MEDINA/

Hechos

VISTOS: En lo principal de la presentaci n de ó 25 de septiembre de 2024, a folio 1, comparece don Nelson Javier Medina Fuentealba, chileno, conviviente civil, abogado, c dula de identidad N 17.233.587-K, domiciliado en calle Los Antiguos N 297, Villaé ° ° Cerro Castillo, comuna de R o Ib ez, í áñ quien interpone gesti n voluntaria deó rectificaci n de la inscripci n de dominio que indica, que ampara el inmueble de suó ó propiedad, por los siguientes fundamentos. Se alañ que seg n consta en la inscripci n de dominio de fojas 2.588 N 1.576 delú ó ° Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Coyhaique del a o 2017, esí ñ due o del Sitio N mero 9, Manzana G, de una superficie de 620 metros cuadrados,ñ ú ubicado en Villa Cerro Castillo, comuna de R o Ib ez, Provincia de General Carrera,í áñ Regi n de Ays n del General Carlos Ib ez del Campo, individualizado en el plano yó é áñ dem s documentos de subdivisi n, archivados bajo el N 338, letras a, b, c y d, en elá ó ° Registro de Propiedad del a o 2016 y N 419, letras a y b, en el Registro de Propiedadñ ° del a o 2017, ambas del Conservador de Bienes Ra ces de Coyhaique, que tiene losñ í siguientes deslindes aproximados: NORTE, Sitio N 8, en 20 metros; ° SUR, Sitio N 1-A,° MZ H, actual calle Los Exploradores, en 20 metros; ESTE, Sitio N 10, en 31 metros; y° OESTE, Herminio Vargas Urra, actual calle Los Antiguos, en 31 metros. Hace presente que, la rectificaci n del deslinde sur , consta en inscripci n marginal de fecha 7 deó “ ” ó agosto del a o 2024, efectuado en virtud del art culo 88 del Reglamento del Registroñ í Conservatorio de Bienes Ra ces.í Se ala queñ lo adquiri por compra que hizo a don Horacio del Carmenó Fuentealba Chacano, mediante escritura p blica de compraventa de fecha 24 de agostoú del a o 2017, Repertorio N 2.306-2017 suscrita en la Primera Notaria de Coyhaique, añ ° cargo del Notario P blico Titular don Juan Carlos San Martin Molina. ú Menciona que de los documentos que acompa a en su p

Fundamentos

fundamentos expuestos y los documentos referidos y queó acompa a a su presentaci n, sin perjuicio de los dem s documentos e informes que señ ó á considere o determine agregar, y en virtud de lo preceptuado por el Art culo 817 yí siguientes del C digo de Procedimiento Civil, y lo dispuesto por las normas pertinentesó del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, y dem s normas legalesí á pertinentes, peticiona que al margen de la inscripci n de dominio de fojas 2.588;ó N 1.576 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Coyhaique del° í a o 2017, se practique una anotaci n marginal que indique los siguientes deslindes:ñ ó SUR, Sitio N 1-A, MZ H, actual calle Los Exploradores, en 20,49 metros; ESTE, Sitio“ ° N 10, en 41,27 metros y OESTE, Herminio Vargas Urra, actual calle Los Antiguos, en° 44,65 metros u otra menci n an loga y que la superficie total del inmueble es de” ó á 872,18 metros cuadrados, o en subsidio, se ordene practicar una anotaci n al margen deó la misma inscripci n de dominio se alando que la cabida del inmueble de su propiedadó ñ es de 872,18 metros cuadrados; o la que se determine. Con fecha 5 de marzo de 2025, a folio 28, se orden traer los autos paraó fallo. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: Código: WSDCXUYTXZG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 PRIMERO: Que, con objeto de acreditar los hechos de la solicitud el solicitante alleg al proceso los siguientes documentos, que se tuvieron por acompa ados con fechaó ñ 9 de octubre del a o 2024.ñ 1.- Copia autorizada de inscripci n de dominio de fojas 2.588 N 1.576, en eló ° Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Coyhaique del a o 2017.í ñ 2.- Copia autorizada de reinscripci n de dominio en favor de Horacio Fuentealbaó Chacano, de fojas 766 N 524 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes° Ra ces de Coyhaique del a o 2007. í ñ 3.- Set de 2 fotograf as relativas al deslinde sur de su propiedad. í 4.- Copia autorizada de plano archivado bajo el N 338 letra b del Registro de° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Coyhaique del a o 2016. í ñ 5.- L mina N 1 y N 2 elaborada y suscrito por el arquitecto ngelo L pezá ° ° Á ó Fuentes. 6.- Copia de comprobante de pago de patente comercial del arquitecto ngeloÁ L pez Fuentes, RUN 16.786.904-1 correspondiente al 2 semestre del 2024.ó ° SEGUNDO: Que en la audiencia celebrada el 5 de noviembre del a o 2024, elñ solicitante rindi informaci n sumaria de los siguientes testigos;ó ó 1.- Jorge Sim n Aguilar Chacano, quien expuso que có conoce al solicitante de autos, ya que, es due o de una propiedad ubicada en calle Los Antiguos 279 Villa Cerroñ Castillo, vecino directo por el lado norte de su propiedad, la cual corresponde al sitio n mero nueve de la Manzana G. ú Dice que sabe que la propiedad tiene una cabida total de 872,18 metros cuadrados ocupando un retazo de terreno adicional de aproximadamente 252,18

Fallo

se declara: I.- Que, se acoge la solicitud contenida a folio 1, en cuanto se declara que el inmueble inscrito a fojas 2.588 N 1.576 del Registro de Propiedad del Conservador de° Bienes Ra ces de Coyhaique del a o 2017, posee una superficie de 858,72 metrosí ñ cuadrados, con los siguientes deslindes, Norte: Sitio N 8, en 20,01 metros; Sur: Sitio° N 1-A, MZ H, actual calle Los Exploradores, en 20,49 metros; Este: Sitio N 10, en° ° 41,38 metros; Oeste: calle Los Antiguos, en 44,65 metros. II.- Que el se or Conservador de Bienes Ra ces de Coyhaique deber anotar alñ í á margen de la inscripci n antes referida la declaraci n precedente.ó ó III.- Que el se or Conservador de Bienes Ra ces de Coyhaique deberñ í á incorporar al final de sus registros copia autorizada de la presente sentencia debidamente ejecutoriada. IV.- Que deber n practicarse tres publicaciones de la presente sentencia en elá diario Regional de Ays n, en d as distintos, en el plazo de 30 d as.é í í An tese, notif quese, reg strese y arch vese en su oportunidad.ó í í í Del Rol N ° V-132-2024. Dictada por don Jos Alfredo Briones Escobar, Juez Subrogante delé Primer Juzgado de Letras de Coyhaique. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. En Coyhaique, treinta de abril de dos mil veinticinco. Código: WSDCXUYTXZG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: WSDCXUYTXZG Este documento t

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Foja: 1 FOJA: 33 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Coyhaiqueº CAUSA ROL : V-132-2024 CARATULADO : MEDINA/ Coyhaique, treinta de abril de dos mil veinticinco. VISTOS: En lo principal de la presentaci n de ó 25 de septiembre de 2024, a folio 1, comparece don Nelson Javier Medina Fuentealba, chileno, conviviente civil, abogado, c dula de identidad N 17.233.587-K,