FACTOTAL LEASING S.A./OLMEDO

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 14 de febrero de 2024, comparece don Jorge Salinas Mu oz,ñ abogado, mandatario judicial, seg n se acreditar , de FACTOTAL LEASING S.A., Rutú á 99.557.070-K, sociedad comercial del giro servicios financieros, ambos domiciliados en Avenida Andr s Bello é N 2233, piso 7, comuna de Providencia, Santiago, interponiendo° demanda en juicio de arrendamiento en contra de don PATRICIO RORIGO OLMEDO NU EZ, domiciliado en German Garc s n mero 1756 comuna de Maip ,Ñ é ú ú Regi n Metropolitana, en base a los argumentos que indica.ó Se ala que, seg n consta del contrato de arrendamiento n 9641, celebrado porñ ú º escritura p blica otorgada ante Raimundo Wood Espinoza, abogado, notario suplente deú do a Myriam Amigo Arancibia, con fecha 14 de julio de 2023, su representada entregñ ó en arrendamiento con opci n de compra, el bien que se detallar m s adelante, a donó á á PATRICIO RORIGO OLMEDO NU EZ.Ñ El bien dado en arrendamiento es el siguiente: Un Cami n, marca Volswagen, modelo Constellation 17.280 DC, motoró n 2096594A226590 chasis n 953658243RR054018, color blanco, a o 2023, placa° ° ñ patente SXSV.46-K. De acuerdo a lo establecido en la cl usula cuarta del contrato de arrendamiento,á ste comenz a regir el 14 de julio de 2023, fij ndose una duraci n de 37 meses a partiré ó á ó de esa fecha, terminando, en consecuencia, el 30 de agosto de 2026. Por su parte, conforme lo dispuesto en la cl usula quinta del contrato deá arrendamiento se alado, la arrendataria pagar a, por concepto de precio delñ í arrendamiento, una renta inicial o renta n mero uno de $6.379.000.-, m s impuesto alú á valor agregado I.V.A., y 36 rentas iguales, mensuales y sucesivas, cada una por un valor equivalente en pesos de 59,17.- Unidades de Fomento, m s impuesto al valor agregadoá Código: EJBXXUXFKXR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10501-2024 Foja: 1 I.V.A., con vencimiento de pago todos los d as 30 de cad

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 14 de febrero de 2024, comparece don Jorge Salinas Mu oz, abogado, mandatario judicial, seg n se acreditar , de FACTOTALñ ú á LEASING S.A., Rut 99.557.070-K, sociedad comercial del giro servicios financieros, ambos domiciliados en Avenida Andr s Bello N 2233, piso 7, comuna de Providencia,é ° Santiago, interponiendo demanda en juicio de arrendamiento en contra de don PATRICIO RORIGO OLMEDO NU EZ, domiciliado en German Garc s n meroÑ é ú 1756 comuna de Maip , Regi n Metropolitana, en base a los argumentos ya expuestos.ú ó SEGUNDO: Que, se celebr el comparendo de estilo con fecha 11 de abril deó 2025 en rebeld a de la demandada, se hizo el llamado a conciliaci n, el que no prosperí ó ó atendida la rebeld a antes citada, se recibi la causa a prueba fij ndose como hechos aí ó á probar: 1.-Existencia, estipulaciones y modalidades del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes cuya terminaci n se pide y 2.-Cumplimiento dado por lasó partes respecto de las estipulaciones del contrato. TERCERO: El demandante, para acreditar sus dichos acompa los siguientesñó antecedentes: 1.- Copia con firma electr nica avanzada de escritura p blica de fecha 3 deó ú diciembre de 2020, otorgada en la notar a de Santiago de do a Mar a Soledad Santosí ñ í Mu oz, en la que consta reducida a escritura p blica la 178 sesi n de directorio deñ ú ª ó Factotal Leasing S.A. 2.- Fotocopia de escritura p blica ante Raimundo Wood Espinoza, abogado,ú notario suplente de do a Myriam Amigo Arancibia, con fecha 14 de julio de 2023, en lañ que consta el contrato de arrendamiento 9641, suscrito con la arrendataria, respecto del bien en cuesti n.ó 3.- Fotocopia de la factura N 461965 en la que consta la compra del bien por° parte de Factotal Leasing S.A. Código: EJBXXUXFKXR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10501-2024 Foja: 1 4.- Fotocopia del acta de recepci n del bien dado en arrendamiento por parte deló arrendatario. 5.- Informe Dicom del arrendatario. CUARTO: Por su parte, las demandadas se mantuvieron en rebeld a duranteí todo el transcurso del juicio. QUINTO: Al respecto, con el m rito de la prueba indicada precedentemente,é queda acreditada la naturaleza y estipulaciones de la relaci n contractual entre las partes.ó En cuanto a las alegaciones respecto a los incumplimientos de las partes, conforme al acta de recepci n queda acreditado el cumplimiento de la demandante en cuanto a suó obligaci n.ó Por su parte, en relaci n al incumplimiento en que ha incurrido la demandada,ó consistente en el no pago de las rentas de arrendamiento, correspond a a sta probar queí é dicho incumplimiento no se hab a verificado o que el mismo no les resultaba imputable.í Todo lo anterior conforme a lo dispuesto en el art culo 1698 del C digo Civil,í ó disposiciones que ponen de cargo del deudor acreditar su diligencia en el cumplimiento de las obligaciones que contrajo, probando los he

Fallo

por tanto,á ñ restituir el bien arrendado en los t rminos se establecer n en lo resolutivo del presenteé á fallo. Por tanto, visto lo dispuesto en los art culos 1545, 1698, 1700, 1702 y dem sí á pertinentes del C digo Civil; 144, 160, 170, 342, 346, 607 y siguientes del C digo deó ó Procedimiento Civil, se declara: I.- Que se acoge la demanda de autos y, en consecuencia, se declara la terminaci n del contrato de arrendamiento N 9641 suscrito entre Factotal Leasing S.A. yó ° Patricio Olmedo N ez celebrado con fecha 14 de julio de 2023.úñ II.- Que se condena a la demandada al pago de la cantidad de 1.425,99.- Unidades de Fomento, m s impuesto al valor agregado I.V.A., equivalente en pesos,á referencialmente al d a 13 de febrero de 2025, a $54.789.530.-(cuarenta y cuatroí millones ochocientos noventa y un mil seiscientos noventa pesos), m s impuesto al valorá agregado I.V.A. correspondiente a las rentas morosas vencidas de 30 de julio, 30 de agosto, 30 de septiembre, 30 de octubre, 30 de noviembre, 30 de diciembre, todas del a o 2024 y 30 de enero de 2025, m s la cl usula penal ascendente a 1.011,80.-ñ á á Unidades de Fomento, m s impuesto al valor agregado I.V.A. lo que hace un total, porá esos conceptos, de 1.425,99.- Unidades de Fomento, m s impuesto al valor agregadoá I.V.A., equivalente en pesos, referencialmente al d a 13 de febrero de 2025, aí $54.789.530.- (cuarenta y cuatro millones ochocientos noventa y un mil seiscientos noventa pesos), m s impuesto al valor agregado

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C-10501-2024 Foja: 1 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 7 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-10501-2024 CARATULADO : FACTOTAL LEASING S.A./OLMEDO Santiago, veintid só de mayo de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1, con fecha 14 de febrero de 2024, comparece don Jorge Salinas Mu oz,ñ abogado, mandatario judicial, seg n se acreditar , de FACTOTAL LEASING S.A., Rutú á 99