COMUNIDAD PASEO CALETA ABARCA/GALLEGO

Hechos

VISTO: Se ha iniciado este proceso Rol N°C-1161-2025, por demanda ejecutiva interpuesta por COMUNIDAD PASEO CALETA ABARCA, RUT 56.023.360-4, representada legalmente por do a Eva De Las Mercedes Guajardo Villarroel,ñ chilena, administradora de edificios, ambas domiciliadas para estos efectos en Ecuador N° 130, Vi a del Mar; en contra de ñ BARTOLOME JOSE GALLEGO ESTEVEZ, RUT 4.388.328-3, ignoro profesi n u oficio, con domicilio en calleó Imperial N°710, comuna de Las Condes, Santiago; JOSEFA GALLEGO PIDAL, RUT 4.388.328-3, ignoro profesi n u oficio, con domicilio en calle Imperialó N°710, comuna de Las Condes, Santiago; MARCO ANTONIO GALLEGO PIDAL, RUT 9.251.692-K, ignoro profesi n u oficio, con domicilio en calleó Imperial N°710, comuna de Las Condes, Santiago; NATHALY PATRICIA FELISA GALLEGO RIVEROS, RUT 15.822.182-9, ignoro profesi n u oficio, conó domicilio en Francisco Puelma 26 Departamento 506 Torre 40, Providencia, Santiago; ROBERTO BARTOLOM GALLEGO RIVEROSÉ , RUT 16.608.842-9, ignoro profesi n u oficio, con domicilio Toro Herrera N° 307, Vi a del Mar.ó ñ Todos herederos legales de la se ora Felisa P dal Conde.ñ í Que con fecha 05 de junio de 2025, folio 14, se le notific la demanda aó la parte demandada por c dula en conformidad al art culo 44 del C digo deé í ó Procedimiento Civil. Que con fecha 14 de junio de 2025, folio 17, la ejecutada opuso las excepciones consagradas en los numerales 17 y 4 del art culo 464 del C digo deí ó Procedimiento Civil. Que con fecha 26 de junio de 2025, a folio 32, la parte demandante evacuó el traslado conferido, solicitando el rechazo de las excepciones opuestas. Código: VNQDBERLXTR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Que con fecha 27 de junio de 2025, se declararon admisibles las excepciones opuestas y se recibi la causa a prueba.ó Que con fecha 11 de septiembre de 2025, se cit a las partes para o ró í sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: I.- Sobre la objeci n de documentos:ó Primero: Que en presentaci n de folio 38, la parte ejecutante objeta losó documentos acompa ados a folio 36, en virtud de lo dispuesto en el art culo 346ñ í N°3 del C digo de Procedimiento Civil, fundado en que no le consta suó autenticidad ni integridad. Segundo: Que, resolviendo la objeci n formulada el Tribunal no har lugaró á a la misma, toda vez que, si bien solo son causales formales de objeci nó documentaria las relativas a la autenticidad e integridad de los documentos, la parte ejecutada no ha dado ning n argumento para fundar por que los avisos de cobroú no ser an ntegros o autenticos.í í Tercero: Demanda ejecutiva. Que con fecha 31 de marzo de 2025, a folio 1, comparece COMUNIDAD PASEO CALETA ABARCA, representada legalmente por do a Eva De Las Mercedes Guajardo Villarroel; e interponeñ demanda ejecutiva en contra de BARTOLOME JOSE GALLEGO ESTEVEZ, JOSEFA GALLEGO PIDAL, MARCO ANTONIO GALLEGO PIDAL, NATHALY PATRICIA FELISA GALLEGO RIVEROS, ROBERTO BARTOLOM GALLEGOÉ RIVEROS, en virtud de las siguientes consideraciones de hecho y derecho: El demandante indica que viene en interponer demanda en juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes en contra de BARTOLOM JOS GALLEGOÉ É EST VEZ, JOSEFA GALLEGO PIDAL,É MARCO ANTONIO GALLEGO PIDAL, NATHALY PATRICIA FELISA GALLEGO RIVEROS, y ROBERTO BARTOLOM GALLEGO RIVEROS, en atenci n a las consideraciones de hecho yÉ ó fundamentos de derecho que a continuaci n expone:ó El ejecutante se ala que los demandados son herederos legales de la se orañ ñ Felisa P dal Conde, por lo que son due os en comunidad del departamento 16,í ñ ubicado en calle Toro Herrera N°307, Comunidad Paseo Caleta Abarca, Vi a delñ Mar, del cual no se han pagado los gastos o servicios comunes correspondientes a su inmueble, adeudando la suma de $18.035.065.- (dieciocho millones treinta y Código: VNQDBERLXTR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl cinco mil sesenta y cinco pesos), incluidos los intereses, sin perjuicio de los que se devenguen hasta la completa ejecuci n ó de la presente acci n.ó Expone que el detalle del monto adeudado que en estos autos se demanda consta en certificado de deuda de gastos comunes, emitido y firmado por la Administradora del Edificio Comunidad Paseo Caleta Abarca, do a EVAñ GUAJARDO VILLARROEL, el cual, adem s, se acompa a en un otros de estaá ñ í presentaci n.ó Argumenta que, de conformidad a lo dispuesto en el art culo 32 de la Leyí N°21.442, el aviso de cobro de los gastos comunes posee m rito ejecutivo.é Hace presente que, conforme a lo dispuesto en el art culo d cimo cuarto delí é Reglamento de Copropiedad del Edificio Paseo Caleta Abarca, otorgado ante Notario P blico Suplente de Santiago, don Ren Benavente: “Se considerar n comoú é á expensas comunes y estar n obligados a su pago los copropietarios o usuarios de losá departamentos, locales comerciales, y/o estacionamientos, a contar d

