PINILLA/MATTA

Hechos

Vistos y teniendo presente: En folio 1, comparece Jessy Richard Arqueros, abogada, cédula nacional de identidad 17.193.925-9, en representación Marisol Del Carmen Pinilla Araya, chilena, administrativa, cédula de identidad 7.668.194-5, ambas domiciliadas para estos efectos en Iván Martínez N°982 población Pampa Germania, de Copiapó, quien con fecha 30/1/2025, interpuso demanda en contra de Ana María Matta Araya, chilena, labores de casa, cédula de identidad 12.567.742-8, domiciliada en avenida Santa Teresa N°41 Lote Uno B de la parcela Laguna del fundo Santa Teresa de Copiapó, para que le restituya el referido inmueble inscrito a su nombre en el Registro de Propiedad del año 2018 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó a fojas 417 vuelta, número 418, el que desde que compro el inmueble ha estado siendo ocupado por la demandada, por su mera tolerancia y sin que haya mediado contrato. Pide luego de citas legales pertinentes, se condene a la demandada a la restitución del inmueble dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia o en el plazo que el tribunal determine, bajo apercibimiento de ser lanzada con la fuerza pública juntamente con los restantes ocupantes de la propiedad, y que esta sea condenada a pagar las costas de la causa. Encontrándose emplazada de la demanda la demandada, a folio 11 consta el acta del comparendo de estilo, con la sola asistencia de la parte demandante, teniéndose por contestada la demandan en rebeldía. Llamadas las partes a conciliación ésta no se produjo. Luego en el folio 12, se recibió la causa a prueba, rindiéndose las probanzas que figuran en la causa. En folio 30 se citó a las partes para oír sentencia.

Fundamentos

Considerando: Primero: Son hechos controvertidos en esta causa: 1°) Efectividad de ser la actora propietaria del inmueble cuya restitución reclama; 2°) Efectividad de encontrarse la demandada ocupando el inmueble, por mera tolerancia de la actora; y, 3°) En la afirmativa del punto anterior, existencia de algún título en virtud del cual se justifique dicha tenencia. Código: XJDSXUTEPKR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Segundo: Para fundar sus asertos, la parte demandante se valió de los siguientes medios probatorios: Prueba documental En folio 1 acompaña el siguiente documento 1.- Copia de la escritura pública de compraventa del inmueble objeto del juicio, celebrada el con fecha 18/08/ 2017, ante la Cuarta Notaria de Copiapó, ingresada al Repertorio N°1253/2017; y, 2.-Certificado de dominio de la propiedad inscrita a fojas 417 vta., número 418 del Registro de Propiedad del año 2018 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó. En el folio 21, acompaña 1.- Copia digital del contrato de arriendo vencido, de fecha 17/11/2022 celebrado entre doña Marisol Pinilla Araya y Ana María Matta Araya; y, 2.- Copia digital de declaración jurada de Katherine Victoria Opazo Castillo de fecha 31/03/2025. Tercero: En tanto la demandada se valió de los siguientes medios probatorios: Prueba documental En el folio 20 y 23, acompaña los documentos que individualiza de la forma que sigue: 1.- Copia de la inscripción del Registro de Propiedad de fojas 471 Vuelta, N°418, correspondiente al año 2018, del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente a cuota de derechos que la demandante tiene sobre el terreno objeto del juicio, denominado Lote uno B Parcela La Laguna Del Fundo Santa Teresa; 2.- Copia de la inscripción del Registro de Propiedad de fojas 1691 N°1202, correspondiente al año 2016, del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al inmueble respecto del cual, diversas personas han adquirido cuotas o derechos del predio mayor, denominado Lote uno B Parcela La Laguna Del Fundo Santa Teresa; 3.- Plano inscrito bajo el N°317 del año 1993 del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, respecto del total del predio denominado Lote uno B Parcela La Laguna Del Fundo Santa Teresa; 4.- Copia del Registro del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente a la minuta del plano total del predio denominado Lote uno B Parcela La Laguna Del Fundo Santa Teresa; Código: XJDSXUTEPKR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 5.- Certificado de dominio Vigente respecto del predio denominado Lote uno B Parcela La Laguna Del Fundo Santa Teresa, que incluye a los propietarios de dicho inmueble; 6.- Inscripción del Registro de Propiedad de fojas 3063 N°2901 correspondiente al año 2017, del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente a la cuota de dominio sobre el inmueble denominado

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 23 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Copiapº ó CAUSA ROL : C-219-2025 CARATULADO : PINILLA/MATTA Copiapó, veintid s de mayo de dos mil veinticinco.ó Vistos y teniendo presente: En folio 1, comparece Jessy Richard Arqueros, abogada, cédula nacional de identidad 17.193.925-9, en representación Marisol Del Carmen Pinilla Araya, chilena, admini