LEYTON/

Hechos

VISTOS: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 15 de mayo de 2023, comparece don Omer Herman Hidalgo Carre oñ , abogado, mandatario judicial de do a ñ NORMA ROSA LEYTON TAPIA, chilena, c dula nacional de identidad N 4.419.111-3, viuda,é ° due a de casa, ambos domiciliados para estos efectos en calle Prat N 99 comuna deñ ° Curic , quien en virtud de los art culos 817 y siguientes del C digo de Procedimientoó í ó Civil, vino en interponer Solicitud de Rectificaci n de Superficie, y Deslindes, de laó propiedad ra z correspondiente LOTE I , en la subdivisi n de las Parcelas n mero 8 yí “ ” ó ú 24 de la Colonia Quinta, ubicada en la comuna de Teno. Funda su presentaci n se alando que seg n consta en escritura p blica de fechaó ñ ú ú 06 de enero de 2000, otorgada ante el Notario de Curic , Rodrigo Dom nguez Jara eó í inscripci n a fojas, 1772 numero 1205, del Registro de Propiedades del a o 2000, deló ñ Conservador de Bienes Ra ces de Curic , su representada es due a por adjudicaci n deí ó ñ ó la propiedad ra z signada como LOTE I , en la subdivisi n de las Parcelas n mero 8 yí “ ” ó ú 24 de la Colonia Quinta, ubicada en la comuna de Teno, y que seg n planoú debidamente aprobado por el Servicio Agr cola y Ganadero de la Regi n del Maule, queí ó se encuentra agregado al final del registro, en que se extendi la escritura bajo el n meroó ú 9, tiene una superficie de aproximada de 4,42 hect reas y los siguientes deslindes:á NORTE: En 285,70 metros con lote VI, en 203,30 metros y en 106,30 metros con lote II de la subdivisi n aprobada por el SAG en el a o 1999; SUR: En 585,50 metros conó ñ parcela N 9 separada por l nea estacada; ORIENTE: En 15,00 metros con Lote II, en° í 62,60 metros con camino p blico a Curic ; PONIENTE: En 77,80 metros con caminoú ó interior de la Colonia que lo separa de Lote VII de la subdivisi n aprobada por el SAGó en el a o 1999.ñ Expone que seg n consta en inscripci n de fojas 7090 vuelta n mero 4099, delú ó ú Registro de Propiedad del a o 2002, el Fisc

Fundamentos

CONSIDERANDO NOVENO, la superficieñ restante actual del LOTE I, seg n su inscripci n de dominio y la expropiaci n de parteú ó ó de la referida propiedad, es de 41.001 metros cuadrados. Que, a su vez, la pericia determin que la propiedad tendr a una superficie de un total deó í 42.184 metros cuadrados, superior a su superficie actual. D CIMO PRIMERO:É As las cosas, la superficie que de acuerdo a su t tuloí í tendr a el Lote I, es menor a la superficie que la solicitante pretende que se declare queí tiene la propiedad. Asimismo, los deslindes que se solicita fijen difieren en la cantidad de metros con los indicados en su inscripci n.ó Que, en cuanto a los deslindes, este Tribunal considera necesario precisar previamente, que estos fijan la extensi n y materialidad del bien ra z respecto del cual seó í ejerce un derecho de dominio o se ejerce la posesi n de ste. Lo anterior ha sidoó é reconocido por nuestros Tribunales Superiores de Justicia, tal como se indica en

Fallo

Fallo de nuestra Ilustr sima Corte de Apelaciones de Talca, de fecha 10 de julio de 2019 en causaí Rol 1447-2018 al exponer en el considerando tercero que: “Como se observa del peritaje antes mencionado, los deslindes del predio permanecen inalterados desde hace largo tiempo; antecedente que constituye un elemento vital, puesto que ellos fijan la extensi nó material del derecho real de dominio y ello se traduce en que su due o lo es de toda lañ superficie que ellos comprenden. Tales deslindes posibilitan la individualizaci n deló Código: SBZCXUDPZYG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 predio y que se trata de una cosa singular y, en definitiva, la consagraci n del principioó Registral de la Especialidad y determinaci n del inmuebleó .” D CIMO SEGUNDO:É Que, en raz n de lo indicado en el motivo anterior,ó cabe se alar que la alteraci n de una superficie de terreno puede suponer lañ ó modificaci n de los deslindes respectivos, por lo que resulta necesario prever que seó puedan afectar derechos de terceros. En relaci n a lo anterior, si bien en la diligencia de informaci n sumaria deó ó testigos, vecinos del sector se alaron que con la solicitud de autos no se afectan derechosñ de terceros, cabe se alar que quienes comparecieron en dicha oportunidad no sonñ los vecinos colindantes, seg n se desprende de sus dichos.ú As , dada la naturaleza de lo pretendido, sin perjuicio de las probanzas allegadasí

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Curicº ó CAUSA ROL : V-72-2023 CARATULADO : LEYTON/ Curico, treinta de abril de dos mil veinticinco VISTOS: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 15 de mayo de 2023, comparece don Omer Herman Hidalgo Carre oñ , abogado, mandatario judicial de do a ñ NORMA ROSA LEYTON TAPIA, chilena, c dula nacional de ident