Fallo

se declararon admisibles las excepciones opuestas y se recibi la causa a prueba.ó Que con fecha 11 de septiembre de 2025, se cit a las partes para o ró í sentencia. CONSIDERANDO: I.- Sobre la objeci n de documentos:ó Primero: Que en presentaci n de folio 38, la parte ejecutante objeta losó documentos acompa ados a folio 36, en virtud de lo dispuesto en el art culo 346ñ í N°3 del C digo de Procedimiento Civil, fundado en que no le consta suó autenticidad ni integridad. Segundo: Que, resolviendo la objeci n formulada el Tribunal no har lugaró á a la misma, toda vez que, si bien solo son causales formales de objeci nó documentaria las relativas a la autenticidad e integridad de los documentos, la parte ejecutada no ha dado ning n argumento para fundar por que los avisos de cobroú no ser an ntegros o autenticos.í í Tercero: Demanda ejecutiva. Que con fecha 31 de marzo de 2025, a folio 1, comparece COMUNIDAD PASEO CALETA ABARCA, representada legalmente por do a Eva De Las Mercedes Guajardo Villarroel; e interponeñ demanda ejecutiva en contra de BARTOLOME JOSE GALLEGO ESTEVEZ, JOSEFA GALLEGO PIDAL, MARCO ANTONIO GALLEGO PIDAL, NATHALY PATRICIA FELISA GALLEGO RIVEROS, ROBERTO BARTOLOM GALLEGOÉ RIVEROS, en virtud de las siguientes consideraciones de hecho y derecho: El demandante indica que viene en interponer demanda en juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes en contra de BARTOLOM JOS GALLEGOÉ É EST VEZ, JOSEFA GALLEGO PIDAL,É MARCO ANTONIO GALLEGO PIDAL, NATHALY PATRICIA FELI

Texto Completo (Preview)

FOJA: 34 .- treinta y cuatro .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Vi a del Marñ CAUSA ROL : C-1161-2025 CARATULADO : COMUNIDAD PASEO CALETA ABARCA/GALLEGO Vi a del Marñ , ocho de octubre de dos mil veinticinco VISTO: Se ha iniciado este proceso Rol N°C-1161-2025, por demanda ejecutiva interpuesta por COMUNIDAD PASEO CALETA ABARCA, RUT 56.023.360-4, representada legalmen