FAJARDO/

Hechos

Vistos: Compareció don Oscar Eduardo Fajardo Saldaña, RUN N° 19.342.559-3, empleado, domiciliado en calle Palo Santo número 921 Comuna Colina. Mediante esta presentación interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, RUT 60.306.045-8, representado por don Luís Maldonado Croquevielle, abogado, ambos domiciliados en calle Morandé 440, Santiago, por haberse negado a dejar sin efecto la inscripción de herencia que por error del propio Conservador se inscribió a fojas 19.973 número 28.073 y fojas 19.974 número 28.074 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2024, respecto de la causante doña Maria Teresa Terraza Peñailillo RUT 5.475.327-6. Como antecedente de hecho, expuso que consta del Certificado de Posesión efectiva que acompaño a esta solicitud, que por Resolución exenta número 108.680 de fecha 10 de octubre de 2023, se concedió la posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de doña María Teresa Terraza Peñailillo, fallecida el día 17 de junio de 2019. Agregó que, en el inventario de dicha posesión efectiva, que fue solicitada por el cónyuge de la causante, don Carlos Eduardo Fajardo Castro, por error, omisión o desconocimiento, se incluyó en el inventario de los bienes quedados al fallecimiento de doña María Teresa Terraza Peñailillo, el bien raíz ubicado en Pasaje Cacique Ainavilo número 1244, que corresponde al sitio 19 de la Manzana E de la Villa La Araucanía, Comuna de Conchalí, Santiago, Región Metropolitana, que deslinda : al Norte, con Pasaje Cacique Ainavilo; al Sur, con sitio 4 Manzana E; al Oriente, con sitio 20 Manzana E y al Poniente, con sitio 18 Manzana E inscrito a fojas 51489 número 75198 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2021. Código: CCSVXUVJEVG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Refirió que, concedida la posesión efectiva

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, son hechos asentados en la causa, los siguientes: - Que por Resolución exenta número 108.680 del Director del Servicio de Registro Civil e Identificación de fecha 10 de octubre de 2023, se concedió la posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de María Teresa Terraza Peñailillo, fallecida el día 17 de junio de 2019. Código: CCSVXUVJEVG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl - Que en el inventario de la señalada posesión efectiva, el cónyuge de la causante, don Carlos Eduardo Fajardo Castro incluyó en el inventario de los bienes quedados al fallecimiento de doña María Teresa Terraza Peñailillo, el bien raíz ubicado en Pasaje Cacique Ainavilo número 1244, que corresponde al sitio 19 de la Manzana E de la Villa La Araucanía, Comuna de Conchalí, Santiago. Que Posesión Efectiva referida y la especial de herencia fueron inscritas a fojas 19.973 número 28.073 y 19.974 número 28.074 ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2024, a nombre de todos los herederos. Que don Carlos Eduardo Fajardo Castro, por Resolución Exenta Número E-24286, de fecha 10 de Junio de 2021, de la Secretaría Regional Ministerial, del Ministerio de Bienes Nacionales adquirió la referida propiedad y cuyo dominio se inscribió con fecha 15 de Julio de 2021, a fojas 51489 número 75198 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2021. Que el Servicio de Registro Civil e Identificación, a petición de parte, modificó inventario de bienes de la posesión efectiva, en el sentido de eliminar el bien raíz inscrito a fojas 51489 número 75198 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2021 ubicado en Pasaje Cacique Ainavilo número 1244. Segundo: Que, en el informe emitido por el Conservador de Bienes Raíces, éste fundamenta “…que la génesis de la solicitud al Ministerio de Bienes Nacionales se produjo a través de un título oneroso de cesión de derechos de don Carlos Eduardo Fajardo Castro, mediante escritura de fecha 23 de junio del año 2006, otorgada en la notaría de don Pablo Alberto González Caamaño, Repertorio 9855-2006, inscrito en el registro conservatorio a Fojas 33149 N° 53795 del año 2006, cuando éste se encontraba casado, por lo tanto, el modo de adquirir se generó con dineros de la sociedad conyugal existente a esa fecha, lo cual coincide con las inscripciones conservatorias practicadas”, antecedentes que no han sido aportados por el peticionario y no obran en autos. Código: CCSVXUVJEVG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Tercero: Que ,en la inscripción especial de herencia de la causante María Teresa Terraza Peñailillo, consta inscrito el inmueble sub-lite a nombre de los herederos Carlos Eduardo Fajardo Terraza, María Teresa Fajardo Terraza, Herná

Fallo

Por tanto, solicitó tener por interpuesto el presente reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, representado por don Luis Maldonado Croquevielle, y en definitiva, previo informe del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ordenar que la reclamada deje sin efecto la inscripción referida en lo principal. Código: CCSVXUVJEVG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Para acreditar la petición se acompañaron los siguientes documentos: 1.- Certificado de posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de doña María Teresa Terraza Peñailillo en cuyo inventario se incluyó el bien raíz ubicado en Pasaje Cacique Ainavilo número 1244, que corresponde al sitio 19 de la Manzana E de la Villa La Araucanía, Comuna de Conchalí, Santiago, Región Metropolitana. 2.- Copia de la inscripción de la posesión efectiva y herencia de la causante doña María Teresa Terraza Peñailillo, inscrita a fojas 19.973 número 28.073 y 19.974 número Santiago, correspondiente al año 2024. 3.- Certificado de defunción de doña María Teresa Terraza Peñailillo, Inscripción 480 Registro S 3 del año 2019, Circunscripción Independencia 4.- Copia de Inscripción de dominio del inmueble ubicado en Pasaje Cacique Ainavilo número 1244, que corresponde al sitio 19 de la Manzana E de la Villa La Araucanía, Comuna de Conchalí, Santiago, Región Metropolitana, del que consta que dicho inmueble fue adquirido por el cónyuge de la causante

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : V-237-2024 CARATULADO : FAJARDO/ Santiago, treinta de abril de dos mil veinticinco Vistos: Compareció don Oscar Eduardo Fajardo Saldaña, RUN N° 19.342.559-3, empleado, domiciliado en calle Palo Santo número 921 Comuna Colina. Mediante esta presentación interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces d