CERDA/FERREIRO

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 12 de enero de 2025, comparece don Benjam n Z rate Contreras,í á abogado, en representaci n convencional de don Marcos Emilio Cerda Zambrano,ó soltero, egresado de Tecnolog a en Deportes, ambos domiciliados para estos efectos ení calle Prat N 814, Oficina 411, comuna de Valpara so, quien interpone demanda de° í precario en contra de don Alex Rutilio Ferreiro Zambrano, empresario, con domicilio en calle Aldunate N 1620, Departamento 1201, comuna de Valpara so.° í Que, con fecha 05 de febrero de 2025, se notific personalmente al demandadoó de la demanda impetrada en su contra. Que, con fecha 14 de febrero de 2025, se celebr la audiencia de contestaci n yó ó conciliaci n con la asistencia de la apoderada del demandante do a Mar a Fernandaó ñ í Moya Guerra; del demandado don Alex Rutilio Ferreiro Zambrano y de su abogado don C sar Antonio Flores Mu oz, quienes contestaron la demanda en los t rminos allé ñ é í indicados. Llamadas las partes a conciliaci n, sta no se produce.ó é Que, con fecha 17 de febrero de 2025, se recibi la causa a prueba.ó Que, con fecha 6 de junio de 2025 se cit a las partes a o r sentencia.ó í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, ha comparecido en autos el demandante interponiendo demanda de precario en contra del demandado, ya individualizado, en virtud de los siguientes argumentos de hecho y derecho: Se ala que ñ con fecha 7 de Mayo de 2024, el Juez del Primer Juzgado de Letras en lo Civil de Quilpu en causa rol V-26-2024, concedi la posesi n efectiva de laé ó ó herencia testada, quedada al fallecimiento de do a Alicia Zambrano Vergara, RUNñ N 3.453.347-4, chilena, soltera, jubilada, cuyo deceso ocurri el d a 18 de enero de° ó í 2024, en el lugar de su ltimo domicilio, esto es, el de calle Caupolic n N 1.290 Esquinaú á ° Calle Buenos Aires, Quilpu .é Código: UVVBXWKXVTY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Indica que dicha posesi n efectiva fue concedida bajo el imperio del testamentoó solemne abierto otorgado con fecha 1 de junio de 2022, ante el Notario P blico deú Valpara so don Luis Felipe Sep lveda Ponce.í ú Agrega que, en el testamento referido se instituye heredero universal al demandante, respecto de todos los bienes quedados a su fallecimiento, habida consideraci n que do a Alicia Zambrano Vergara falleci sin haber tenido hijos, nió ñ ó c nyuge sobreviviente.ó Manifiesta que, dentro de los bienes quedados al fallecimiento de do a Alicia señ encontraban el departamento n mero 1201, del piso 12, del edificio ubicado enú Valpara so, calle Aldunate n mero 1620 al 1640, Rol aval o 199-74, e individualizadoí ú ú en el plano agregado bajo el n mero 324 en el Registro de Documentos del a o 1997, elú ñ que, al momento de la delaci n, se encontraba inscrito a nombre de la causante, do aó ñ Alicia Zambrano Vergara, a fojas 1412, n mero 1719 correspondiente al a o 2001 delú ñ Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so.í í Comenta que, actualmente dicho inmueble se encuentra inscrito a nombre del demandante don Marcos Emilio Cerda Zambrano, a fojas a fojas 4296, n mero 6853ú correspondiente al a o 2024 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienesñ Ra ces de Valpara so.í í Dice que el referido inmueble est siendo ocupado y usado por el demandado, siná ning n tipo de t tulo que medie o acredite dicha ocupaci n, por mera tolerancia de suú í ó due o y sin que se haya celebrado alg n tipo de contrato con el demandado, quien estñ ú á en pleno conocimiento de la situaci n descrita y, ante los numerosos requerimientosó efectuados por su representado en orden a hacer abandono de dicho inmueble, no ha hecho caso, por lo que el due o se vio obligado a deducir la presente acci n.ñ ó Conforme con lo dispuesto en el art culo 2195 del C digo Civil y 680 y siguientesí ó del C digo de Procedimiento Civil, solicita tener por presentada demanda de precario enó contra del demandado, acogerla en todas sus partes, conden ndolo a la restituci n delá ó inmueble ubicado en calle Aldunate N 1620, departamento 1201, comuna de° Valpara so, dentro de tercero d a de la sentencia.

Fallo

Por tanto, solicita tener por contestada la demanda de precario interpuesta en su contra por don Marcos Emilio Cerda Zambrano, ya individualizado, rechazando la acci n incoada en su contra por no cumplirse con los presupuestos legales para suó concesi n, ó con costas. Llamadas las partes a conciliaci n, esta no se produceó . TERCERO: Que, con fecha 17 de febrero de 2025 se recibi la causa aó prueba, rindi ndose la que sigue.é CUARTO: Que, la demandante present la siguiente prueba:ó I. Documental: Que, en la presentaci n de fecha 12 de enero de 2025, acompa los siguientesó ñó documentos: 1.- Copia de testamento solemne abierto suscrito por do a Alicia Zambranoñ Vergara con fecha 01 de junio de 2022 ante el Notario P blico Titular de Valpara soú í don Luis Felipe Sep lveda Ponce, repertorio Nú °1.589-2022. 2.- Copia de sentencia de fecha 07 de mayo de 2024 dictada por el Primer Juzgado de Letras de Quilpu en la causa RIT V-26-2024.é 3.- Copia de inscripci n de dominio a nombre de Marcos Emilio Cerdaó Zambrano, realizada con fecha 07 de octubre de 2024 en el Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so a fojas 4296 N 6853 del Registro de Propiedad del a o 2024.í í ° ñ Que, en la presentaci n de fecha 12 de marzo de 2025, acompa los siguientesó ñó documentos: 1.- Copia de expediente electr nico de la causa RIT V-26-2024, caratuladaó Cerda/Zambrano, seguida ante el Primer Juzgado de Letras de Quilpu . é 2.- Copia de testamento solemne abierto suscrito por do a Alicia Zambranoñ Ve

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FOJA: 37 .- treinta y siete.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-63-2025 CARATULADO : CERDA/FERREIRO Valpara soí , once de junio de dos mil veinticinco VISTOS: Que, con fecha 12 de enero de 2025, comparece don Benjam n Z rate Contreras,í á abogado, en representaci n convencional de don Marcos Emilio Cerda Zambrano,ó soltero, egresado de Tecnolo