FUNDACION/ SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION

Hechos

VISTO: Que en folio 1, el 6 de septiembre de 2022 (folio 44 de la gestión de pago rol V-15-2022, copiado a esta causa en folio 1) se presenta don Eduardo Salas Cárcamo, abogado, en representación de FUNDACIÓN GUILLERMO BARBERIS MASSA, persona jurídica del giro de beneficencia, ambos domiciliados en San Martín 710, oficina C, Concepción, y expone que viene en deducir reclamo del monto de la expropiación, en contra del SERVIU REGIÓN DEL BÍO BÍO, representada por su Director (s) don Marcelo López Otárola, arquitecto, domiciliado en Rengo 492, oficina 402, Concepción, conforme al artículo 12 del Decreto Ley 2.186. Sostiene que su mandante es dueña del inmueble ubicado en Concepción, Avenida Collao 1123, que corresponde al lote 2, manzana A, inscrito a su nombre a fojas 3770 vta., N°3321 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 2006, número rol 320-41 de esta ciudad; el que fue adquirido por sucesión por causa de muerte de doña Eutropia del Carmen Zárraga viuda de Barberis. Señala que el bien raíz consiste en casa y sitio, con una cabida total de 169,24 metros y sus deslindes son: Norte, en 10 metros con lote N°3; Sur, en 10 metros con Avenida Collao; Oriente, en 17 metros con calle Nueva Uno, hoy Paula Pineda; y Poniente, en 17 metros con lote 1. Refiere que el inmueble ha sido objeto de una expropiación total por parte del SERVIU, correspondiente a los 169,84 metros cuadrados de terreno (lote 129) y expropiación total de edificaciones de 145,33 metros cuadrados, conforme a plano de expropiación Sbr 40175-1, lo que se encuentra reconocido por la expropiante. Indica que el valor provisional a pagar según la expropiante, es un total de $157.009.883, que debe ser recibido por su representada, en calidad de heredera o sucesión de doña Eutropia Zárraga. Código: VJRCBEXXXTR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Añade que la propiedad se encuentra al día

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1°.- Que, según se consignó en lo expositivo precedente, la cuestión controvertida dice relación con el valor asignado por la Comisión de Peritos a la edificación y al metro cuadrado de terreno del inmueble que singulariza, ya que el valor fijado por dicha Comisión, a juicio del reclamante, no correspondería a sus características, por lo que pide aumentar los valores asignados de acuerdo a los parámetros que indica. En cuanto a los valores asignados a las edificaciones singularizadas como (b) y (c), obras complementarias y especies vegetales, no se reclamó, por lo cual debe entenderse que el expropiado se conforma con los valores fijados por la Comisión Tasadora. 2°.- Que, el expropiante SERVIU Región del Bío Bío, solicita el rechazo de la reclamación y pide dejar a firme el valor fijado para la expropiación por la Comisión. 3°.- Que, en apoyo de sus pretensiones la reclamante acompañó la siguiente documental en folio 81, no objetada: - Copia de la inscripción de fojas 2141 número 2002 del Registro de Propiedad del año 2019, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. - Copia de sentencia definitiva de fecha 21 de julio de 2023 dictada en causa rol C-812-2021 de ingreso de este Tribunal. - Copia de la inscripción de fojas 15446 número 7007 del Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. - Certificado de dominio de fecha 28 de junio de 2022 respecto del inmueble ubicado en la Comuna de Concepción que corresponde: lote Manzana A número dos (2), ubicada en Avenida Ignacio Collao número mil doscientos sesenta y cinco (1265) al mil trescientos veintisiete (1327) en la que se construyó el Conjunto Habitacional Parque Residencial Collao, se encuentra vigente a la fecha de emisión de este certificado a nombre de FUNDACION GUILLERMO BARBERIS MASSA inscrito a fojas 3770v número 3321 del Registro de Propiedad del año 2006. - Copia de la inscripción de fojas 3770 vuelta número 3321 del Registro de Propiedad del año 2006, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Además, la reclamante en folio 84 rindió testimonial consistente en las declaraciones de los testigos PABLO ANDRÉS PIÑA ARAYA y HUMBERTO Código: VJRCBEXXXTR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 TRABUCCO ESSMANN, quienes legalmente examinados e interrogados en forma legal, sin tacha, expusieron en lo que interesa lo siguiente: El testigo Piña Araya declara al punto único de prueba “Soy arquitecto desarrollador de proyectos habitacionales y comerciales desde el año 2009 hasta la fecha. Trabajo independiente en oficina particular y en esta función siempre busco terrenos, hago cabidas, formulo proyectos para las inmobiliarias y estoy acá a solicitud del abogado Eduardo Salas abogado de la Fundación Barbieris. La propiedad en comento esta ubicada en Avenida Collao esquina Paula Pineda que fue expropiada por Serviu debido al ensanche de la Avenida. Esta sit

Fallo

En mérito de lo expuesto y normas legales que cita, solicita tener por interpuesta demanda de aumento de indemnización en contra del SERVIU DE LA REGIÓN DEL BÍO BÍO, representado por don Marcelo López Otárola, ordenando aumentar el valor de lo expropiado en las sumas y conceptos expuestos, es decir, Código: VJRCBEXXXTR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 a un total de $188.216.190, o bien en la cantidad y por los conceptos que el tribunal estime, con reajustes, intereses y costas. En el folio 51, el 16 de diciembre de 2024, el abogado de la entidad expropiante contestó el reclamo interpuesto, refiriéndose primero al informe de la comisión de peritos y a lo expuesto en el reclamo de la expropiada. Indica que el reclamo no se acompañan antecedentes que avalen las cifras que se pretenden, por lo que cabe analizar las bondades del informe de tasación de la comisión. La expropiación es total sobre un inmueble emplazado en Concepción en la esquina de Avenida Collao y calle Paula Pineda, a unos 100 metros al poniente del acceso principal a la Universidad del Biobío. El terreno se sitúa a menos de 20 metros de la ribera suroriente del Estero Nonguén, tiene forma regular (10 m de frente y 17 de fondo) y uso habitacional, una vivienda de un piso en albañilería y mansarda de madera, la que cuenta con dos ampliaciones en un piso (hacia calle P.Pineda y hacia el patio posterior, ambas adosadas a la construc

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 119 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-4169-2022 CARATULADO : FUNDACION/ SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION Concepci nó , nueve de octubre de dos mil veinticinco VISTO: Que en folio 1, el 6 de septiembre de 2022 (folio 44 de la gestión de pago rol V-15-2022, copiado a esta causa en folio 1) se presenta don Eduardo Sa