INMOBILIARIA MEDUSA SPA./R AUDITORES CONSULTORES ASOCIADOS SPA

Hechos

VISTO: En el folio N° 1, comparece don Carlos Marín Márquez, abogado, en representación convencional de Inmobiliaria Medusa Spa, cuyo gerente general es don Pablo Andrés Asalgado Martínez, ingeniero, quien deduce demanda ejecutiva en contra de R Auditores Consultores Asociados Spa, representada legalmente por doña Jamie Lineth Díaz Calderón, factor de comercio, y en contra de doña Jamie Lineth Díaz Calderón, por sí, en calidad de fiadora solidaria. En el folio N° 13, consta la notificación legal de la demanda a las partes demandadas. En lo principal de folio N° 7, replicado en folio N° 8, las ejecutadas oponen a la ejecución las excepciones del artículo 464, números 1 y 2, del Código de Procedimiento Civil. En el folio N° 15, el ejecutante evacua el traslado a las excepciones opuestas. En el folio N° 16, se declaran admisibles las excepciones opuestas y se las recibe a prueba. Luego, se cita a las partes a oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N° 1, comparece don Carlos Marín Márquez, abogado, en representación convencional de Inmobiliaria Medusa Spa, del giro de su denominación, cuyo gerente general es don Pablo Andrés Asalgado Martínez, ingeniero, ambos domiciliados en Avenida Borgoño número 14.439, oficina 308, Reñaca, Viña del Mar, quien deduce demanda ejecutiva en contra de R Auditores Consultores Asociados Spa, del giro de su denominación, representada legalmente por doña Jamie Lineth Díaz Calderón, factor de comercio, ambos con domicilio en la “Parcelación Altos de San Pedro”, Parcelas N° 85 y N° 86, Cajón de San Pedro, comuna de Quillota, Región de Valparaíso, y en contra de doña Jamie Lineth Díaz Calderón, por sí, en calidad de fiadora solidaria, ya individualizada. Señala que, mediante escritura pública de compraventa con mutuo hipotecario otorgada, con fecha 23 de mayo de 2019, en la Notaría de Valparaíso de don Marcos Andrés Diaz León, rectificada por escritura pública, de 05 de julio de 2019, otorgada ante el referido notario, Inmobiliaria Medusa SpA vendió a R Auditores Consultores Código: NMNEXUHXLYR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Asociados Spa, las Parcelas N° 85 y N °86 de la “Parcelación Altos de San Pedro”, ubicada en la comuna de Quillota, Cajón de San Pedro, singularizada en el plano agregado con el N° 143 en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año 2019. El dominio de las Parcelas se inscribió a nombre de la sociedad, a fs. 4432, N° 2084 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año 2019. Para pagar el precio de la compraventa Inmobiliaria Medusa SpA otorgó a la compradora un mutuo de dinero de $50.000.000 (cincuenta millones de pesos), equivalentes, al 08 de abril de 2018, a 1.813,8 Unidades Fomento (en adelante UF) que la compradora y deudora declaró haber recibido y que se obligó a pagar en un plazo de 120 meses, en 120 cuotas o dividendos mensuales y sucesivos de 18 UF cada uno de ellos. Las referidas cuotas o dividendos, conforme lo pactado en la cláusula novena y lo señalado en la tabla de desarrollo que en dicha cláusula se indica, debían ser pagadas dentro de los primeros 10 días de cada mes o al día hábil bancario inmediatamente anterior, venciendo la primera cuota o dividendo en el mes de junio de 2019 y la última en el mes de mayo de 2029, pago que debía efectuarse en dinero efectivo según el valor de la UF a la fecha del pago efectivo. En la escritura se estableció que la cantidad adeudada devengaría desde la fecha de la escritura un interés anual de 3,6% y que el incumplimiento en el pago oportuno de una o más cuotas da derecho al acreedor para aplicar una tasa de interés moratorio superior a la pactada, la que en todo caso no podrá exceder la tasa máxima permitida estipular para este tipo de operaciones de crédito de dinero, que es precisamente la que se solicita ap

Fallo

se declaran admisibles las excepciones opuestas y se las recibe a prueba. Luego, se cita a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N° 1, comparece don Carlos Marín Márquez, abogado, en representación convencional de Inmobiliaria Medusa Spa, del giro de su denominación, cuyo gerente general es don Pablo Andrés Asalgado Martínez, ingeniero, ambos domiciliados en Avenida Borgoño número 14.439, oficina 308, Reñaca, Viña del Mar, quien deduce demanda ejecutiva en contra de R Auditores Consultores Asociados Spa, del giro de su denominación, representada legalmente por doña Jamie Lineth Díaz Calderón, factor de comercio, ambos con domicilio en la “Parcelación Altos de San Pedro”, Parcelas N° 85 y N° 86, Cajón de San Pedro, comuna de Quillota, Región de Valparaíso, y en contra de doña Jamie Lineth Díaz Calderón, por sí, en calidad de fiadora solidaria, ya individualizada. Señala que, mediante escritura pública de compraventa con mutuo hipotecario otorgada, con fecha 23 de mayo de 2019, en la Notaría de Valparaíso de don Marcos Andrés Diaz León, rectificada por escritura pública, de 05 de julio de 2019, otorgada ante el referido notario, Inmobiliaria Medusa SpA vendió a R Auditores Consultores Código: NMNEXUHXLYR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Asociados Spa, las Parcelas N° 85 y N °86 de la “Parcelación Altos de San Pedro”, ubicada en la comuna de Quillota, Cajón de San Pedro, singular

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2º Juzgado Civil de Valparaíso. CAUSA ROL : C-517-2025. CARATULADO : INMOBILIARIA MEDUSA SPA. / R AUDITORES CONSULTORES ASOCIADOS SPA MATERIA : JUICIO EJECUTIVO. Valparaíso, veintitrés de mayo dos mil veinticinco. VISTO: En el folio N° 1, comparece don Carlos Marín Márquez, abogado, en representación convencional de Inmobiliaria Medusa Spa, cuyo gerente