INVERSIONES E INMOBILIARIA MELMAC LIMITADA/SEPÚLVEDA

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 de octubre de 2024, comparece don Gonzalo D az Villalobos,í abogado, en representaci n judicial de ó INVERSIONES E INMOBILIARIA MELMAC LIMITADA, sociedad del giro de su denominaci n, RUT N 76.187.192-7,ó ° con domicilio en Avenida Las Condes N 9792, oficina 210, comuna de Las Condes,° interponiendo demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por extinci n delé ó derecho del arrendador, en contra de don H CTOR RAFAEL SEP LVEDAÉ Ú TORRES y don H CTOR OMAR SEP LVEDA TORRESÉ Ú , ambos domiciliados en calle Hern n Mery N 3.950, Poblaci n Las Pir mides del segundo sector , comunaá ° ó “ á ” de Recoleta, Regi n Metropolitana. ó Expone que su representada es actualmente propietaria del inmueble ubicado en calle Hern n Mery N 3.950, comuna de Recoleta, seg n consta en la inscripci n deá ° ú ó dominio acompa ada, y que el citado bien ra z se encuentra actualmente ocupado porñ í los demandados en su calidad de arrendatarios, en virtud de contrato de arrendamiento celebrado con el anterior due o del inmueble, Tam Leaseback Inmobiliario SpAñ . En consecuencia, atendido que ha sobrevenido la extinci n del derecho del arrendadoró original, por haberse transferido el dominio del inmueble a la sociedad demandante, y que los ocupantes contin an en el goce del bien sin t tulo vigente frente al nuevoú í propietario, se hace necesario declarar judicialmente el t rmino del contrato deé arrendamiento por la causal prevista en el art culo 1950 del C digo Civil.í ó Termina solicitando, previas citas legales, se declare terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre el anterior due o y los demandados, ordenando lañ restituci n del inmueble dentro del plazo de tercero d a contado desde que la sentenciaó í cause ejecutoria, o dentro del t rmino que S.S. estime prudente, con expresa condena ené costas. Con fecha 17 de enero de 2025, se notifica la demanda y su prove do a losí demandados, de conformidad a lo dispuesto en el art culo 44 del C digo deí ó Procedimi

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, Inversiones e Inmobiliaria Melmac Limitada interpone demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por extinci n del derecho deló ó arrendador, en contra de don H ctor Rafael Sep lveda Torres y don H ctor Omaré ú é Sep lveda Torres, en sus calidades de arrendatarios, quienes han sido previamenteú individualizados, conforme a los antecedentes expuestos en la parte expositiva del presente

Fallo

fallo y que se dan por ntegramente reproducidos.í SEGUNDO: Que, encontr ndose legalmente emplazado, el demandado H ctorá é Rafael Sep lveda Torres se aperson en el juicio solicitando el rechazo de lo solicitado,ú ó fundando su defensa en los antecedentes de hecho y de derecho que ya fueran rese adosñ Código: YXDEXXCPTDH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-18593-2024 en la parte expositiva de esta sentencia, los que se dan expresamente por reproducidos para todos los efectos legales. A su vez, habi ndose tenido por evacuado el tr mite de contestaci n en rebeld aé á ó í respecto al demandado H ctor Omar Sep lveda Sep lveda, aquello importa que niegaé ú ú los hechos en que se sustenta la pretensi n del actor.ó TERCERO: Que, para acreditar sus asertos, la demandante acompa , enñó forma legal y sin objeci n de la contraria, los siguientes documentos:ó Con fecha 14 de octubre de 2024, conjuntamente con la demanda (folio 1): 1) Copia de inscripci n de dominio vigente del inmueble objeto de autos, emitidaó por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago.í 2) Copia de contrato de arrendamiento con opci n de compra entre H ctoró é Rafael Sep lveda Torres y don H ctor Rafael Sep lveda Torresú é ú a Tam Leaseback Inmobiliario Spa. Con fecha 06 de febrero de 2025 (folio 24): 1) Escritura p blica de contrato de compraventa suscrito entre Taurus Leasebackú Inmobiliario Spa a Inversiones e Inmobiliaria Melmac Limitada, de

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C-18593-2024 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-18593-2024 CARATULADO : INVERSIONES E INMOBILIARIA MELMAC LIMITADA/SEP LVEDAÚ Santiago, trece de junio de dos mil veinticinco. VISTOS: Con fecha 14 de octubre de 2024, comparece don Gonzalo D az Villalobos,í abogado, en representaci n judicial de ó INVERSIONES E INMOBILIARIA MELMAC LIMITADA, sociedad