PINEDA/

Hechos

VISTOS: 1 .-° Que con fecha 11 de octubre de 2023, comparece do a ñ ERIKA FABIOLA PINEDA V LIZÉ , trabajadora dependiente, c dulaé de identidad N 9.729.728-2, domiciliada en Vi a del Mar,° ñ calle La Pradera 15 y expone: Que el se or Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla, conñ í domicilio en Melipilla, calle Serrano N 264, se ha negado a realizar la° inscripci n a nombre de do a D bora Patricia Berrios Gaete, chilena,ó ñ é soltera, c dula de identidad N 14.584.059-7, t cnico en odontolog a,é ° é í domiciliada en calle El Tabo 8.750, comuna de La Granja, en su calidad de parte cesionaria en cesi n de derechos celebrada por escritura p blica,ó ú otorgada en Vi a del Mar, con fecha 29 de Mayo de 2023, ante la notarioñ p blico, suplente del titular, do a Carolina Mena Carrillo, repertorio 5694-ú ñ 2023, escritura que se tuvo por rectificada mediante una segunda escritura p blica, otorgada en Vi a del Mar, con fecha 28 de Julio de 2023, ante laú ñ notario interino do a Carolina Mena Carrillo, repertorio 9660-2023.ñ Negativa de inscripci n respecto de los derechos que ella detenta, as comoó í de los derechos de las comuneras do a Marianela Andrea Pineda V liz,ñ é chilena, casada, trabajadora dependiente, c dula de identidadé N 13.020.240-3, domiciliada en Concepci n 481, Vi a del Mar y do a° ó ñ ñ Carolina Pamela Pineda V liz, chilena, soltera, labores de hogar, c dula deé é identidad N 12.227.083-6, domiciliada en Condominio San Francisco, block° C, departamento 103, Valpara so. Todas sobre el Lote B, resultante de laí subdivisi n del Resto de la Parcela Trece del Proyecto de Parcelaci n Eló ó “ Ejemplo y ubicada en la comuna y provincia de Melipilla, que seg n plano” ú archivado bajo el n mero 877 al final del Registro de Propiedad de 2007,ú tiene una superficie de 8,5 hect reas, y los siguientes deslindes: NORTE, ená l nea quebrada de aproximadamente 47,07; 158,73; 49,68; y 47,43 metrosí Código: XLJWXUBHXFJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede

Fundamentos

motivos aducidos por el Conservador de Bienes Ra cesí de Melipilla para el rechazo de la inscripci n de dicha cesi n de derechos,ó ó seg n se indica textualmente en las observaciones formuladas con fecha 21ú de septiembre de 2023, son los siguientes: Estimado, revisor indic : para“ ó poder vender derechos en el inmueble tiene que comparecer todos los herederos de consuno para poder disponer del inmueble Art. 688 del c digoó Civil por lo tanto se mantiene el reparo .-” En espec fico, dicho reparo formulado se refiere a queí exige la concurrencia de todos los comuneros en derechos para poder inscribir la cesi n, a juicio del se or Conservador.-ó ñ Tal reparo resulta del todo improcedente, en virtud de las razones de hecho y de derecho que expone a continuaci n:ó Código: XLJWXUBHXFJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Como ha se alado, junto a do a Marianela Andrea Pineda V lizñ ñ é y do a Carolina Pamela Pineda V liz, ambas ya individualizadas,ñ é son titulares de derechos sobre el inmueble citado, derechos que adquirieron entre otras personas por sucesi n por causaó de muerte de su padre don Jos Primitivoé Pineda C ceres. Estoá consta en inscripci n especial de herencia queó acompa a.-ñ En virtud de las escrituras p blicas que se hanú indicado, se ha manifestado de forma clara y un voca nuestra voluntad de ceder, vender yí transferir todos sus derechos a la cesionaria. En ning n caso el objeto delú contrato ha sido la enajenaci n ni disposici n de la integridad del inmuebleó ó sobre el cual recaen sus derechos.- Lo prescrito en el art culo 688, en la regla 2 ,í ° que exige la actuaci nó de consumo de todos los comuneros por sucesi n por causa de muerte,ó refiere exclusivamente a la enajenaci n ntegra del inmueble en cuesti n,ó í ó mientras no proceda partici n y adjudicaci n individual, m s no as respectoó ó á í de las cuotas derechos que cada uno de los comuneros pueda tener.- En efecto, la interpretaci n de la norma contenidaó en el art culo 688í del C digo Civil que hace el se or Conservador de Bienes Ra ces deó ñ í Melipilla impone requisitos que no existen en la ley para la enajenaci n queó cada comunero quiera hacer con su cuota de derechos. Por cierto en este caso, en la celebraci n del contrato de cesi n de derechos, han cedido,ó ó vendido y transferido todos sus derechos, sin indicar que esos derechos corresponden a una parte determinada del 100% que representa el dominio total del inmueble.- Adem s, dicha interpretaci n va en contra inclusoá ó norma expresa como lo es el art culo 1320 del C digo Civil en cuanto prescribe que: Sií ó “ un coasignatario vende o cede su cuota a un extra o, tendr ste igualñ á é derecho que el vendedor o cedente para pedir la partici n e intervenir enó ella .-” La norma antes transcrita guarda relaci n con 2ó principios rectores de nuestro C digo Civil: la libre circulaci n de los bienes y el que nadie estó ó á obligado a permanecer en e

Fallo

Por tanto, el monto a pagar es: $72.500.- 2.-Se omite comparecencia del c nyuge de la cedente do a Marianela Andrea Pineda V liz de conformidadó ñ é a lo establecido en el art culo 1749 del C digo Civil. 3.- Se omite indicarí ó inscripci n de posesi n efectiva y especial de herencia en este Oficio. 4.-ó ó Aclarar lo indicado en cl usula segunda. Ya que el objeto de la cesi n soná ó derechos hereditarios, por tanto, son cedido son: ...los derechos que le“ correspondan o puedan corresponderles... .-” B) De 12 de Septiembre de 2023: 1.-Se reitera: Aclarar lo indicado“ en cl usula segunda. Yaá que el objeto de la cesi n son derechos hereditarios,ó por tanto, son cedido son: ...los derechos que le correspondan o puedan“ corresponderles... .-” 3 .-° Que a fin de acreditar su pretensi n la solicitante acompa losó ñó siguientes documentos: a.- Copia digitalizada de escritura p blica de cesi n de derechos deú ó fecha 21 de abril de 2023, Repertorio N 5694-2023, otorgada ante la° Notario P blico suplente do a Carolina Mena Carrillo.-ú ñ b.- Copia digitalizada de escritura p blica de ratificaci n yú ó rectificaci n de cesi n de derechos de fecha 25 de Julio de 2023, Repertorioó ó N 9660-2023, otorgada ante la Notario P blico interina de Vi a del Mar° ú ñ do a Carolina Mena Carrillo.-ñ Código: XLJWXUBHXFJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 c.- Copia digitalizada de inscripci n especial de herencia rolante aó fojas

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 23 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Melipillaº CAUSA ROL : V-246-2023 CARATULADO : PINEDA/ Melipilla, seis de mayo de dos mil veinticinco.- VISTOS: 1 .-° Que con fecha 11 de octubre de 2023, comparece do a ñ ERIKA FABIOLA PINEDA V LIZÉ , trabajadora dependiente, c dulaé de identidad N 9.729.728-2, domiciliada en Vi a del Mar,° ñ calle La Pradera 15