ÓRDENES/

Hechos

Visto: A folio 1 compareci Juan Francisco Romero Mor n, abogadoó á , domiciliado en Los Nogales N 377 comuna de Maip de esta ciudad, en° ú representaci n de ó Cecilia Andrea Ordenes Mella, divorciada, due a deñ casa, c dula de identidad N 13.694.416-9, para estos efectos del mismoé ° domicilio anterior, quien interpuso reclamo en contra del se or Conservadorñ de Bienes Ra ces de Santiago, a fin que proceda a inscribir laí anotaci nó marginal que solicita y su minuta complementaria, que consta del documento que se acompa a.ñ Expuso que su representada mediante contrato de compraventa, mutuo e hipoteca de fecha 30 de enero de 2024, adquiri de la sociedadó Inmobiliaria Los Silos III Limitada, “ el inmueble ubicado en calle Carente N 16736 comuna de Maip , instrumento protocolizado en la Vig sima° ú é Notar a de Santiago, bajo el n mero 243, Repertorio N 383, con fecha 11í ú ° de febrero de 2004, el cual se inscribi a fojas 24827 N 21244 deló ° Conservador de Bienes Ra ces de Santiago del a o 2004.í ñ Conforme a lo se alado en la cl usula tercera del citado contrato, elñ á precio de compraventa fue la cantidad de $12.265.811.- equivalentes al primero del mes de enero de 2004 a 725.000 Unidades de Fomento, monto que su representada enter en los t rminos y condiciones expresadas en eló é referido contrato, entre los cuales se indic en la letra d) la cantidadó 1.522.652 pesos, equivalentes al d a primero de enero de 2004 a 90.0000í Unidades de Fomento, que corresponden al Certificado de Subsidio Habitacional Serie A-2003 n mero 01-03055 que la parte vendedora recibiú ó Código: XCKVXUBYGMR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 endosado a su nombre por parte de la beneficiaria de dicho subsidio do añ Cecilia rdenes Mella. Ó En la cl usula trig simo-primera del contrato ya singularizado, se hizoá é referencia al art culo 41 de la Ley 18.196, precepto que en su incisoí segundo prescribe “La mujer casada be

Fundamentos

Considerando: Código: XCKVXUBYGMR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Primero: Que para sustento su pretensi n el solicitante acompa losó ñó siguientes antecedentes: 1.- Copia de Contrato de Compraventa, Mutuo e Hipoteca. 2.- Copia de Certificado de Subsidio Habitacional. 3.- Copia Formulario N 1 del CBRS, solicitud de inscripci n° ó Caratula N 22641401.° 4.- Copia de Car tula N 22641401 del Conservador de Bienesá ° Ra ces de Santiago rechazada.í 5.- Copia de Minuta Complementaria. 6.- Copia Certificado de Cotizaciones de AFP Capital. 7.- Copia de Certificado de Matrimonio. 8.- Mandato Judicial. Segundo: Que a folio 5 se encuentra agregado informe emitido por el se or. Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, en los t rminos que señ í é transcribe: “1.- El Conservador de Bienes Ra ces y Comercio de Santiago se haí abstenido de efectuar una nota aclaratoria al margen de la inscripci n deó dominio de fojas 24827 n mero 21244 del Registro de Propiedad de 2004ú de este Conservador, en el sentido que el inmueble singularizado en dicha inscripci n fue adquirido por do a Cecilia Andrea Ordenes Mella, haciendoó ñ uso del patrimonio reservado contemplado en el art culo 150 del C digoí ó Civil, de manera que en definitiva se considere que el inmueble ha ingresado a su patrimonio y,

Fallo

por tanto, no ser a necesaria la concurrenciaí de su ex - marido, si decidiere enajenarlo, para cuyo efecto acompa añ certificado de cotizaciones de AFP Capital. Do a Cecilia Andrea Ordenes Mella, encontr ndose casada bajo elñ á r gimen de sociedadé conyugal con don Felipe Maximiliano Le n Guajardo,ó como empleada, adquiri el inmueble por compraventa a la Inmobiliariaó Los Silos III Limitada, seg n instrumento privado de fecha 30 de enero deú 2004, protocolizado en la Vig sima Notaria de Santiago con fecha 11 deé febrero de 2004, sin que se dejara constancia que comparec a haciendo usoí Código: XCKVXUBYGMR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 del patrimonio reservado contemplado en el art culo 150 del C digo Civil yí ó sin acreditar que contaba con ingresos provenientes de alguna actividad separada de su marido. Se ha acompa ado certificado de matrimonio en el que consta que señ declar el divorcio del matrimonio celebrado bajo el r gimen de sociedadó é conyugal entre don Felipe Maximiliano Le n Guajardo y do a Ceciliaó ñ Andrea Ordenes Mella y por tanto se encuentra disuelta la sociedad conyugal, sin que conste la liquidaci n de la misma.ó Cabe se alar que el precio de la compraventa se dio por pagado enñ parte con cargo a un Subsidio Habitacional y se constituy prohibici n deó ó enajenar durante el plazo de 5 a os sin previa aprobaci n del SERVIU.ñ ó 2.- Teniendo en cuenta los antecedentes expuestos y

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 23 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-242-2024 CARATULADO : RDENES/Ó Santiago, veintid s de mayo de dos mil veinticinco.ó Visto: A folio 1 compareci Juan Francisco Romero Mor n, abogadoó á , domiciliado en Los Nogales N 377 comuna de Maip de esta ciudad, en° ú representaci n de ó Cecilia Andrea Ordenes Mella, divorciada, due a deñ casa, c dul