EVENTOS INFANTILES S.A./ARREDONDO

Hechos

VISTOS: Comparece don Ernesto Soza Reid, abogado, actuando en representaci n de laó sociedad Eventos Infantiles S.A, representada a su vez por don Marcos Joannon Johnson, ambos domiciliados en Avenida Vitacura N 3568, oficina 1302, comuna de° Vitacura, quien presenta demanda de precario en contra de don Marcelo Fabi ná Arredondo Salgado, ignora profesi n u oficio, domiciliado en calle Trinidad Ram rezó í N 0964, comuna de La Cisterna.° Se ala que ñ su representada es due a de la propiedad ubicada en calle Trinidadñ Ram rez N 0964, comuna de La Cisterna, seg n consta de la copia de inscripci n deí ° ú ó dominio rolante a fojas 11.069 vuelta, N 10.856 del Registro de Propiedad del a o 2024° ñ del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.í Indica que luego de adquirir este inmueble, su representada tom conocimientoó que se encuentra ocupado por el demandado, sin su consentimiento y habi ndoseé requerido su desocupaci n, ste se neg a hacerlo. Agrega que, la ocupaci n deló é ó ó inmueble sin previo contrato ni consentimiento del propietario constituye precario, en conformidad con lo dispuesto en los art culos 2194 y 2195 del C digo Civil, siendoí ó procedente que el Tribunal disponga la restituci n del inmueble a su representada, libreó de todo ocupante. Concluye solicitando que se tenga por entablada demanda en juicio sumario de precario en contra del demandado ya individualizado; se admita a tramitaci n y enó definitiva, se ordene que se restituya a su representada la propiedad ubicada en calle Trinidad Ram rez N 0964, comuna de La Cisterna, libre de ocupantes y enseres, en elí ° plazo de quince d as desde que la sentencia cause ejecutoria, o en el plazo que elí Tribunal determine, con costas. A folio 9, se notific al demandado de conformidad con el art culo 44 del C digoó í ó de Procedimiento Civil. Código: DTYXUQXPDK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 A folio 11, se llev a efecto l

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, don Ernesto Soza Reid, abogado, en representaci n deó Eventos Infantiles S.A, present demanda de precario, en contra de don Marcelo Fabi nó á Arredondo Salgado y solicit que se condene al demandado a restituir el inmuebleó singularizado dentro del plazo de quince d as desde que la sentencia causa ejecutoria oí en el plazo que el Tribunal determine, con costas. Funda su demanda en los motivos expresados en la expositiva de esta sentencia. SEGUNDO: Que, se tuvo por contestada la demanda en rebeld a delí demandado. TERCERO: Que de conformidad con lo dispuesto por el inciso segundo del art culo 2195 del C digo Civil: Cí ó “ onstituye tambi n precario la tenencia de una cosaé ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del due oñ .” CUARTO: Que son presupuestos de la acci n de precario del inciso segundo deló art culo 2195 del C digo Civil; en primer t rmino, que la sociedad demandante seaí ó é due a del bien ra z cuya restituci n solicita; en segundo lugar, que el demandado ocupeñ í ó dicho bien ra z, y; por ltimo, que la ocupaci n sea sin previo contrato y por ignoranciaí ú ó o mera tolerancia de su due a.ñ QUINTO: Que la carga de las dos primeras exigencias, corresponden siempre a la demandante, pero una vez acreditado que sta es propietaria del bien ra z y que elé í mismo se encuentra ocupado por el demandado, corresponde a ste ltimo, acreditaré ú que esa ocupaci n se encuentra justificada por un t tulo o bien por la existencia de unó í contrato. SEXTO: Que el demandante acompa los siguientes documentos:ñó 1.- Copia de inscripci n Registro de Propiedad de fojas 11069 vta., N 10856, a oó ° ñ 2024 del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, de fecha 29 de julio de 2024.í 2.- Certificado de hipotecas y grav menes de la propiedad ubicada en calleá Trinidad Ram rez 0964, sitio 40 del plano respectivo. Comuna de La Cisternaí , expedido por el Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, con fecha 31 de julio de 2024.í S PTIMO:É Que, a folio 19, la parte demandante tambi n rindi pruebaé ó testimonial, deponiendo por su parte el testigo que se indica, legalmente juramentado y examinado: Código: DTYXUQXPDK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 1.- Don V ctor Gabriel Adonis Villalobos, quien al punto dos sobre la efectividadí que el demandado ocupa el inmueble sublite, se al que s , el demandado de apellidoñ ó Í Arredondo, ocupa la propiedad ubicada en calle Trinidad Ram rez N 0964, comuna deí ° La Cisterna. Lo declarado lo sabe y le consta, por cuanto ha concurrido en tres ocasiones tratar de hacer trabajo en la propiedad, por encargo del due o del inmuebleñ don Marcos Joannon Johnson, neg ndose el demandado hacer devoluci n de laá ó propiedad. Repreguntado para que diga si don Marcos Joannon le encarga estas reparaciones en representaci n de la empresa Eventos Infantiles S.A, respondi que ó ó s .í En cuanto al punto de prueb

Fallo

se resuelve:ó I.- Que, se acoge la demanda de precario presentada por don Ernesto Soza Reid, abogado, en representaci n de la sociedad Eventos Infantiles S.A, debiendo eló demandado don Marcelo Fabi n Arredondo Salgado restituir a la demandante elá inmueble ubicado en calle Trinidad Ram rez N 0964, comuna de La Cisterna, dentroí ° del plazo de d cimo quinto d a de ejecutoriada esta sentencia, bajo apercibimiento deé í lanzarlo junto a los dem s ocupantes, con auxilio de la fuerza p blica, si fuere necesario.á ú II.- Que, se condena en costas al demandado por haber sido totalmente vencido. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Rol C-5327-2024 DICTADA POR DO A SUSANA CHAC N ARANCIBIA, JUEZAÑ Ó TITULAR. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, siete de mayo de dos mil veinticinco Código: DTYXUQXPDK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-05-07T15:01:08-0400

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 17 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : C-5327-2024 CARATULADO : EVENTOS INFANTILES S.A./ARREDONDO San Miguel, siete de mayo de dos mil veinticinco VISTOS: Comparece don Ernesto Soza Reid, abogado, actuando en representaci n de laó sociedad Eventos Infantiles S.A, representada a su vez por don Marcos Joannon Johnson, ambos