VELÁSQUEZ/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: A folio 1 (rectificada a folio 12), comparece doña MARÍA TERESA VELÁSQUEZ DOMÍNGUEZ, chilena, cédula de identidad N° 12.877.188-3, empleada, domiciliada en calle Infante número 088, Quilpué, quien señala: Que, se encuentra casada desde el 28 octubre 1994, en régimen de sociedad conyugal con don PEDRO ALBERTO EUGENIO CHEHADE DURÁN, cuyo actual oficio desconoce, cédula nacional de identidad para extranjeros y RUT 18.302.066-8, sin saber tampoco su actual domicilio, toda vez que ya hace más de 30 años, salió del país en dirección a Méjico, su país natal, no volviendo de nuevo a convivir con ella; y, a quien corresponde acorde con el artículo 1.749 del Código Civil la administración de sus bienes propios como también de los conyugales. Indica que, consta de posesión efectiva que acompaña, que le fue otorgada tanto a ella como a sus hermanos Pilar, Nelson, Gonzalo e Iván, todos Velásquez Domínguez. Que, entre los bienes comprendidos en el inventario pertinente se encontraba el inmu eble rol cuatrocientos cincuenta y ocho de la comuna de Quilpué, ubicado en calle Infante número cero ochenta y ocho, cuyo dominio se encuentra inscrito a Fojas 3694, N° 3192 en el Registro de Propiedad del año 2024 del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, Rol de Contribuciones 201-5 de la Comuna de Quilpué. Respecto del que, con el mérito de la referida concesión de posesión efectiva, según consta del duplicado del certificado de Posesión Efectiva número veintiséis mil quinientos quince de fecha catorce de octubre del año dos mil veinticuatro, del Servicio de Registro Civil e Identificación Chile, que archivo con el número dos mil cuatrocientos noventa y tres en el Registro de Documentos de éste misma fecha. Cuenta que, la cuota del dominio recién individualizada que le corresponde sobre este bien raíz, habiendo sido adquirida por sucesión por causa de muerte de su madre, fallecida el 27 de junio de 2024, Código: CNXYXYGLQYS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl forma parte de su patrimonio personal acorde con lo establecido en el artículo 1.726 del Código Civ il. Afirma que, es de gran interés y manifiesta utilidad proceder a la venta de sus derechos en dicho inmueble, dado que está improductivo y ninguno de los comuneros estamos en condiciones de introducirle reparaciones, habiéndosenos ofrecido un precio de $55.000.000.- al contado por la propiedad, correspondiéndoles en consecuencia la proporción a sus derechos, valor en todo caso de la propiedad que resulta muy superior a su avalúo fiscal. Que, estando casada en régimen de sociedad conyugal con PEDRO ALBERTO EUGENIO CHEHADE DURÁN y, ambos separados de hecho sin saber su actual paradero, configurándose así que él está, en la situación de prolongada ausencia, prevista en el artículo 138 del Código Civil, en cuya virtud, conforme a lo dispuesto en dicha norma y en los artículos 1.758 de la misma codificación y 891 y siguientes

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo presente, además, lo dispuesto en el artículo 138, 475 y 1758 y siguientes del Código Civil, SE RESUELVE: I. Que, se acoge la solicitud de autos, otorgándose a doña MARÍA TERESA VELÁSQUEZ DOMÍNGUEZ, chilena, cédula de identidad N° 12.877.188-3, empleada, autorización para enajenar los derechos que tiene sobre del bien inmueble ubicado en Quilpué, calle Infante número cero ochenta y ocho, y que corresponde al lote número cuatro del plano archivado con el numero cuatrocientos cincuenta y ocho en el Registro de Documentos del año mil novecientos sesenta y nueve, y que deslinda:- al NORTE: en once coma cincuenta y cinco metros, con Estero de Quilpué; al SUR: en once coma cincuenta metros, con Pasaje Particular; al ESTE: en diecinueve coma cincuenta metros, con lote tres; y al OESTE: en dieciocho coma diez metros, con lote cinco. Adquirida por sucesión por causa de muerte, al fallecimiento de doña TERESA DOMÍNGUEZ ROMERO. Rol de avalúo fiscal N° 00201-00005 y, que figura inscrito a Fojas 3694, Número 3192 en el Registro de Propiedad del año 2024 del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, en la suma total no inferior a $$55.000.000.- Código: CNXYXYGLQYS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl II. Que, asimismo, se hace lugar a la petición formulada en la presente solicitud y, se declara que, por prolongada ausencia del marido, don PEDRO ALBERTO EUGENIO CHEHADE DURÁN, cédula de ident

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado de Letras de Quilpue CAUSA ROL : V-22-2025 CARATULADO : VEL SQUEZ/Á Quilpué, veinticuatro de junio de dos mil veinticinco. VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: A folio 1 (rectificada a folio 12), comparece doña MARÍA TERESA VELÁSQUEZ DOMÍNGUEZ, chilena, cédula de identidad N° 12.877.188-3, empleada, domiciliada en calle Infante número 088, Quilpué,