INVERSIONES VALDOVINOS HERMANOS LIMITADA/

Hechos

???                        Nomenclatura?: 1. (40) Sentencia Juzgado??: Juzgado de Letras de Molina Causa Rol N°?: V-35-2023 Solicitante?: INVERSIONES VALDOVINOS HERMANOS LIMITADA Materia??: Otros voluntarios Código??: O08A Ingreso??: 03 de agosto de 2023 Juez??: JORGE MUÑOZ ESCOBAR Molina, veintidós de mayo de dos mil veinticinco. Por ingresado a mi despacho con esta fecha. VISTO, OÍDO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 03 de agosto de 2023 comparece Claudio Marcelo Poblete Morales, abogado, en representación de INVERSIONES VALDOVINOS HERMANOS LIMITADA, domiciliada en Avenida Luis Cruz Martínez Nº 2.456, Molina, deduciendo solicitud en procedimiento civil no contencioso solicitando la RECTIFICACIÓN DE LA CABIDA O SUPERFICIE de la propiedad raíz inscrita a fojas 2010 bajo Nº 1136 del año 2015 y su nota marginal del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina, y que juntamente con ello se ordene al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Molina a practicar las inscripciones, subinscripciones y/o anotaciones a que hubiere lugar. Señala que su representada es dueña de la propiedad raíz agrícola signada con la letra “B” del plano que bajo el Nº 14, se encuentra agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina, correspondiente al año 1981, que tiene una superficie aproximada de 16,22 hectáreas, y los siguientes deslindes según su título: NORTE, Predio A. de Silvia Silva Vilches y Margarita Valdovinos; SUR, Sucesión de Eduardo Martín Davis; ORIENTE, Antonio Correa y Otros propietarios; y PONIENTE Sucesión de Gabriel Jacques Capurro.- Para los efectos del pago de la contribuciones territoriales figura signada bajo el Rol de Avalúo Nº 610-6, de la comuna de Molina. Código: FGRUXUXCCQR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Adquirió el dominio de esta propiedad como “cuerpo cierto”, por la compra que de ella hiciera a doña Margarita Pablina Valdovinos Orellana, según consta de escritura pública de fecha diez de noviembre del año dos mil catorce, otorgada ante el Notario Público de Molina don Miguel Luis Aburto Contardo. La disposición física de este predio se encuentra en la zona urbana de esta comuna, pudiendo ingresar por Avenida Estadio al fondo. La propiedad raíz agrícola es dedicada a cultivos tradicionales. Posteriormente a la compra y adquisición de la propiedad raíz, su representada mediante sus representantes legales, contrataron los servicios profesionales de RCB TOPOGRAFIA LIMITADA, representada por doña Paloma de Jesús Oyarce Rojas, que diera cuenta de las medidas precisas del terreno. De la mensura efectuada con instrumentos de medición de última generación en cuanto a su tecnología y precisión, se determinó que dentro de los deslindes de la propiedad raíz se comprendía una superficie muy superior a la declarada en los títulos, arrojando como resultado que su cabida correspondía a 21,78 hectáreas y no las 16,22 hectáreas aproximada que declara su título de dominio. De esta forma, las medidas que arrojó en cada deslinde de la Propiedad Agrícola signada con la letra “B” ubicada en la comuna de Molina, Provincia de Curicó, Región del Maule, no altera ninguna de sus partes los deslindes según su título de dominio: NORTE, Predio A. de Silvia Silva Vilches y Margarita Valdovinos; SUR, Sucesión d

Fallo

por tanto, sin existir antecedentes al menos conocidos o que se desprendan del proceso, por parte de este defensor público, para considerar que se pudieran afectar de manera alguna los derechos de propiedad de los vecinos de los predios colindantes. f.- A mayor abundamiento comparecen en autos vecinos colindantes don LUIS ENRIQUE MONDACA AVENDAÑO y don RAMON MARCELO JACQUE LABRA, quienes dan fe de sus dichos en que la propiedad en estudio tiene una superficie mayor a la Código: FGRUXUXCCQR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl de sus títulos, teniendo aproximadamente 22 hectáreas de superficie, y no se advierte que ellos hayan señalado que la presente gestión, afecte sus derechos de propiedad. g.- Es por lo anterior SS,. Que esta defensoría estima procedente la solicitud de rectificación de cabida, que se cumplen con los requisitos legales para ella, no observado que se afecten derechos de terceros, debiendo por tanto acoger la presente solicitud, salvo mejor parecer de SS.- TERCERO: Que, en la solicitud materia de autos, la solicitante requiere que el tribunal declare que el inmueble de su propiedad raíz agrícola signada con la letra “B” del plano que bajo el Nº 14, se encuentra agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina, correspondiente al año 1981 que se encuentra inscrito a fojas 2.010 Nº 1.136, del año 2015 y su nota marginal, del Conservador de Bienes Raíces de

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???                        Nomenclatura?: 1. (40) Sentencia Juzgado??: Juzgado de Letras de Molina Causa Rol N°?: V-35-2023 Solicitante?: INVERSIONES VALDOVINOS HERMANOS LIMITADA Materia??: Otros voluntarios Código??: O08A Ingreso??: 03 de agosto de 2023 Juez??: JORGE MUÑOZ ESCOBAR Molina, veintidós de mayo de dos mil veinticinco. Por ingresado a mi despacho con esta fecha. VISTO, OÍDO Y CONSIDE