PENROZ/CISTERNA

Hechos

Vistos: A folio 1, comparece do a Hayd e del Carmen Penroz Poblete, due a de casa,ñ é ñ domiciliada en poblaci n Vicente P rez Rosales, pasaje 4, casa 1.878, Chill n eó é á interpone demanda de precario en juicio sumario, en contra de do a Francisca delñ Rosario Cisterna Cisterna, reponedora de supermercado, domiciliada en Isla Maill n Né ° 2.013, Vicente P rez Rosales, Chill n. é á Se ala que, es due a del inmueble consistente en propiedad ubicada en la ciudadñ ñ de Chill n, pasaje Maill n N 2.013, que corresponde al lote 6, manzana H del conjuntoá é ° habitacional Poblaci n Vicente P rez Rosales, cuyos deslindes son: norte: en 18.92ó é metros lote siete, ocho, nueve, diez; sur: en 18.92 metros con lote cinco; oriente: en 6.34 metros con lote quince y poniente en 6.34 metros con pasaje Isla Maill n. La propiedadé se encuentra inscrita a fojas 4.543, n mero 3.292 del Registro de Propiedad delú Conservador de Bienes Ra ces de Chill n del a o 2023, rol de aval o de impuestoí á ñ ú internos de la comuna de Chill n N 1.021-9.á ° Refiere que adquiri la propiedad por tradici n, sirviendo de t tulo traslaticio deó ó í dominio el contrato de compraventa suscrito con don Adilio Samuel Sandoval Penroz, ante notario p blico titular de Chill n don C sar Su rez S nchez de 9 de junio de 2023.ú á é á á El t tulo de dominio anterior a nombre de don Adilio Sandoval Penroz rola inscrito aí fojas 5.825 N 3.662 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de° í Chill n, a o 2004.á ñ Indica que la propiedad se encuentra ocupada debido a mera tolerancia de su parte por do a Francisca del Rosario Cisterna Cisterna, no existiendo antecedente oñ vinculaci n contractual alguna con ella, que legitime la ocupaci n. ó ó Transcribe el art culo 2195 del C digo Civil, en su inciso segundo y, agrega queí ó los elementos o requisitos del precario reglado en la norma referida son: que el actor sea due o de la cosa cuya constituci n se reclama; que el demandado sea un tenedor sinñ ó cont

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que do a Haydee Penroz Poblete deduce demanda de precario enñ contra de do a Francisca Cisterna Cisterna, se alando que, es due a del inmuebleñ ñ ñ ubicado en Poblaci n Vicente P rez Rosales, pasaje Isla Mail n N 2013, Chill n, eló é é ° á cual se encuentra inscrito a fojas 4543 N 3292 del Registro de Propiedad del a o 2023° ñ del Conservador de Bienes Ra ces de Chill n. Sostiene que el inmueble en cuesti n esí á ó ocupado por mera tolerancia de su parte por la demandada. Solicita acoger la demanda y ordenar a la demandada restituir el inmueble dentro de tercer d a de ejecutoriada laí resoluci n, bajo apercibimiento de ser lanzada con auxilio de la fuerza p blica, conó ú costas. SEGUNDO: Que contestando la demanda, do a Francisca Cisterna Cisterna,ñ solicita su rechazo, con costas. Sostiene que, le une a la actora un v nculo de parentesco,í toda vez que es la madre de su c nyuge y abuela de sus hijos, quienes tambi n residenó é en el inmueble. Se ala que, la actora compr a don Adilio Sandoval Penroz el bien alñ ó que se refiere la acci n, trat ndose de su hijo, y que la venta se produjo en el per odo deó á í separaci n.ó TERCERO: Que se recibi la causa a prueba y se fijaron como hechosó sustanciales, pertinentes y controvertidos: 1) Efectividad que la actora es due a delñ inmueble ubicado en Isla Mail n N 2013, Poblaci n Vicente P rez Rosales, Chill n; 2)é ° ó é á T tulo que habilita a la demandada para usar el inmueble ubicado en Isla Mail n Ní é ° 2013, Poblaci n Vicente P rez Rosales, Chill n.ó é á CUARTO: Que la parte demandante acompa legalmente y sin objeci n losñó ó siguientes instrumentos: Copia de inscripci n de fojas 4543 N 3292 del Registro de Propiedad el a oó ° ñ 2023 del Conservador de Bienes Ra ces de Chill n.í á Cartola resumen de facturaci n extendida por ESSBIO relativa al inmuebleó ubicado en pasaje Isla Mailen N 2013 Poblaci n Vicente P rez Rosales. ° ó é Código: VYQWXUFUXXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Documento de antecedentes de un bien ra z, extendido por el Servicio deí Impuestos Internos, respecto aquel ubicado en pasaje Isla Mail n N 2013, Poblaci né ° ó Vicente P rez Rosales. é QUINTO: Que la demandada acompa legalmente y sin objeci n los siguientesñó ó instrumentos: Certificado de nacimiento extendido por el Servicio Registro Civil e Identificaci nó el 18 de marzo de 2015, seg n el cual bajo el N 2786 del registro E del a o 1980 seú ° ñ registr a don Adilio Sandoval Penroz hijo de do a Haydee Penroz Poblete y don Adilioó ñ Sandoval Saavedra. Certificado de matrimonio extendido el 27 de julio de 2023 por el Servicio Registro Civil e Identificaci n, seg n el cual bajo el N 595 del registro de matrimoniosó ú ° del a o 2008 circunscripci n Chill n se registr aquel celebrado entre do a Franciscañ ó á ó ñ Cisterna Cisterna y don Adilio Sandoval Penroz. Certificado de nacimiento extendido el 27 de julio de 2023 por el S

Fallo

se resuelve: I.- Que se rechaza la demanda de precario interpuesta por do a Haydee Penrozñ Poblete en contra de do a Francisca Cisterna Cisterna.ñ II.- Que se impone el pago de las costas a la demandada. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Código: VYQWXUFUXXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Chill ná , cinco de mayo de dos mil veinticinco Código: VYQWXUFUXXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-05-05T07:31:13-0400

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Chill nº á CAUSA ROL : C-429-2025 CARATULADO : PENROZ/CISTERNA Chill ná , cinco de mayo de dos mil veinticinco. Vistos: A folio 1, comparece do a Hayd e del Carmen Penroz Poblete, due a de casa,ñ é ñ domiciliada en poblaci n Vicente P rez Rosales, pasaje 4, casa 1.878, Chill n eó é á interpone demanda de precario en juicio sumar