MONTIEL/

Hechos

Vistos: A folio 1, comparece don LUIS MARCIAL MONTIEL TORRES, pensionado, domiciliado en campamento El Esfuerzo 1, sitio 14, Maip , Regi nú ó Metropolitana, quien solicita se autorice la enajenaci n del bien ra z perteneciente aó í su hijo, Cristi n Alexander Montiel Z iga, de id ntá úñ é ico domicilio. Manifiesta que por sentencia ejecutoriada dictada en causa ROL V-77-2012, por el 4° Juzgado Civil de San Miguel, con fecha 7 de enero de 2013, fue declarada la interdicci n definitiva por causa de demencia de su hijo Cristi nó á Alexander Montiel Z iga,úñ quedando privado de la libre administraci n de susó bienes, design ndolo como su curador definitivo y leg timo. Dicha sentencia fueá í inscrita a fojas 9421, bajo el n mero 12703, en el Registro de Interdicciones yú Prohibiciones de Enajenar del a o 2013 del Conservador de Bienes Ra ces de Sanñ í Miguel. Indica que con fecha 30 de mayo de 2009, falleci intestada en esta ciudadó su c nyuge do a Aura Presentaci n Z iga Acevedo. Con motivo de esteó ñ ó úñ fallecimiento, se produjo una comunidad de bienes entre los herederos: don Luis Marcial Montiel Torres, don Cristian Alexander Montiel Z iga, don Marcos Luisúñ Montiel Z iga y do a Romanette Antonieta Montiel Z iga. El solicitante, enúñ ñ úñ calidad de c nyuge de la causante, don Cristian, don Marcos y do a Romanette enó ñ calidad de hijos de la causante. Explica que la posesi n efectiva de los bienes quedados al fallecimiento deó la causante se concedi por Resoluci n Exenta Nº 27.075 de fecha 17 de abriló ó Código: BSTZXXKVZHQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 del a o 2018, del Director Regional del Servicio de Registro Civil e Identificaci n,ñ ó Regi n Metropolitana, inscrita con el N mero 27.200 en el Registro Nacional deó ú Posesiones Efectivas correspondiente al a o 2018. En el inventario de bienes de lañ causante, se incluy como nico bien derechos sobre el inmueble inscrito a f

Fundamentos

Considerando: Primero: Que a folio 1, comparece don LUIS MARCIAL MONTIEL TORRES, quien solicita se autorice la enajenaci n del bien ra z perteneciente a suó í hijo, Cristi n Alexander Montiel Z iga, todos ya individualizados, fundado en losá úñ argumentos de hecho y de derecho expuestos previamente en esta sentencia. Segundo: Que, el art culo 393 del C digo Civil, dispone: í ó “No ser l cito alá í tutor o curador, sin previo decreto judicial, enajenar los bienes ra ces del pupilo, nií gravarlos con hipoteca, censo o servidumbre, ni enajenar o empe ar los mueblesñ preciosos o que tengan valor de afecci n; ni podr el juez autorizar esos actos,ó á sino por causa de utilidad o necesidad manifiesta.” Que por su parte el art culo 394 del id ntico cuerpo normativo indica: í é “La venta de cualquiera parte de los bienes del pupilo enumerados en los art culosí anteriores, se har en p blica subasta.”á ú Por su lado, el articulo 891 del C digo de Procedimiento Civil regla:ó “Cuando deba obtenerse autorizaci n judicial para obligar como fiador a unó Código: BSTZXXKVZHQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 incapaz, o para enajenar, gravar con hipoteca, censo o servidumbre, o para dar en arrendamiento sus bienes, se expresar n las causas o razones que exijan o legitimená estas medidas, acompa ando los documentos necesarios u ofreciendo informaci nñ ó sumaria para acreditarlas. En todo caso se oir el dictamen del respectivo defensor antes de resolverseá en definitiva. Si se concede la autorizaci n fijar el tribunal un plazo para que se hagaó á uso de ella. En caso de no fijar plazo alguno, se entender caducada la autorizaci n ená ó el t rmino de seis meses.”é Tercero: Que, para acreditar sus pretensiones, la solicitante acompa enñó forma legal, la siguiente prueba documental: 1. A folio 1, certificado de aval o fiscal.ú 2. A folio 1 y 12, Copia de inscripci n de fojas 12.940, N°11798 deló Registro de Propiedad del a o 2019 del Conservador de Bienes Ra ces deñ í San Miguel. 3. A folio 1, sentencia dictada en causa V-77-2012, seguida ante este Juzgado. 4. A folio 1, certificado de interdicci n emitido por el Conservador deó Bienes Ra ces de San Miguel.í 5. A folio 1, dos duplicados de Certificado de Posesi n Efectiva.ó 6. A folio 1, certificado de defunci n de do a Aura Presentaci n Zu igaó ñ ó ñ Acevedo. 7. A folio 12, Copia de inscripci n de fojas 9.421, N°5115 del Registroó de Propiedad del a o 2013 del Conservador de Bienes Ra ces de Sanñ í Miguel. 8. A folio 12, Copia de inscripci n de fojas 4.698 N°4259 del Registro deó Propiedad del a o 2015 del Conservador de Bienes Ra ces de Sanñ í Miguel. Código: BSTZXXKVZHQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 9. A folio 12, certificado de hipoteca y grav menes, emitido por el Sr.á Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.í 10. A folio 19, copia de in

Fallo

por tanto, a ra z de esa condici n no puedeí ó acceder a vender parte de la herencia que dej su madre, do a Aura Zu igaó ñ ñ Acevedo. Agrega que necesitan vender una casa que heredaron de sus abuelos y al fallecer su madre, la heredaron con sus hermanos y padre, don Luis Montiel Torres, quien tiene la curadur a y es el solicitante.í Indica que son 15 herederos en la casa, producto de 3 matrimonios que tuvo su abuela. Afirma que se necesita la venta del inmueble porque es imposible que los 15 herederos vivan all . El resto necesita vender y no se puede realizaí r producto de la condici n de su hermano, que le impide celebrar actos por só í mismo. En segundo lugar, comparece don MARCOS LUIS MONTIEL ZU IGA,Ñ quien, bajo promesa, manifiesta que concurre al Tribunal, porque quieren vender sus derechos, ya que heredaron parte de su madre, do a Aura Presentaci n Zu igañ ó ñ Acevedo, y por parte de su abuela son muchos mas y no se ponen de acuerdo en la sucesi n para vender todos.ó A ade que son tres hermanos, Cristian, Romanette y el testigo, su padreñ tambi n es heredero.é La venta se desea realizar, porque los otros herederos no se ponen de acuerdo. Código: BSTZXXKVZHQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Finalmente, comenta que este dinero servir como sustento para los gastos deá su hermano Cristian, que es discapacitado. Adem s, para cerrar un ciclo, porque haá esperado muchos a os.ñ Cuarto: Que,

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 25 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : V-261-2024 CARATULADO : MONTIEL/ San Miguel, diecis is de junio é de dos mil veinticinco Vistos: A folio 1, comparece don LUIS MARCIAL MONTIEL TORRES, pensionado, domiciliado en campamento El Esfuerzo 1, sitio 14, Maip , Regi nú ó Metropolitana, quien solicita se autorice la enajenaci