GARAY/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece LUIS MIGUEL FLORES MARDONES, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N 349 de la comuna de° Nueva Imperial, en representaci n, seg n de don ó ú Gonzalo Nicol s Garay Burn s,á á abogado, Notario P blico, Conservador de Bienes Ra ces y Archivero Judicial Titular, deú í la Agrupaci n de comunas de Nueva Imperial, Teodoro Schmidt y Chol Chol, conó domicilio en calle Ernesto Riquelme N 349 de esta ciudad, quien expone que, consta de° fotocopia autorizada de Certificado otorgado por la se ora Yohana D lano Paredes,ñ é Notario, Conservador y Archivero Suplente de Nueva Imperial el que se acompa a enñ esta presentaci n; que el Tomo 01 del Registro de Propiedad a o 2017 a cargo de mió ñ representado, el que contiene desde la inscripci n ó N 1 ° a la N 318° , con 306 fojas desde su inicio hasta su final, desapareci de su Oficio, sin ser encontrado; hecho que ha sidoó informado al Tribunal y denunciado a la Fiscal a Local, para su investigaci n. Por loí ó expuesto, refiere, no existe en el Conservador respaldo material de las inscripciones indicadas, entre las que se encuentra: La N 184° , Repertorio N 157/19-01-2017° , correspondiente a inscripci n deó Compraventa, a nombre de do a ñ ANA DEL CARMEN URRA MORALES, chilena, c dula nacional de identidad n mero diez millones diecinueve mil novecientosé ú once gui n cuatro, casada, labores de casa, domiciliada en Parcela Veinticinco, El Budy,ó de la comuna de Teodoro Schmidt; en la que consta que es due a del: ñ Lote B - Dos ,“ ” de cuatro coma cero cero hect reas, ubicado en el sector El Budi, de la comunaá de Teodoro Schmidt, Provincia de Caut n, Regi n de La Araucan aí ó í , tiene los siguientes deslindes especiales: NORTE, con parcela n mero treinta del Proyecto deú Parcelaci n El Budi; ó SUR, con lote siete de la parcela n mero veintinueve del proyectoú Parcelaci n El Budi; ó ORIENTE, en doscientos doce coma cero cero metros aproximadamente con lote A; y, PONIENTE, en doscientos doce coma cero cero metros aproximadamente con lote B gui n Uno de la presente subdivisi n.- Lo adquirió ó ó por tradici n que hizo con do a ó ñ VIVIANA ANGELICA LEAL ROMERO, teniendo como t tulo contrato de Compraventa, celebrado por escritura p blica, Repertorio Ní ú º 2006/2016, otorgada el 15-12-2016, ante don Luis Alfonso Mendoza Camus, Notario P blico Titular de la Agrupaci n de Comunas de Nueva Imperial, Teodoro Schmidt yú ó Chol Chol. Se acredit que la propiedad se encuentra amparada bajo el ó rol de aval oú fiscal N 212-421, para la comuna de Teodoro Schmidt. º Código: GZJTXULXTXS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Agrega que, con el m rito de la copia de la é inscripci n n mero 184 del Registroó ú de Propiedad a o 2017ñ , autorizada con fecha 13 de febrero de 2017, por el solicitante en calidad de Notario y Conservador de Nueva Imperial, que acompa a en un otros deñ í sta presentaci n; pide su reposici n confo

Fallo

Por lo expuesto y de conformidad al art culo 817 y dem s pertinentes del C digoí á ó de Procedimiento Civil; y las disposiciones citadas del C digo Org nico de Tribunalesó á sobre reposici n de Protocolos o documentos perdidos o inutilizados en las Notar as,ó í extensibles a los Conservadores, y documento que en copia autorizada se acompa a;ñ solicita a este Tribunal que, en su calidad de Juez Visitador de la Notaria y Conservador de Bienes Ra ces Nueva Imperial, acoja la solicitud y disponga en el actual Registro deí Propiedad, la reposici n de la ó inscripci n Conservatoria n mero 184 del Registro deó ú Propiedad a o 2017ñ , del Conservador de Bienes Ra ces de Nueva Imperial, conforme aí la copia autorizada que de ella se acompa a, la que debe transcribirse ntegramente,ñ í agreg ndose sta, junto con la resoluci n que la ordene, al final del Registro deá é ó Propiedad en que se practique la reposici n. ó SEG NDOÚ : Que, en fundamento de su solicitud, acompa los siguientesñó medios de prueba: Documental: 1.- Copia autorizada de la inscripci n ó N 184° , Repertorio N 157/19-01-2017, ° correspondiente a inscripci n de Compraventa aó nombre de Ana Del Carmen Urra Morales. 2.- Copia autorizada de Certificado de P rdida del Registro de Propiedad, Tomo Primero, A o 2017 del Conservador de estaé ñ Jurisdicci n, emanado de do a Yohana D lano Paredes, Notario P blico y Conservadoró ñ é ú Suplente de Nueva Imperial. TERCERO: Que, a folio 4 con fecha 29 de abril de 2025, rola audiencia

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Nueva Imperial CAUSA ROL : V-32-2025 CARATULADO : GARAY/ Nueva Imperial, veinticuatro de mayo de dos mil veinticinco VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece LUIS MIGUEL FLORES MARDONES, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N 349 de la comuna de° Nueva Imperial, en representaci n, seg n de don ó ú Gonzalo Nicol s Gar