INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA MÓNICA LIMITADA/BUTLER CORPORATION SPA

Hechos

VISTOS: Comparecen Renan Alejandro Colvin Treswalt y Paul Reginald Mc Donnell Huerta, abogados, en representación convencional de INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA MÓNICA LIMITADA, y de INVERSIONES ARRECIFE LIMITADA, sociedades del giro de su denominación, todos domiciliados en calle Amunategui número 277 oficina 903, comuna y ciudad de Santiago, Región Metropolitana, quien interpone demanda de cobro de rentas de arrendamiento y de los consumos domiciliarios que se indicarán, en contra de don JORDAN BUTLER LLANOS, empresario, domiciliado en calle San Diego N° 1835, de la Comuna de Santiago, y además, en calle Carlos Lira Infante N° 1.130, departamento 804, comuna de Las Condes, y de la SOCIEDAD BUTLER CORPORATION SPA, representada por don Jordan Butler Llanos, con domicilio en calle Galvarino número 9.440, de la comuna de Quilicura, Santiago, en su calidad de fiadora y codeudora solidaria del demandado Jordan Butler LLanos, todo ello de conformidad con los antecedentes que a continuación expone. I.- ANTECEDENTES CONTRACTUALES. Mediante instrumento privado de fecha 3 de mayo de 2022, sus representados dieron en arrendamiento a Jordan Butler Llanos, en adelante el arrendatario, el local comercial ubicado en calle San Diego número 1835 de la comuna y ciudad de Código: MEJJXYJKPZV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-14897-2024 Fojas 2 Santiago, Región Metropolitana, según da cuenta la cláusula primera del mismo contrato, el cual se encuentra acompañado en estos antecedentes. En el contrato de arrendamiento, la Sociedad Butler Corporation SPA, representada por don Jordan Butler Llanos, ambos ya individualizados, se constituyó en fiadora y codeudora solidaria de todas y cada una de las obligaciones emanadas del contrato para el arrendatario (Número 13 del contrato de arriendo). II.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En la cláusula segunda del contrato de arrendamiento, se estipuló que la renta mens

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece Paul Reginald Mc Donnell Huerta, en representación de Inmobiliaria e Inversiones Santa Mónica Limitada, y de Inversiones Arrecife Limitada, interponiendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de inmueble y cobro de rentas adeudadas y de consumos domiciliarios adeudados, en contra de don Jordan Butler LLanos, como deudor principal; y de Sociedad Butler Corporation SPA, representada por don Jordan Butler LLanos, en calidad de fiador y codeudor solidario, respecto a local comercial ubicado en calle San Diego número 1835, Comuna de Santiago; fundando todo ello en los antecedentes de hecho y de derecho expuestos en su libelo, los que han sido precedentemente reseñados en lo expositivo de esta sentencia. SEGUNDO: Que legalmente notificada la parte demandada don Jordan Butler LLanos, y Sociedad Butler Corporation SPA, no comparecen a estrados, no contestan la demanda ni aportan prueba alguna en su defensa; de acuerdo a lo expresado en lo expositivo de esta sentencia. TERCERO: Que a folio 33, se recibe la causa a prueba por el término legal, señalándose los siguientes hechos pertinentes, sustanciales y controvertidos, sobre los cuales deberá recaer la prueba: 1.- Contrato que ligue a las partes, estipulaciones y modalidades del mismo. Código: MEJJXYJKPZV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-14897-2024 Fojas 9 2.- Efectividad de encontrarse pagadas las rentas y consumos domiciliarios que se demandan. CUARTO: Que los presentes autos se han iniciado con una solicitud de medida prejudicial precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos respecto a inmueble correspondiente al departamento ochocientos cuatro del octavo piso de la Torre B, denominada comercialmente EcoVision B, la bodega cuarenta y cinco y el estacionamiento cincuenta y cinco, ambos de primer subterráneo, todos del “Condominio EcoVisión A y B” con acceso por calle Carlos Lira Infante mil ciento treinta, Comuna de Las Condes, de propiedad de don Jordan Butler LLanos, concedida por resolución de 11 de octubre de 2024. QUINTO: Que la parte demandante acompaña como prueba documental de su pretensión, la siguiente, no objetada de contrario: 1.- Copia digital de documento privado denominado Contrato de Arrendamiento, fechado 03 de mayo de 2022, entre Inmobiliaria e Inversiones Santa Mónica Limitada e Inversiones Arrecife Limitada como arrendadora; y don Jordan Butler LLanos, como arrendatario, respecto a Local Comercial ubicado en calle San Diego N° 1835, Comuna de Santiago. 2.- Copia digital de Escritura Pública de Mandato Judicial, de Inmobiliaria e Inversiones Santa Mónica Limitada, a Renan Alejandro Colvin Treswalt y otra otorgada ante Notario Suplente de la 2ª Notaría Pública de Santiago de fecha 12 de mayo de 2022 (Repertorio N° 36452-2022). 3.- Copia digital Boleta Electrónica emanada de Aguas Andinas, al Residente calle San Di

Fallo

En mérito de lo expuesto y lo dispuesto por los artículos 7, 8, 18-A y siguientes y 21 de la Ley Nº 18.101, artículos 1942 y 1977 del Código Civil, solicita tener por interpuesta demanda de terminación anticipada de contrato de arrendamiento por no pago de rentas de arrendamiento y consumos domiciliarios, en contra de Jordan Butler Llanos, y de la fiadora y codeudora solidaria Butler Corporation SpA, ambos ya individualizados, acogerla a tramitación, y ordenar que se requiera a los demandados para que dentro del plazo de 10 días corridos paguen las rentas y las cuentas de consumos adeudados, y que se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas en el cuerpo de este escrito: la primera, al notificarse la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y, en definitiva, acoger esta demanda en todas sus partes, declarando: 1. Que se da por terminado el contrato de arrendamiento que liga a las partes, por el incumplimiento de los demandados en el pago de las rentas de arrendamiento y demás obligaciones indicadas en el cuerpo de este escrito. 2. Que se condena a los demandados solidariamente al pago de las rentas insolutas adeudadas, ascendentes a la suma de $12.660.872.-, como asimismo al pago de aquellas que se devenguen durante la tramitación del juicio, debidamente reajustadas y con los intereses correspondientes, calculados desde la fecha en que debió hacerse el pago y aquella en que efectivamente se efectúe. Código: MEJJXYJKPZV Este documento tiene firma

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ROL C-14897-2024 Fojas 1 NOMENCLATURA : 1. (40) Sentencia JUZGADO : 14º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-14897-2024 CARATULADO : INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA MÓNICA LIMITADA / BUTLER CORPORATION SPA En Santiago, a veinticinco días del mes de junio del año dos mil veinticinco. VISTOS: Comparecen Renan Alejandro Colvin Treswalt y Paul Reginald Mc Donnell Huerta, abogados, en representaci