera a disposici n del demandado el inmueble, debiendo haber estadoó lista la construcci n, en consecuencia, el d a 30 de mayo de 2021. A ade que se pactó í ñ ó tambi n una multa para el caso de no respetar el plazo de ejecuci n de la obra,é ó estableciendo que el contratista se obliga a pagar por el retraso una multa equivalente a un 0,5% del precio de este contrato por cada d a de atraso en la entrega de la obraí terminada. Expone que el Contratista comenz con la construcci n de la obra encomendada el d aó ó í 06 de junio de 2021, sin perjuicio de que los primeros dep sitos/transferencias que se leó hizo con fondos son anteriores de fecha 09 de febrero de ese mismo a o. As elñ í contratista ejecut los trabajos iniciales que son usuales en este tipo de construccionesó hasta la llegada del primero de 3 grupos de paneles SIP , los cuales eran necesarios“ ” para levantar los muros y cielo de la casa. En este momento, en que comenz el montajeó de los materiales, el demandante se percat de que el contratista no estaba aplicando eló sello que

Fallo

fallo citadoó ó” ° supra);” 5. Da os ocasionados al demandante producto del incumplimiento del contrato añ los cuales debe ser condenado el demandado a indemnizar Refiere que, por otro lado, el da o en materia contractual se ha definido por la doctrinañ como: “el menoscabo o detrimento real o virtual que experimenta el patrimonio del acreedor como consecuencia del incumplimiento de una obligaci n emanada de unó contrato e inejecuci n de la prestaci n convenidaó ó . En relaci n con el incumplimiento de” ó las obligaciones contra das en el contrato suscrito entre su representado y el demandadoí de autos, es posible se alar que el primero sufri da o emergente y da o moral.ñ ó ñ ñ A) Da o emergenteñ Expone que en lo que respecta a los conceptos por los cuales se solicita la condena al pago de la indemnizaci n de perjuicio derivados del incumplimiento del contrato, esó ostensible que, en primer lugar, se ha producido el denominado da o emergente,ñ consistente en los perjuicios econ micos efectivamente causados a ra z deló í incumplimiento del contrato por parte del demandado, principalmente la suma de dinero invertido en la obra que qued inconclusa, las remuneraciones que debi pagar de losó ó trabajadores del contratista y los bienes que fueron apropiados de forma ilegal por este ltimo antes de hacer abandono de la obra de forma definitiva. As las cosas, por esteú í concepto, se demanda la indemnizaci n de los siguientes montos, a t tulo de da oó í ñ emergente: A.1) La suma de $50

Texto Completo (Preview)

C-8423-2021 Foja: 1 FOJA: 199 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8423-2021 CARATULADO : P REZ/VIDALÉ Santiago, veintitr s de octubre de dos mil veinticincoé Vistos: Con fecha 01 de julio de 2022, comparece don Juan Pablo Z iga Vel squezúñ á , abogado, en representaci n de ó don Carlos P rez Gonz lezé á , ingeniero civil, con domicilio para e