GARAY/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece LUIS MIGUEL FLORES MARDONES, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N 349 de la comuna de° Nueva Imperial, en representaci n, seg n de don ó ú Gonzalo Nicol s Garay Burn s,á á abogado, Notario P blico, Conservador de Bienes Ra ces y Archivero Judicial Titular, deú í la Agrupaci n de comunas de Nueva Imperial, Teodoro Schmidt y Chol Chol, conó domicilio en calle Ernesto Riquelme N 349 de esta ciudad, quien expone, que consta de° fotocopia autorizada de Certificado otorgado por la se ora Yohana D lano Paredes,ñ é Notario, Conservador y Archivero Suplente de Nueva Imperial el que se acompa a enñ esta presentaci n; que el Tomo 01 del Registro de Propiedad a o 2017 a cargo de suó ñ representado, que contiene desde la inscripci n ó N 1 ° a la N 318° , con 306 fojas desde su inicio hasta su final, desapareci de su Oficio, sin ser encontrado; hecho que ha sidoó informado a este Tribunal y denunciado a la Fiscal a Local, para su investigaci n, raz ní ó ó por la que no existe en el Conservador respaldo material de las inscripciones indicadas, entre las que se encuentra la inscripci n que detalla, a saber: ó La N 108° , Rep.: N 51/11-01-2017º , correspondiente a inscripci n deó COMPRAVENTA, a nombre de Don JUAN HERNAN QUINTULEN VILLANUEVA, chileno, c dula nacional de identidad n mero nueve millonesé ú doscientos veinte mil setecientos cincuenta y ocho gui n siete, casado y separadoó totalmente de bienes, t cnico electromec nico, domiciliado en Oscar Bonilla n mero ceroé á ú ciento setenta y tres, comuna de Puente Alto, Santiago, es due o de: ñ La Hijuela“ N mero Veinticinco , de cuatro hect reas y treinta y ocho reas, sobre divisi nú ” á á ó de la Comunidad Ind gena encabezada por don Juan Cheuquel n, ubicada en elí é lugar Queipue, comuna de Teodoro Schmidt, hoy comuna de Freire, Provincia de Caut n, Regi n de la Araucan a, í ó í que deslinda: Norte, quebrada sin nombre que separa de la hijuela n mero veinticuatro; ú Este, quebrada sin nombre que separa de la hijuela n mero trece; ú Sur, cerco quebrado que separa de las hijuelas n meros doce yú once; y, Oeste, camino p blico Barros Arana Imperial y cerco recto, que separan de lasú hijuelas n meros ocho, veintis is y treinta y tres. Lo adquiri por tradici n que hizo conú é ó ó don MIGUEL RENATO CHEUQUELEN PICHILEN, chileno, c dula nacional deé identidad n mero siete millones ochocientos cincuenta y cinco mil trescientos sesenta yú nueve gui n tres, operario, casado, domiciliado en Pasaje Antofagasta n mero dos miló ú doscientos setenta y uno, Departamento ciento seis, comuna de Maip , Santiago; enú virtud de Contrato de Compraventa, por el precio de cuatro millones de pesos, Código: FPSXUWCPXS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl celebrada por escritura p blica, Repertorio N 1959/2016, de fecha cinco de diciembreú º de dos mil diecis is, otorgada ante don Luis Alfonso Mendoza Camus, Notario P bl

Fallo

Por lo expuesto y lo dispuesto en el art culo 817 y dem s pertinentes del C digoí á ó de Procedimiento Civil; y las disposiciones citadas del C digo Org nico de Tribunalesó á sobre reposici n de Protocolos o documentos perdidos o inutilizados en las Notar as,ó í extensibles a los Conservadores, y documento que en copia autorizada se acompa a;ñ solicita a este Tribunal, en su calidad de Juez Visitador de la Notaria y Conservador de Bienes Ra ces Nueva Imperial, acoger la solicitud y disponer en el actual Registro deí Propiedad, la reposici n de la ó inscripci n Conservatoria n mero 108 del Registro deó ú Propiedad a o 2017ñ , del Conservador de Bienes Ra ces de Nueva Imperial, conforme aí la copia autorizada que de ella se acompa a, la que debe transcribirse ntegramente,ñ í agreg ndose sta, junto con la resoluci n que la ordene, al final del Registro deá é ó Propiedad en que se practique la reposici n.ó S EG NDOÚ : Que, en fundamento de su solicitud, acompa los siguientesñó medios de prueba: Documental: 1.- Copia autorizada de la inscripci n ó N 108,° Repertorio N 51/11-01-2017, ° correspondiente a inscripci n de Compraventa aó nombre de Don JUAN HERNAN QUINTULEN VILLANUEVA. 2.- Copia autorizada de Certificado de P rdida del Registro de Propiedad, Tomo Primero, A oé ñ 2017 del Conservador de esta Jurisdicci n, emanado de do a Yohana D lano Paredes,ó ñ é Notario P blico y Conservador Suplente de Nueva Imperial ú TERCERO: Que, a folio 4 con fecha 29 de abril de 2025, rola audien

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Nueva Imperial CAUSA ROL : V-30-2025 CARATULADO : GARAY/ Nueva Imperial, veinticuatro de mayo de dos mil veinticinco VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece LUIS MIGUEL FLORES MARDONES, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N 349 de la comuna de° Nueva Imperial, en representaci n, seg n de don ó ú Gonzalo Nicol s Gar