VALDEBENITO/ÁLVAREZ

Hechos

Vistos: A lo principal de la demanda enrolada a folio 1, comparece don Washington Hernández Chávez, abogado, domiciliado en Los Fresnos, Lote D-9, Alamedas de San Francisco, comuna de Los Ángeles, en representación de doña Vilma Eugenia Valdebenito Sánchez, labores de casa, domiciliada en hijuela El Ciprés, sector Chacayal Norte, comuna de Los Ángeles; quien deduce una demanda de reivindicación en procedimiento sumario, de conformidad al artículo 26 del DL 2695 y los artículos 889, 905 y demás normas pertinentes del Código Civil, en contra de don José Manuel Álvarez Veloso, ignora profesión u oficio, domiciliado en pasaje Maquehua, Lote 15-B, Manzana H, Canteras, comuna de Quilleco. Relata que su representada es dueña del bien raíz denominado Sitio N° 15, de la Manzana H, de la población Canteras, ubicado en la comuna de Quilleco. Inmueble cuyo dominio adquirió por herencia, como única heredera en la sucesión de su padre don Ramón Antonio Valdebenito Morales, cuya posesión efectiva fue concedida por el señor Director Regional Región del BioBío del Servicio de Registro Civil, mediante Resolución Exenta N° 7149, de fecha 27 de junio del año 2014, posesión efectiva inscrita bajo el N° 34400, del mismo año, en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas. Agrega que el inmueble figura inscrito a nombre de su representada a fojas 4697 número 3667 del Registro de Propiedad del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, con una superficie actual de 2.671.67 metros cuadrados y con los deslindes señalados en la inscripción singularizada. Añade que la propiedad tiene rol de avalúos N° 308-15 de la comuna de Quilleco. Asegura que su representada se ha enterado que el demandado, pretendiéndose dueño y poseedor de parte del inmueble individualizado, ha ejercido actos que importan desconocimiento del derecho de dominio, que la ha privado de la posesión material de parte de dicho bien raíz y de la posibilidad de disponer de dicha parte. Indica que, con fecha 25 de

Fundamentos

fundamentos de la solicitud de regularización, habiendo precluido su derecho al respecto, máxime cuando tal solicitud ya fue aprobada por el Ministerio de Bienes Nacionales. Indica que, lo que se pretende es la reivindicación de un retazo de terreno, ubicado en el lugar de Canteras, calle Maquehua N° 115, Población Isabel Riquelme, de la comuna de Quilleco, de una superficie aproximada de 877,24 metros cuadrados, según da cuenta el plano del inmueble que se reivindica, pero que la sola identificación del inmueble a reivindicar por medio de su extensión y ubicación, sin referencia a precisar cuáles son sus deslindes y medidas, no permite satisfacer uno de los presupuestos de la acción intentada cual es la perfecta singularización del inmueble a reivindicar, no siendo suficiente para dar por cumplido lo anterior la mera remisión a planos u otros antecedentes, ya que dichas medidas deben estar perfectamente detalladas tanto en el cuerpo de la demanda como en su parte petitoria, de lo que carece el libelo de autos, más aún si se indica que ese retazo de terreno pertenece a un inmueble de mayor extensión. Asevera que, siendo un requisito de la acción que la reivindicante sea dueña del inmueble cuya restitución pretende, en autos no se cumple tal, ya que la actora, si bien declara ser la única y exclusiva dueña del bien inmueble objeto de la demanda, tal afirmación no es efectiva, y que en la realidad lo que existe respecto de ese bien es una sucesión o comunidad hereditaria, conformada por la actora y doña Elcira Sepúlveda Martínez, esta última en la calidad de heredera testamentaria de don Ramón Antonio Valdebenito Morales. Agrega que, doña Elcira Sepúlveda Martínez, entabló una acción de petición de herencia en contra de doña Vilma Eugenia Valdebenito Sánchez, radicada en el Segundo Juzgado de Letras de Los Ángeles, bajo el Rol N° C-201-2015, por la cual solicita se le adjudique la herencia quedada al fallecimiento de don Ramón Antonio Valdebenito Morales, en la cuota o parte que le corresponda conforme a derecho con la otra heredera. Que, con fecha 16 de febrero de 2015, las partes suscribieron un acta de avenimiento, aprobado por resolución firme de fecha 18 de febrero de 2015, por el cual doña Vilma Eugenia Valdebenito Sánchez, reconoce expresamente que doña Elcira Sepúlveda Martínez tiene la calidad de heredera testamentaria de don Ramón Antonio Valdebenito Morales. Afirma que, la circunstancia de que aquel avenimiento aún no Código: HXFXXUHTMTC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl figure subinscrito al margen de la inscripción dominical del inmueble de autos no es obstáculo para concluir que en la especie nos encontramos frente a un bien inmueble adquirido a título universal, por lo que la demanda no puede prosperar, toda vez que la actora no es dueña del bien en forma exclusiva sino que sólo es titular de acciones o derechos hereditarios, presentándose en consecuencia la figura

Fallo

se resuelve reconociendo un derecho preferente, u otorgando el amparo que las leyes prescriben, a quien ejerce la posesión material de la finca en litigio. Finalmente señala que tampoco corresponde la restitución de frutos civiles o naturales, no habiéndose proporcionado ninguna base para su determinación. El tribunal hace el llamo a conciliación, el cual no se produce. Al folio 22, se recibió la cususa a prueba por el término legal. Código: HXFXXUHTMTC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Al folio 21, se recibió oficio resolución del Segundo Juzgado de Letras de Los Ángeles, mediante el cual se remitió materialmente la causa rol N°201-2.015, caratulada “Sepúlveda con Valdebenito”, del ingreso del tribunal antes citado. Al folio 81, se citó a las partes para oír sentencia. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: Primero: Que, en parte de prueba, la demandante desplegó los siguientes medios de mérito: Documental: Folio 1: a. Copia de inscripción de fojas 4697 número 3667 del Registro de Propiedad del conservador de bienes Raíces de Los Ángeles del año 2014. b. Copia de inscripción de fojas 1834 número 1329 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles del año 2020. c. Copia de inscripción de fojas 1862 número 1768 del Registro de Propiedad del conservador de bienes Raíces de Los Ángeles del año 1989. d. Copia digitalizada de plano archivado bajo el N°471 en el Registro de Documentos

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Angeles CAUSA ROL : C-498-2021 CARATULADO : VALDEBENITO/ÁLVAREZ Los Angeles, veintidós de abril de dos mil veinticinco Vistos: A lo principal de la demanda enrolada a folio 1, comparece don Washington Hernández Chávez, abogado, domiciliado en Los Fresnos, Lote D-9, Alamedas de San Francisco, comuna de Los Ángeles, en representac