ÁLVAREZ/

Hechos

VISTOS: Que, a folio 1, comparece don Lorenzo lvarez Jara, Á jubilado, c dula deé identidad N 5.977.949-4, domiciliado en Los Magnolios 0280, casa H, comuna de° Buin, quien interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces de Buin,í atendida la negativa de ste inscribir la Resoluci n Exenta N E-1317, de fecha 4 deé ó ° noviembre de 2020, dictada por la Secretar a Regional Ministerial de Bienesí Nacionales. Expone que, con el fin de regularizar su propiedad, el d a 22 de agosto de 2013í present una solicitud de conformidad a ló o establecido en el Decreto Ley N 2.695 de° 1979, asign ndole el n mero de expediente 6927, dado que cumpl a con todos losá ú í requisitos exigidos por la norma regulatoria. Indica que, el Ministerio de Bienes Nacionales emiti la Resoluci n Exenta Nó ó ° E-1317, con fecha 04 de noviembre de 2020, ordenando inscribir el inmueble objeto de la regularizaci nó , a nombre del solicitante de autos. Se ala que, por medio de la car tula N 240589, ingres al despacho delñ á ° ó Conservador de Bienes Ra ces de Buin su requerimientoí de inscripci n de la resoluci nó ó administrativa aludida, la cual fue rechazada por los siguientes reparos: 1.- Solicitante posee t tulo inscrito sobre el inmueble a fojas 1429v N 1081 delí ° a o 1983 y, en consecuencia, conforme a lo dispuesto al art culo 1 del decreto 2695,ñ í no es posible acceder a lo requerido. 2.- Superficie es inferior a lo establecido por plan regulador metropolitano. 3.- Deslindes, singularizaci n del inmueble no guarda relaci n con el registro.ó ó 4.- Aclarar en qu estado queda el t tulo vigente del solicitante respecto delé í resto del inmueble. Código: YUNXXUKPRKH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Por todo lo anterior, solicita que se ordene al Conservador de Bienes Ra ces deí Buin, practicar la inscripci n ordenada en la resoluci n exenta ya referida.ó ó A folio 5 el Conservador de Bienes Ra ces de Buin

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que, a folio 1, con fecha 18 de marzo de 2025, comparece don Lorenzo lvarez Jara, Á jubilado, c dula de identidad N 5.977.949-4, domiciliado ené ° Los Magnolios 0280, casa H, comuna de Buin, quien interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces de Buin, por los argumentos de hecho y de derechoí expuestos en la parte expositiva de este fallo. Segundo: Que, a folio 5, rola el informe del Conservador de Bienes Ra ces deí Buin, cuyo contenido y consideraciones fue descrito en la parte expositiva del fallo. Tercero: Que, la solicitante acompa la siguiente documentaci n a suñó ó requerimiento: 1.- Copia de la Resoluci n Exenta N E-1317, de fecha 4 de noviembre deó ° 2020. 2.- Copia de la car tula N 240589, del Conservador de Bienes Ra ces de Buin.á ° í 3.- Copia del plano catastral N 13402-6593 S. U. ° 4.- Certificado de residencia de don Lorenzo lvarez Jara.Á Código: YUNXXUKPRKH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Cuarto: Que, en materias de esta naturaleza, este Tribunal en numerosos fallos ha establecido que el reparo efectuado por el Conservador de Bienes Ra ces respectoí de las solicitudes de inscripci n de un t tulo es la causa necesaria de los procedimientosó í de reclamo. Por el contrario, la ausencia de esta condici n hace que ó el reclamo carezca de prop sito, ya que, en definitiva, el presupuesto del art culo 18 del Reglamentoó í conservatorio no concurrir a en la especie, y no habr a cuesti n alguna que dilucidar.í í ó Quinto: Que, en la especie, si bien en un inicio existi un formal y fundadoó reparo por parte del Conservador de Bienes Ra ces de Buin, este ha sido dejado siní efecto por el mismo ente registral, quien de un nuevo estudio de los antecedentes y considerando nuevos criterios, es del parecer a inscribir el t tulo presentado por laí reclamante. Sexto: Que, en consecuencia, desapareciendo el reparo deja de existir alg nú impedimento para proceder a la inscripci n solicitada, por lo que se proceder aó á acoger la solicitud impetrada en autos.

Fallo

por tanto í es plenamente v lido el procedimiento deá regularizaci n por medio del D.L. N 2.695.ó ° Por lo anterior, queda dispuesto a proceder con la inscripci n ordenada por eló Ministerio de Bienes Nacionales. A folio 8 los autos quedaron en estado de fallo. CONSIDERANDO: Primero: Que, a folio 1, con fecha 18 de marzo de 2025, comparece don Lorenzo lvarez Jara, Á jubilado, c dula de identidad N 5.977.949-4, domiciliado ené ° Los Magnolios 0280, casa H, comuna de Buin, quien interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces de Buin, por los argumentos de hecho y de derechoí expuestos en la parte expositiva de este fallo. Segundo: Que, a folio 5, rola el informe del Conservador de Bienes Ra ces deí Buin, cuyo contenido y consideraciones fue descrito en la parte expositiva del fallo. Tercero: Que, la solicitante acompa la siguiente documentaci n a suñó ó requerimiento: 1.- Copia de la Resoluci n Exenta N E-1317, de fecha 4 de noviembre deó ° 2020. 2.- Copia de la car tula N 240589, del Conservador de Bienes Ra ces de Buin.á ° í 3.- Copia del plano catastral N 13402-6593 S. U. ° 4.- Certificado de residencia de don Lorenzo lvarez Jara.Á Código: YUNXXUKPRKH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Cuarto: Que, en materias de esta naturaleza, este Tribunal en numerosos fallos ha establecido que el reparo efectuado por el Conservador de Bienes Ra ces respectoí de las solicitudes de inscripci n de

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Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Buinº CAUSA ROL : V-32-2025 CARATULADO : LVAREZ/Á Buin, dos de mayo de dos mil veinticinco VISTOS: Que, a folio 1, comparece don Lorenzo lvarez Jara, Á jubilado, c dula deé identidad N 5.977.949-4, domiciliado en Los Magnolios 0280, casa H, comuna de° Buin, quien interpone reclamo en contra del Conservador de Bi