BANCO ITAU CHILE S. A./INVERSIONES Y RENTAS MARDEL SPA

Hechos

VISTO: En el folio N° 1, comparece don Álvaro Preller Pinochet, abogado, en calidad de mandatario judicial y en representación del instituto bancario del giro de su denominación, Banco Itaú Chile, representado por su gerente general, don Andre Carvalho Whyte Gailey, abogado, quien deduce demanda ejecutiva en contra de Inversiones y Rentas Mardel Spa, del giro de su denominación, representada por doña Carolina Soledad Fuentes Sanhueza, en calidad de deudor principal, y en contra de doña Carolina Soledad Fuentes Sanhueza, ignora profesión y oficio, como fiadora y codeudora solidaria. En el folio N° 6, se notifica legalmente la demanda a las demandadas. En el folio N° 7, la demandada, Inversiones y Rentas Mardel Spa, opone a la ejecución las excepciones del artículo 464, números 7, 2, 9 y 11, del Código de Procedimiento Civil. En folio N° 11, el ejecutante evacua el traslado a las excepciones opuestas. En folio N° 12, se declaran admisibles las excepciones opuestas y se las recibe a prueba. Luego, se cita a las partes a oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N° 1, comparece don Álvaro Preller Pinochet, abogado, domiciliado en Prat 887, 6º piso, Valparaíso, en calidad de mandatario judicial y en representación del instituto bancario del giro de su denominación, Banco Itaú Chile, representado por su gerente general Andre Carvalho Whyte Gailey, abogado, ambos con domicilio en Presidente Riesco N°5537, Las Condes, Santiago, quien deducen demanda ejecutiva en contra de Inversiones y Rentas Mardel Spa, del giro de su denominación, representada por doña Carolina Soledad Fuentes Sanhueza, en calidad de deudor principal y en contra de doña Carolina Soledad Fuentes Sanhueza, ignora profesión y oficio, en calidad de fiadora y codeudora solidaria, ambos con domicilio en calle 5 Norte N°304, Viña del Mar y/o calle Victoria N°2320 Valparaíso. Señala que, consta de la copia autorizada de escritura pública de contrato de mutuo hipotecario tasa y cuota fijas fines generales, de Código: XKJCXZYVFVC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl fecha 05 de febrero de 2020, otorgada en la Notaría Fischer de Viña del Mar, Repertorio N°3.597/2.020, operación N°238191, operación interna Banco N°2089084, el Banco Corpbanca, hoy Itaú Corpbanca, dio en préstamo a la sociedad Inversiones y Rentas Mardel Spa, la cantidad de 10.689 Unidades de Fomento, por su equivalencia en pesos, moneda legal, al día primero de la firma de la escritura, suma de dinero que la parte mutuaria da por recibida a su entera satisfacción. Se estableció en la cláusula tercera letra a) que la parte deudora, la parte deudora se obligar a pagar al Banco la expresada cantidad de 10.689.- unidades de fomento, en el plazo de 180 meses, a contar del primer día del mes siguiente al de la fecha de la inscripción de la primera hipoteca a favor del banco en el Conservador de Bienes Raíces competente, sobre el o los inmuebles singularizados en el contrato. Las cuotas deberán ser pagadas por la equivalencia en pesos, moneda legal, de la unidad de fomento al día de su pago efectivo. Dicho pago lo efectuará por medio de cuotas mensuales, vencidas y sucesivas, expresadas en unidades de fomento cada una de ellas, las que comprenden amortización de capital e interés. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el contrato será de 2,55% anual, que se devengará desde la fecha de la inscripción de la primera hipoteca a favor del Banco en el Conservador de Bienes Raíces competente, sobre el o los inmuebles singularizados en el contrato. Considerando que dichas cuotas son vencidas, la primera cuota se pagará dentro de los 10 primeros días corridos del mes subsiguiente al de la fecha de inscripción de la primera hipoteca a favor del Banco en el Conservador de Bienes Raíces competente, sobre el o los inmuebles singularizados en el contrato. El capital y sus intereses se pagarán por medio de cuotas mensuales, vencidas y sucesivas, las que comprenden amortización de capital

Fallo

se declaran admisibles las excepciones opuestas y se las recibe a prueba. Luego, se cita a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N° 1, comparece don Álvaro Preller Pinochet, abogado, domiciliado en Prat 887, 6º piso, Valparaíso, en calidad de mandatario judicial y en representación del instituto bancario del giro de su denominación, Banco Itaú Chile, representado por su gerente general Andre Carvalho Whyte Gailey, abogado, ambos con domicilio en Presidente Riesco N°5537, Las Condes, Santiago, quien deducen demanda ejecutiva en contra de Inversiones y Rentas Mardel Spa, del giro de su denominación, representada por doña Carolina Soledad Fuentes Sanhueza, en calidad de deudor principal y en contra de doña Carolina Soledad Fuentes Sanhueza, ignora profesión y oficio, en calidad de fiadora y codeudora solidaria, ambos con domicilio en calle 5 Norte N°304, Viña del Mar y/o calle Victoria N°2320 Valparaíso. Señala que, consta de la copia autorizada de escritura pública de contrato de mutuo hipotecario tasa y cuota fijas fines generales, de Código: XKJCXZYVFVC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl fecha 05 de febrero de 2020, otorgada en la Notaría Fischer de Viña del Mar, Repertorio N°3.597/2.020, operación N°238191, operación interna Banco N°2089084, el Banco Corpbanca, hoy Itaú Corpbanca, dio en préstamo a la sociedad Inversiones y Rentas Mardel Spa, la cantidad de 10.689 Unidades de F

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2º Juzgado Civil de Valparaíso. CAUSA ROL : C-760-2025 CARATULADO : BANCO ITAU CHILE S.A./INVERSIONES Y RENTAS MARDEL SPA. MATERIA : JUICIO EJECUTIVO. Valparaíso, veintisiete de junio de dos mil veinticinco. VISTO: En el folio N° 1, comparece don Álvaro Preller Pinochet, abogado, en calidad de mandatario judicial y en representación del instituto bancar