INVERSIONES SAN MARINO SPA/SOLÍS

Hechos

Vistos: Que a lo principal de folio 1, comparece doña Paula Sepúlveda Noemí, abogado, domiciliada en Bascuñán Guerrero número 901 de la ciudad de La Serena, en representación de Inversiones San Marino SpA, sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por don Luis Ernesto Díaz Caimanque, chileno, viudo, técnico eléctrico, ambos domiciliados en Las Lilas número 316, ciudad y comuna de Coquimbo, interponiendo demanda de acción reivindicatoria, en procedimiento ordinario, en contra de doña Maritza Rossana Solís Baró, manipuladora de alimentos, domiciliada en Avenida Arauco número 5.398, Condominio Alto La Florida, La Serena, a fin de que, previo los trámites pertinentes, se acoja en todas sus partes y declare y ordene, según corresponda: 1. Que su representada es la única y exclusiva dueña del inmueble ubicado en Avenida Arauco número 5.398, Condominio Alto La Florida, La Serena, y que la demandada no tiene derecho alguno sobre el mismo. 2. Que, como consecuencia de acogerse la demanda, se condene a la demandada a la devolución del inmueble reivindicado, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarla, con todos los demás ocupantes, con la fuerza pública. 3. Que se condene a la demandada al pago de las costas de la causa. Todo lo anterior, conforme a los argumentos de hecho y de derecho que expone. Que su representada es dueña del inmueble ubicado en Avenida Arauco número 5.398, que corresponde al Sitio n° 39 del Condominio Tipo “B” denominado “Altos de La Florida” de la comuna de La Serena. El inmueble corre inscrito a su nombre a fojas 77 número 54 del Registro de Propiedad del año 2.020 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. La propiedad figura en el Rol de Avalúos de la comuna de La Serena bajo el número 3.088-39. Según sus títulos, el inmueble tiene una superficie de 207,80 metros cuadrados y 71,95 metros construidos, y los Código: WLXFXUDDRXX Este documento tiene fir

Fundamentos

considerando décimo de la misma, en cuanto concluye que la ocupación del inmueble de autos que detenta la demandada deriva de la existencia de una relación matrimonial existente entre ella y el antecesor en el dominio de la actora, y en cuya virtud ingresó a habitar dicha propiedad, resulta que aquélla sí cuenta con un título que la habilita a ocupar dicho bien raíz. En atención a lo asentado, el

Fallo

fallo concluye que la ocupación de la demandada sobre el inmueble de marras tiene un título que la justifica, por lo que no se debe a la ignorancia ni mera tolerancia de la demandante. Finalmente manifiesta que el proceso aquí reseñado se encuentra afinado por sentencia firme y ejecutoriada. En cuanto al derecho, destaca que en la especie se ejerce la acción reivindicatoria que contempla el artículo 889 del Código Civil, que es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela. Código: WLXFXUDDRXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3158-2024 Foja: 1 Conforme ha sido asentado por la doctrina y la jurisprudencia, esta acción de dominio podrá prosperar siempre que concurran ciertos requisitos, a saber que: a) La cosa que se reclama sea susceptible de reivindicar; b) El actor reivindicante sea dueño de ella; c) El reivindicante esté privado de su posesión; y d) El demandado esté en posesión de la especie que se reclama. Advierte que, en su oposición a la demanda de precario que su parte interpuso en procedimiento monitorio, la demandada no controvirtió el dominio del inmueble que ahora se reclama por parte de su representada, no existiendo discusión tampoco respecto a que ella ocupa el inmueble reconociendo dominio ajeno, invocando un título de mera tenencia que resulta inidóneo para adquirir el dominio de la especie de que se t

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C-3158-2024 Foja: 1 FOJA: 40 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-3158-2024 CARATULADO : INVERSIONES SAN MARINO SPA/SOL SÍ La Serena, cinco de mayo de dos mil veinticinco Vistos: Que a lo principal de folio 1, comparece doña Paula Sepúlveda Noemí, abogado, domiciliada en Bascuñán Guerrero número 901 de la ciudad de La Serena, en representa