JORQUERA/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 20 de agosto de 2024, comparece doña María Pía del Carmen Jorquera Valdés, agricultora, domiciliada en calle Buin N°160-B, comuna de Parral, representado por la abogada don Filemón Eduardo Fuentes Henríquez y señala: Que, es dueña con lo derechos de aguas correspondientes, de una propiedad agrícola denominada “Las Mariposas", ubicada en la Comuna y departamento de Parral, la cual tiene una superficie aproximada de cuarenta cuadras (40 cds), y los siguientes deslindes especiales: al NORTE: Con camino de Parral a Cauquenes; al SUR: Con Estero Curipeumo y Francisco Pérez Labrín; al ORIENTE: Con Francisco Pérez Labrín; y, al PONIENTE: Con Valentín Valdés.- El título de dominio a su nombre, corre inscrito a fojas mil noventa V seis vuelta (fjs. 1096 vta), número cuatrocientos cuarenta y nueve (N9 449), del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral, correspondiente al año mil novecientos ochenta y cinco (1985). Dicha propiedad tiene asignado el Rol de Avalúo Fiscal número mil doscientos cincuenta y uno guion uno (1251-1) de la Comuna de Parral. Agrega que, dicha inscripción nunca tuvo el plano de ubicación y superficie. Asimismo, dicha inscripción adolece de error sustancial, en cuanto a su forma, superficie y deslindes actuales. En efecto la forma, superficie real y efectiva y los deslindes actuales, es la siguiente: “Es dueña, de una propiedad agrícola denominada "Las Mariposas", ubicada en la Comuna y Departamento de Parral, la cual tiene una forma triangular y una superficie real y efectiva de treinta y nueve coma cuatrocientas ochenta y ocho cuadras Código: USEBXYHRYSH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 (39,488 cds) o sesenta y una coma siete hectáreas (61,7 hás), y los siguientes deslindes especiales y actuales: al NORTE: En parte con camino viejo de Parral a Cauquenes y en otra parte con Ruta 128 o camino nuevo de Parral a Cauquenes; al SUR-ORIENTE: Con Estero Curipeumo y Francisco Pérez Labrín; y, al PONIENTE: Con Valentín Valdés. Como dijo dicha propiedad carece de plano en su origen. Añade que, la diferencia o error en la superficie y deslindes reales con los inscritos tienen su origen y fundamento, en una EXPROPIACION por parte del Ministerio de Obras Públicas para el nuevo trazado de la carretera de Parral a Cauquenes, en la década de los años 1960 y 1970. En efecto, se debe ajustar lo jurídico a lo real y efectivo y evitar conflictos futuros artificiales, situación que no ocurre en la actualidad. La situación actual deja un vacío para que puedan proliferar conflictos jurídicos futuros, en que, por no coincidir los títulos a la realidad, a fin de evitar futuros conflictos vecinales. Hace presente que, dicha diferencia y/o error es solo parcial, y solo explicada por la expropiación, y no implica un aumento en la superficie de la propiedad, sino al revés ya que implica una disminución de la superficie y

Fallo

fallo : 10 de septiembre de 2024. Parral, veintiuno de junio de dos mil veinticinco. VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 20 de agosto de 2024, comparece doña María Pía del Carmen Jorquera Valdés, agricultora, domiciliada en calle Buin N°160-B, comuna de Parral, representado por la abogada don Filemón Eduardo Fuentes Henríquez y señala: Que, es dueña con lo derechos de aguas correspondientes, de una propiedad agrícola denominada “Las Mariposas", ubicada en la Comuna y departamento de Parral, la cual tiene una superficie aproximada de cuarenta cuadras (40 cds), y los siguientes deslindes especiales: al NORTE: Con camino de Parral a Cauquenes; al SUR: Con Estero Curipeumo y Francisco Pérez Labrín; al ORIENTE: Con Francisco Pérez Labrín; y, al PONIENTE: Con Valentín Valdés.- El título de dominio a su nombre, corre inscrito a fojas mil noventa V seis vuelta (fjs. 1096 vta), número cuatrocientos cuarenta y nueve (N9 449), del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral, correspondiente al año mil novecientos ochenta y cinco (1985). Dicha propiedad tiene asignado el Rol de Avalúo Fiscal número mil doscientos cincuenta y uno guion uno (1251-1) de la Comuna de Parral. Agrega que, dicha inscripción nunca tuvo el plano de ubicación y superficie. Asimismo, dicha inscripción adolece de error sustancial, en cuanto a su forma, superficie y deslindes actuales. En efecto la forma, superficie real y efectiva y los deslindes actuales, es la siguiente: “Es dueña, de

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 22 .- .- Causa Rol Nº : V-102-2024 Materia : Rectificación de Inscripción Conservatoria. Solicitante : María Pía del Carmen Jorquera Valdés Run : 8.178.394-2 Fecha de ingreso : 20 de agosto de 2024. Autos para fallo : 10 de septiembre de 2024. Parral, veintiuno de junio de dos mil veinticinco. VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 20 de agosto de 2024, comparece doña Mar