BANCO DEL ESTADO D E CHILE/INVERSIONES FLORES LTDA

Hechos

VISTOS: Con fecha 17 de marzo del 2025, comparece don Nicol s Alejandro Mu ozá ñ Fern ndez,á abogado, en representaci n judicial y convencional de ó Banco del Estado de Chile S.A., sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por suó gerente general ejecutivo, don Oscar Ra l Antonio Gonz lez Narbona, ingeniero civilú á industrial, todos ellos con domicilio en Avenida Libertador General Bernardo O Higgins’ 1111 piso 5 , comuna y ciudad de Santiago, Regi n Metropolitana, e interpone° ó demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contraó del arrendatario y demandado principal Inversiones Flores Limitada, representada legalmente por don Marco Antonio Flores Arocutipa, ignora profesi n u oficio, y enó contra de esta ltimo en calidad de fiador y codeudor solidario del arrendatario, todosú ellos tienen domicilio en Paseo Hu rfanos N 786 oficina N 205, comuna y ciudad deé ° ° Santiago, Regi n Metropolitana.ó Con fecha 28 de abril del 2025, fue notificado en forma personal subsidiaria el representante legal y, a la vez, el fiador y codeudor solidario. Con fecha 12 de mayo del 2025, tuvo lugar la audiencia del estilo, con la asistencia del apoderado de la parte demandante y en rebeld a de la parte demandada. Se ratificaí la demanda en todas sus partes, la que se solicita que sea acogida con condena en costas, en caso de oposici n de la demandada. A continuaci n, atendida la inasistencia deló ó demandado, se tiene por evacuada la contestaci n en su rebeld a. Acto seguido, llamadasó í las partes a conciliaci n, sta no se producida en atenci n a la rebeld a del demandado.ó é ó í Con fecha 12 de mayo del 2025, se recibe la causa a prueba, rindi ndose la queé consta en autos. Con fecha 23 de septiembre del 2025, encontr ndose la causa en estado, se cita aá las partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece don Nicol s Alejandro Mu oz Fern ndez,á ñ á abogado, en representaci n judicial y convencional de ó Banco del Estado de Chile S.A., sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por su gerenteó general ejecutivo, don Oscar Ra l Antonio Gonz lez Narbona, ingeniero civil industrialú á qui n viene en juicio sumario a interponer demanda de terminaci n de contrato deé ó Código: SRGZBDZDUXM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3893-2025 Foja: 1 arrendamiento por no pago de rentas en contra en contra del arrendatario y demandado principal, Inversiones Flores Limitada, representada legalmente por don Marco Antonio Flores Arocutipa, ignora profesi n u oficio, y en contra de esta ltimo enó ú calidad de fiador y codeudor solidario del arrendatario, a fin de acoger la demanda y declarar la: a) Terminaci n del contrato de arrendamiento por no pago de rentasó pactadas; b) Condenar a la demandada al pago de las rentas vencidas, contabilizadas de la cuota N 11 a la N 14 que alcanza la suma de $° ° 4.946.324.-.- pesos, m s reajustesá intereses moratorios devengados; c) Condenar a la demandada al pago de las rentas pendientes de vencimiento hasta la terminaci n del contrato (23 rentas) por la suma deó $28.441.363..- pesos ; d) Condenar al pago de las costas; e) En caso que el demandado no pague las rentas y las costas judiciales dentro de tercero d a de ejecutoriada laí sentencia real o ficta que recaiga en el cumplimiento incidental del fallo, que declare la restituci n el bien mueble arrendado, sin perjuicio del cobro de las rentas ordenadasó pagar en la sentencia; f) En caso que el demandado no pague las rentas y las costas judiciales dentro de tercero d a de ejecutoriada la sentencia real o ficta que recaiga en elí cumplimiento incidental del fallo, que declare que al actor le asiste la opci n de laó cl usula decimosexta del contrato, es decir, celebrar un nuevo contrato o adquirir el biená arrendado, pagando la opci n de compra respectiva, que asciende a $ó 1.236.581..- pesos. Se ala que mediante la escritura p blica de fecha 25 de octubre de 2023 de lañ ú Notar a de Santiago de don Pablo A. Gonz lez Caama o, repertorio N 7137-2023, lasí á ñ ° partes suscribieron un contrato de arrendamiento con opci n de compra n mero deó ú operaci n 1030991 (leasing) del veh culo camioneta marcha Chevrolet modelo Silveradoó í 6.2L ZR2 AT 4WD P, a o 2024, nueva y sin uso, placa patente TDZL99-4, n mero deñ ú motor L87*TPG310952, chasis 3GCUD9EL8PG310952, color plata met lico. á Describe que en conforme a la cl usula segunda del contrato, la operaci n deá ó leasing singularizado se acogi a la cobertura del Fondo de Garant a para Peque osó í ñ Empresarios (FOGAPE), el cual cauciona el cr dito de dicha operaci n con una tasa deé ó garant a del 50% del saldo capital adeudado, oblig ndose el deudor a pagar la comisi ní á ó legal del 1% anual sobre el capital ga

Fallo

Por estas consideraciones y vistos adem s lo dispuesto en los art culos 1489, 1537,á í 1545, 1547, 1698, 1915, 1942 y 1977 del C digo Civil; 144, 160, 170, 173, 254, 342,ó 346 N 3, 680 y 683 del C digo de Procedimiento Civil, ° ó se declara: I.- Que se acoge la demanda de fecha 17 de marzo del 2025, solo en cuanto: (i) Se declara terminado el contrato de arrendamiento y reca do sobre í el veh culoí camioneta marcha Chevrolet modelo Silverado 6.2L ZR2 AT 4WD P, a o 2024, nuevañ y sin uso, placa patente TDZL99-4, n mero de motor L87*TPG310952, chasisú 3GCUD9EL8PG310952, color plata met lico.á (ii) Que se condena a los demandados a pagar las rentas adeudadas hasta el momento de interposici n de la demanda ascendiente a la suma de $ó 4.946.324.- pesos, m s los intereses moratorios en la forma precisada en la consideraci n novena.á ó (iii) Que se condena a los demandados a pagar las restantes rentas que se devenguen hasta la restituci n del bien arrendado.ó (iv) Que se concede el t rmino estipulado en la cl usula decimos ptima letra b) delé á é contrato de arrendamiento sublite, los que se cuentan desde la notificaci n de laó resoluci n de cumplimiento incidental de la sentencia definitiva para que losó demandados paguen todas las rentas demandadas y las costas judiciales, declarando que en caso de cumplir con el pago de todas las rentas demandadas conserva el derecho de ejercer las opciones establecidas en la cl usula decimosexta, y por el contrario, en casoá de no cumplir dentro

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C-3893-2025 Foja: 1 FOJA: 22 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-3893-2025 CARATULADO : BANCO DEL ESTADO D E CHILE/INVERSIONES FLORES LTDA Santiago, veintis is de septiembre de dos mil veinticincoé VISTOS: Con fecha 17 de marzo del 2025, comparece don Nicol s Alejandro Mu ozá ñ Fern ndez,á abogado, en representaci n judicial y convencional de